2024 개별공시지가 조회 | 아파트 공시지가 조회 | 개별주택 공시가격 | 산정 | 공시지가 이의 신청기간 | 토지 개별 공시지가는?

2024 개별공시지가 조회 | 아파트 공시지가 조회 | 개별주택 공시가격 | 산정 | 공시지가 이의 신청기간 | 토지 개별 공시지가는?

오늘은 2024 개별공시지가 조회 에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 2024년 개별공시지가 조회 및 토지, 아파트 공동주택 공시가격과 표준단독주택, 개별단독주택등 모든 부동산 공시가격 조회 방법에 대해 살펴보고, 각 유형에 따른 기준시가, 공시가격, 시가표준액, 개별공시지가 등의 용어의 뜻과 조회 방법에 대해 알려드리겠습니다.

공시지가란?

공시지가는 건축물을 제외한 토지의 단위면적당 가격입니다. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분이 됩니다. 표준지공시지가는 국토부장관이 정하는 땅 값, 개별공시지가는 지자체장이 정하는 땅 값이라고 생각하면 됩니다.

아파트 공시가 조회는?

찾으시는 아파트의 공시가에 대해 궁금하신분들이 많으실겁니다. 직접 찾아가 부동산을 통해 알아볼수도 있지만 인터넷포탈 검색창에 공시지가를 입력하시면 사이트가 나옵니다. ‘부동산 공시 가격 알리미’ 사이트로 한국 부동산원에서 제공하는 서비스입니다.

모바일로도 어플리케이션으로 통해 다운로드해 조회해볼수 있다고하니 참고하시기 바랍니다.사이트에 들어가보시면 공동주택 공시가격이라는 버튼을 누르시고 정기공시 바로가기를 누르시면 본인이 관심있는 아파트 주소를 입력해 주시기만하면 됩니다

개별주택 공시가격은?

아파트와 마찬가지로 조회할수 있는 서비스지만 위의 내용과 마찬가지로 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 하는 가격산출 조회서비스입니다. 차이점은 개별주택이라는점을 알고 계시면 됩니다.

아파트와 마찬가지로 ‘부동산 공시 가격 알리미’에 접속하셔서 아파트 공시가 조회 오른쪽에 개별단독주택공시가격버튼을 클릭하시고 찾으시는 지역의 시,군,구청 홈페이지를 누르시면 바로 조회할수있는 안내가 나오게 됩니다. 그리고 조회를 원하시는 곳의 상세한 주소와 번지수를 입력하시면 간단하게 조회가 가능하니 집에서 편하게 열람하시고참고하시면 되겠습니다.

표준 공시지가 용도는?

표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가 및 지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 기준이 됩니다.

개별공시지가란?

개별공시지가는 매년 국토부장관이 고시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장등이 결정, 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다. 모든 토지에 대해 땅 값을 정하게 됩니다.

개인 소유 토지의 땅 값을 확인하려면 개별공시지가를 확인하면 됩니다. 이렇게 책정된 땅 값은 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준에 활용됩니다. 공시지가는 세금 등을 위한 가격 책정으로 실제 거래가 되는 실거래가와는 다릅니다.

개별공시지가 산정은?

개별공시지가는 해당연도 1월 1일을 기준일로 하여 5월 31일까지 결정, 공시를 합니다. 다만, 1월 1일부터 6월 30일 사이에 분할,합병, 신규등록, 지목변경, 국공유지가 사유지로 변경된 토지는 해당 연도 7월 1일을 기준일로 하여 10월 31일까지 결정, 공시합니다. “1월 1일 기준 개별공시가”와 “7월 1일 기준 개별공시지가”가 있는 이유입니다.

공시지가 이의 신청기간은?

표준지공시지가는 2월경에 결정, 공시됨으로 통상 2월에서 3월에 이의신청을 받고 개별공시지가는 5월말경에 결정 공시됨으로 6월에 이의신청을 받습니다. 2023년 표준지공시지가 이의신청 기간은 1월 25일부터 2월 23일까지 입니다. 기간 내에 신청하시기 바랍니다.

표준지공시지가 조회는?

