이번 글에서는 청년 전세자금대출을 주제로 이야기해보면서 이에 대한 정보들에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
청년 분들께서 대출을 받지 않고 내집마련을 하기 위해서 전세자금을 구하는 것은 현실적으로 불가능하다고 할 수 있습니다. 많은 청년 분들께서 전세자금대출 상품을 찾고 계실 것 같습니다.
이번 글에서는 내집마련을 꿈꾸고 계시는 청년분들을 위해 청년 전세자금대출에 대해 알아보려고 합니다.
관심이 있으신 분들께서는 짧은 시간을 투자하셔서 이 글을 읽어보시고, 자세한 내용을 아래에서 확인해보시길 바랍니다.
전세대출이란?
가장 먼저 전세대출이 무엇인지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선 대출은 크게 2가지 종류인 신용대출과 담보대출로 나뉘게 됩니다.
명칭 그대로 신용대출은 정해진 항목들을 평가한것을 기준으로 본인의 신용점수를 메기고, 그에 따른 한도와 금리가 정해지는 것입니다. 따라서 그동안의 채무건수나 은행그래 등 여러가지를 종합하여 보게됩니다.
담보대출의 경우는 물건을 담보로 하여 그 물건에 대한 가치를 메기고 한도와 금리가 정해지는 것이라고 생각하시면 됩니다.
담보대출의 예시로는 자동차대출이나 부동산담보 등이 있고, 부동산이나 자동차의 가치, 시세가 높으면 높을수록 높은 한도를 보장 받을 수 있습니다.
청년 전세자금대출 종류
다음으로는 청년 전세자금대출 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 청년 전세자금대출은 일반적인 전세자금대출에 비해 금리가 낮으며, 상환기간을 길게 설정을 할 수 있다는 점이 특징이고 장점입니다.
이러한 청년 전세자금대출은 지금은 비록 상환능력이 없지만, 앞으로의 소득활동을 통하여 대출금 상환이 가능한 사회 초년생 분들께 매우 유리한 대출상품입니다. 그럼 바로 청년 전세자금대출 종류에 대해 알아보도록 하겠습니다.
먼저 중소기업 취업청년 전세보증금 대출입니다. 이 대출상품의 대출조건으로는 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 외벌이의 경우에는 3,500만 원 이하여야 하고, 순자산가액이 2억 9,200만 원을 넘지 않은 무주택자 분에 한하여 중소기업 청년분들의 전용 상품이기 때문에 중소기업이나 중견기업을 재직하고 있거나, 중소기업진흥공단이나 기술보증기금, 신용보증기금에서 청년창업 지원을 받고 있어야만 대출 조건을 충족합니다.
그리고 청년 전세자금대출이기 때문에 나이제한이 있습니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년에 한해서 신청이 가능하며, 병역의무를 이행했을 경우네느 복무기간에 비례해서 자격기간을 연장해서 만 39세까지 보장받을 수 있습니다.
대출 한도는 1억 원이며, 한도 내에서는 100% 전세금액을 대출할 수 있습니다. 하지만 보증기관이 한국주택금융공의 일반전세자금보증서라면 80%까지만 대출이 가능합니다.
대출 금리는 1.2%이며, 1회 연장을 할 시 대출조건 미충족자로 확인이 되거나, 2회 연장시부터는 버팀목전세자금대출 기본금리를 적용받습니다.
하지만 소속기업에서 휴업이나 폐업으로 인한 자발적인 퇴사의 경우에는 1.2%의 금리가 유지된다는 점 참고하시길 바랍니다.
다음으로 알려드릴 대출 상품은 국민은행의 KB청년 맞춤형 전세자금대출 입니다.
국민은행 KB청년 맞춤형 전세자금대출은 일반적인 청년전세자금 대출과 똑같이 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년분들을 위해 생긴 상품입니다.
계약을 하고자 하는 매물의 임차보증금은 수도권의 경우에는 7억 원, 지방의 경우에는 5억 원 이하여야 하며 부부합산 연소득이 7천만 원 이하의 청년이라면 신청을 할 수 있습니다.
이 상품의 대상 주택은 주거목적으로 하는 오피스텔이나 주택이 포함됩니다. 그리고 공인중개사를 통한 계약이 아닌 경우에는 대출 신청이 불가능합니다.
그리고 근로소득자로 4대보험에 가입되어 있지 않거나, 재직 기간이 3개월 미만인 경우 대출 신청이 불가능합니다. 자세한 정보는 영업점과 상담을 해보시길 바랍니다.
다음으로 알려드릴 전세자금대출 상품은 청년 디딤돌 전세자금대출 입니다.
