공인중개사 시험공부방법 | 공부 방식 | 과목 | 꿀팁 | 총정리
이번 글에서는 공인중개사 시험공부방법을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험은 1년에 딱 한 번만 치르기 때문에 한 번에 붙는 것이 무엇보다 중요합니다. 그래서 많은 분들이 공인중개사 시험을 준비할 때 압박감을 느끼곤 합니다.
한 번 떨어진다면 또 1년을 준비해야 하기 때문인데, 그래서 공인중개사 시험은 공부를 최대한 효율적으로 하여 준비하는 것이 중요합니다.
공인중개사 시험은 1차와 2차를 동시에 준비한다면 순서를 정해놓고 공부하는 것이 좋은데, 공부할 양이 많기 때문에 계획을 세워두지 않는다면 시간이 부족하다고 느껴 불안감과 압박감을 느낄 수 있습니다.
그래서 이번 글에서는 공인중개사 시험공부방법에 대해 총정리해볼려고 하니, 이에 대해 궁금하신 분들께서는 짧은 시간을 투자하셔서 이 글을 읽어보시고, 자세한 정보를 아래에서 확인해보시길 바랍니다.
공인중개사 시험 공부 방식
가장 먼저 공인중개사 시험 공부 방식에 대해 알아보도록 하겠습니다.
공인중개사 시험 공부를 하기 전에, 독학을 할 것인지, 학원을 다닐 것인지, 인강을 수강할 것인지를 먼저 선택하셔야 합니다.
먼저 독학은, 말 그대로 아무런 도움 없이 홀로 교재를 가지고 공부하는 방법입니다. 개인적으로 독학은 부동산에 대한 기본적인 지식이 없다면 배제하시는 것을 추천드립니다.
다음으로는 학원인데, 학원은 전국에 많이 분포되어있기 때문에 찾기 쉽습니다. 학원은 정해진 시간에 수업에 참여해야 하기 때문에, 시간적으로 여유가 있으신 분들께 매우 적합한 방식입니다. 직접적으로 질문을 할 수 있다는 것도 장점입니다.
하지만, 많은 인원들이 수업에 참여하기 때문에 수업 속도를 컨트롤 할 수 없고, 비용이 많이 부담된다는 단점도 존재합니다. 학원은 혼자 공부하기 어려우신 분들께 추천드립니다.
마지막으로는 인강인데, 인강은 공인중개사 공부를 하는 방식 중 일반적이면서도 효율적인 방식입니다. 많은 분들이 인강을 통하여 공부를 합니다.
인강은 시간적으로, 공간적으로 제약이 없으며 반복해서 강의를 수강할 수 있다는 장점이 존재하고, 비용도 학원에 비해서 저렴하다는것이 특징입니다.
하지만 질문사항에 대한 즉각적인 피드백을 받을 수 없고, 혼자 공부하기 힘드신 분들께는 비효율적입니다. 그래도 가장 범용적인 공인중개사 공부 방법이니, 인강 역시 추천드립니다.
공인중개사 시험과목
다음으로는 공인중개사 시험 과목에 대해 알아보도록 하겠습니다.
먼저, 공인중개사 1차 시험 과목에는 부동산학개론과 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정이 있습니다.
부동산학개론은 가장 쉬운 과목인데, 직관적으로 이해가 되는 부분이 많으며, 경제학이나 경영학을 한 번 공부해보았다면 접근하기도 쉽습니다.
하지만 특별히 어려운 부분은 없는 대신, 암기해야 하는 부분이 많기 때문에 분량 자체가 적지는 않다는 것이 특징입니다.
그리고 부동산 투자론 등에서 계산문제가 출제되기 때문에 문제를 통하여 계산하는 방법을 익혀두시는 편이 좋습니다. 감정평가론에 대한 부분은 개념 위주로 체크를 하시면서 공부하시는 편이 좋습니다.
그리고 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정은 법학을 처음 공부하신다면 민법총칙을 공부할 때 생소한 용어가 나오기 때문에 적응하기 어려운 부분들이 있습니다.
이 경우 물권법과 계약법을 공부해주신다면 이해하기 보다 편할 것입니다. 강의를 들으시면서 천천히 공부하신다면 어렵지는 않지만, 양이 많은 편이며, 복습을 게을리 한다면 진도를 따라가기 어려울 수 있으니 진도에 맞추셔서 복습을 하시는 편이 좋습니다.
2차 시험 과목에는 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정, 부동산 공시에 관한 법령, 부동산 관련 세법이 있습니다.
2차 시험 과목 중 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무는 2차 과목 중 가장 쉬운 과목이라고 할 수 있습니다.