먼저, 부동산공시가격 알리미에 접속을 합니다.텍스트로 검색을 할 수 있으며, 지도로도 검색을 할 수 있습니다. 알고 싶은 표준지의 시도, 시군구, 읍면동을 선택하고 검색을 클릭합니다. 서울특별시 강남구 개포동으로 검색해보겠습니다. 표준지인 개포동 86번지의 경우 자연녹지지역, 시가지부변 농경지대, 도로교통 광대한 면, 부정형 평지로서 공시지가는1,331,000원/㎡입니다. 개포동 116-3번지는 자연녹지, 시가지주변 농경지대, 맹지, 부정형 완경사로 446,700원/㎡ 입니다. 알고싶은 지역의 표준지공시지가를 조회해보시기 바랍니다.

개별공시지가 조회는?

먼저, 개별공시지가 조회는 해당 시군구청 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 개별공시지가 열람서비스를 모아놓은 주소입니다. 서울특별시, 부산광역시, 대구광역시, 인천광역시, 광주광역시, 대전광역시, 울산광역시, 세종특별자치시, 경기도, 강원도, 충청북도, 충청남도, 전라북도, 전라남도, 경상북도, 경상남도, 제추특별자치도 17개 지자체를 조회할 수 있습니다. 조회하고 싶은 곳의 시군구, 읍면동, 지번을 일력후 공시가격을 확인하시면 됩니다.

2024년 개별공시지가 조회 방법은?

부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속합니다. 좌측 메뉴에서 개별, 표준, 공동주택 중 조회하고자 하는 유형의 공시지가를 선택하고  조회 지역을 선택합니다.  그 후 세부 주소 입력 및 검색하 2024년 개별공시지가 조회 및 열람을 하시면 됩니다. 

개별단독주택 공시가격 조회 방법은?

단독, 다가구, 다중주택의 개별단독주택 공시가격 조회 방법 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속하고  좌측 메뉴에서개별단독주택 공시가격 메뉴를 선택 조회하고자 하는 지역 클릭하고 조회 주소 입력 후 개별 공시지가 조회 및 열람을 하시면 됩니다. 

공동주택 공시가격 조회 방법은?

아파트, 다세대, 연립주택의 공동주택 공시가격 조회 방법은 아래와 같습니다. 부동산공시가격 알리미 홈페이지 접속합니다.  좌측 메뉴에서 공동주택 공시가격 메뉴 선택합니다.  공동주택 주소지 입력 후 검색 버튼 선택 후 공동주택 공시가격 조회 및 열람하면 됩니다. 

주소 입력시 아파트나 빌라같은 공동주택의 경우 단지명 및 동, 호수 모두를 정확하게 기재하셔야 공동주택 공시가격을조회하실 수 있습니다. 아래 링크를 이용해 보시기 바랍니다.

토지 개별공시지가는?

부동산 중 건물을 제외한 토지의 개별공시지가로 표준지공시지가라고합니다. 개별공시지가의 산정을 위한 기준이 되는가격으로 전국의 3,800만 필지 중에서 대표적인 50만 필지의 단위 면적에 따른 가격을 매년 2월 중 공시합니다.

개별공시지가란 매년 2월 발표되는 표준지공시지가를 토대로 전국 각 지자체가 각각의 필지별로 토지의 가격을 매년 5월 중 공시하며 이를 바탕으로 토지 개별공시지가를 통해 토지에 대한 보상금 및 각종 부동산세등의 세액징수를 위한 산정기준으로 활용됩니다. 

아파트 공동주택 공시가격 발표일은?

공동주택 공시가격은 표준단독주택 공시가격과는 상관없이 매년 4월 중 발표합니다. 아파트, 빌라와 같은, 다세대, 연립주택에 대한 각 개별 가격을 책정한 것으로 부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정 및 세액책정의 기준입니다.

개별단독주택 공시가격 발표일은?

매년 1월 발표되는 표준단독주택 공시가격을 기준으로하여 전국 각 지자체에서 지역내의 개별 단독주택의 가격을 책정하여 매년 4월 중 발표됩니다. 개별단독주택 공시가격은 각종 부동산세, 건강보험료, 기초연금 산정등의 산정 및 세액책정의 기준입니다.

이상 2024 개별공시지가 조회에 대하여 글을 작성해보았습니다. 개별공시지가 산정이 되면 전문가(감정평가사)의 검증절차를 거쳐 2023년 3월 17일 부터 20일간(4월5일까지) 개별공시지가 열람 및 토지소유자등 의견청취 절차가 진행됩니다.

이후 각 자치구별 부동산가격공시위원회 심의 후 내년 4월말에 개별공시지가가 결정, 공시될 예정입니다. 이번글이 도움되셨기를 바라며 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

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