디딤돌 전세자금대출은 청년 전세자금대출 상품이 아니기 때문에 나이제한이 없습니다. 그래서 좀 더 많은 대출을 원한다면 디딤돌 전제사금대출 상품을 이용하시는 것을 추천드립니다.
디딤돌 전세자금대출의 대출 조건은 부부합산 연소득이 6천만 원 이하거나, 연소득 7천만 원 이하의 신혼가구여야 하며, 순자산가액이 3억 9,400만 원 이하의 무주택자여야 합니다.
대출 금리는 연 1.85%에서 2.40%까지 적용되며 연 소득에 따라서 달라집니다. 한도 역시 다른 청년 전용상품과 비교하면 연 최대 2억 6천만 원이라는 높은 한도가 적용될 수 있으며, LTV 70%, DTI 60% 이내로 적용됩니다.
대출 기간은 10년부터 20년까지 총 5년 단위, 20년부터 30년까지는 10년 단위로 선택이 가능하고, 1년 거치와 비거치 둘 중에서 선택을 하실 수 있습니다.
다음으로 알려드릴 청년 전세자금대출 상품은 청년 버팀목 전세자금대출입니다.
청년 버팀목 전세자금대출의 조건은 부부합산 연소득이 5천만 원 이하여야 하고, 순자산가액이 3억 2,500만 원 이하인 무주택자여야 합니다.
하지만 쉐어하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않더라도 이용이 가능합니다.
이 청년 버팀목 전세자금대출 역시 만 19세 이상, 만 34세 이하로 나이제한이 정해져 있고, 대출 금리는 1.5%~2.1%이며, 연 소득과 임차보증금에 따라 금리가 결정됩니다.
대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 최대 7천만 원 까지 대출 한도가 주어집니다. 기간은 최초 2년부터 시작하여 최대 10년까지 연장을 할 수 있습니다.
참고로 대출 기간은 전세 계약 기간이랑 무조건 같아야합니다. 만약 다른 경우에는 대출 신청이 불가능하다는 점 알아두시길 바랍니다.
다음으로 알려드릴 대출 상품은 LH전세자금대출입니다. LH전세자금대출의 정식 명칭은 기존주택전세임대 입니다.
이 대출상품은 도심 내의 저소득계층이 현 생활권에서 현 수입으로 거주할 수 있게 기존 주택에 대하여 전세 계약을 체결하고, 저소득층 분들께 저렴하게 재임대를 해주는 방식입니다.
대출 대상은 지역 내에 있는 대학에 재학중이신 대학생 분들과 취업준비생 분들을 대상으로 하며, 한도의 경우 수도권은 8,500만 원 까지이고, 광역시는 6,500만 원, 그 외 지역은 5,500만 원까지입니다.
대학생 분들과 취업준비생 분들은 최대 2회까지 계약이 가능하고, 6년까지 주거가 가능합니다.
마지막으로 알려드릴 대출은 카카오뱅크 전월세보증금 대출입니다.
카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 일반 대출상품과 청년전용 대출상품으로 나뉘어져 있습니다. 따라서 본인이 청년에 해당된다면 반드시 청년 전월세보증금 대출을 통하여 낮은 금리 혜택을 받으시는 것을 추천드립니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출의 조건은 만 19세 이상 만 34세 이하의 내국인이여야 하고, 무소득자의 경우도 대출 신청이 가능하며, 부부합산 보유주택이 없고 연 소득이 7천만 원 이하여야 합니다.
대출 한도는 임차보증금의 90% 범위 내로 최대 7천만 원까지 대출이 가능합니다. 금리는 연 2.44%가 부부합산 연소득에 따라서 다르게 적용됩니다.
기타
최근에 전세사기가 굉장히 많아지고 있습니다. 정부에서는 이를 막기 위해서 다양한 대책을 마련하고 있지만, 지금 당장 전세를 알아보는 경우 이러한 대책을 통하여 보장을 받을 수 없기에, 사기를 당하지 않기 위한 대비를 해놓아야 합니다.
우선 전세 계약을 하실 때에는 꼭 임대인의 신용정보와 부채 상황을 자세히 살펴보시길 바랍니다. 그리고 특약을 꼼꼼하게 설정해야 하며, 확정일자와 전입신고는 미루지 말고 서두르시길 바랍니다.
이 3가지만 잘 지켜주신다면 전세사기는 미연에 방지를 할 수 있습니다.
마치며
지금까지 청년 전세자금대출을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들인 전세자금대출이 무엇인지, 그리고 청년 전세자금대출의 종류들에 대해 알아보았습니다.
이 글이 청년 여러분들과 전세자금대출에 대하여 관심이 있으신 분들께 도움이 되었기를 바라겠습니다.
그럼 이상으로 청년 전세자금대출을 주제로 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.