공부 범위도 적은 편이며, 실무적인 내용이 많기때문에 어렵지는 않으며, 합격한 후에 어떻게 해야 할 지를 배운다는 생각을 가지고 공부하시면 재밌게 하실수 있습니다.
다음으로는 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정입니다. 가장 어렵고 암기할 양도 많은 과목인데, 건폐율 및 용적률 제한한도, 용도지역과 용도지구의 구분, 광역도시계획 수립절차 등 암기해야할 부분도 많으며, 전반적인 행정절차와 개발밀도 관리구역 등과 같은 생소한 용어도 많이 나오기 때문에
공부하는데에 시간이 많이 소모되는 과목입니다.
다음으로는 부동산 공시에 관한 법령입니다. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 지목, 축척 등에서 암기하여야 할 내용이 많습니다. 부동산 등기법에 대한 부분은 민법의 개념을 모른다면 이해하기가 어렵기 때문에, 민법을 먼저 공부해주신 후 학습하시는 것을 추천드립니다.
다음으로는 부동산 관련 세법인데, 부동산 관련 세법은 처음 공부할 땐 세법이 어려워보일 수도 있지만, 암기해야 하는 내용들이 명확한 편이며, 어떤 대상에 어느정도의 세율이 적용되고, 어떻게 세액을 계산해야 하는지를 위주로 공부하시면 됩니다.
이 과목을 공부하실 땐 문제를 많이 풀어보시는 편이 좋습니다.
공부하실 때 꿀팁
다음으로는 공인중개사 공부를 할 때 꿀팁을 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사 공부를 하실 땐 1차 과목의 경우 2년 전 정도의 책을 쓰셔도 상관은 없지만, 2차 과목의 경우에는 최신 책을 보시는 편이 좋습니다.
부동산 관련 법령들은 해마다 변경이 되는 부분이 많습니다.
그리고 시간이 충분하다면 동차 합격을 목표로 공부하시는 편이 좋습니다. 하지만 시험을 보기 전까지 3달 정도가 남은 경우, 1차 공부만 하시는 편이 좋습니다.
그리고 공부를 오랜만에 한다면 1차 과목을 차근차근 공부를 하신 후 동차로 시험을 보실지 마실지 판단하시길 바랍니다.
또한 학원을 다닐지 고민하시는 분들도 계실 것 같은데, 이미 공부하신 경험이 있다면 독학을 하셔도 무방합니다. 그리고 처음 공부하시는 과목이라면 혼자 책을 보시는 편은 비효율적입니다. 그리고 공부를 하실 땐 문제를 많이 풀어보시면서 자주 출제되는 내용을 반복적으로 공부하여 익숙해지셔야 합니다.
또한 마지막 1~2주동안 핵심지문을 자주 반복하셔서 기본적인 문제부터 풀 수 있게 공부하시는 것이 중요합니다.
기타
공인중개사 시험은 민법과목을 빠르게 체계를 잡은 후 합격실력을 다져놓는 것이 합격하는 지름길이며, 그러기 위해서는 민법의 기본서를 정독하고 단원별 기출문제집으로 학습을 하시는 것이 좋습니다.
그리고 주택관리사의 민법과 공인중개사의 민법은 민법총칙 부분과 계약법 부분이 겹치고, 주택관리사의 주택관계법규는 부동산공법을 학습하는 데에 상당히 많은 도움이 되니, 공인중개사 시험을 준비하시는 주택관리사 분들은 이 점을 적극 참고해서 공부하시길 바랍니다.
또한 비교적 쉽고 공부하기도 편리한 과목의 경우 최대한 고득점을 노려 평균 점수를 올리시는 것을 추천드립니다. 쉬운 과목들의 경우 못해도 70점 이상, 보통 80점 이상으로 목표를 잡아 공부하려는 의지가 중요합니다.
부동산학개론 등의 과목에서 80점 이상의 고득점이 나온다면 1차 시험 합격이 좀 더 쉬우니, 열심히 공부하시길 바랍니다.
그리고 아무리 쉽고 암기할 분량이 적다고 해도, 방심하다가는 실수할 수 있기 때문에 꼭 철저히 준비하시길 바랍니다.
마치며
공인중개사는 노후 대비로 많은 분들께서 원하는 직업이며, 부동산의 열기는 뜨겁고 미래에도 부동산의 수요는 절대적으로 존재하기 때문에 전망 또한 좋습니다.
그러니 이 글을 통하여 공인중개사 시험공부방법에 대해 자세히 알아가셨기를 바라겠습니다.
지금까지 공인중개사 시험공부방법을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 총정리해보는 시간을 가져보았습니다.
이 글이 공인중개사 시험공부방법에 대해 궁금하셨던 분들께 유용한 정보를 제공할 수 있었기를 바라겠습니다.
그럼 이상으로 공인중개사 시험공부방법을 주제로 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.