오피스텔 담보대출 자격조건 | 한도 | 금리 | 대출대상 | NH 농협 은행 | 대출 상환 기간 | 대출 상환 및 주의사항 | 장점은?

오피스텔 담보대출 자격조건 | 한도 | 금리 | 대출대상 | NH 농협 은행 | 대출 상환 기간 | 대출 상환 및 주의사항 | 장점은?

오늘은 오피스텔 담보대출 자격조건에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 최근 금리가 상승함에 따라서 대부분의 상품들에 대하여 부담금을 느낄 수 밖에 없는 수준에 상품들이 많아지고 있습니다. 이에 따라서 대출이 필요한 경우 여러 대출상품을 비교할 수 밖에 없는 상황입니다. 

최근까지 소형 오피스텔 등 오피스텔은 계속해서 신규 투자처로 각광받아왔습니다. 그리고 계속해서 주요 거점 지역에오피스텔 물건들이 신규 그리고 판매되면서, 투자자들이 해당 투자를 위한 담보대출을 필요로 하고 있습니다.

국민은행 오피스텔 담보대출 한도는?

국민은행 오피스텔 담보대출의 한도는 소요자금 및 담보평가 금액이내에서 호당 최고 7천만원 이내로 책정됩니다.다자녀가구는 7500만원까지 한도가 증액됩니다. 

소요자금 및 담보평가 금액 이내라는 말은 담보평가 금액이 6000만원인 오피스텔을 구입할 때 수중에 돈이 없어도100% 대출지원받아 구입할 수 있다는 것을 뜻합니다.

대출기간은 2년 만기 일시상환으로 설정되며, 2년 단위로 9년간 연장하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.  다만 기한연장시 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 상환 후 연장가능하며, 미상환시 연 0.1%의 가산금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다

금리는?

기본금리는 연 2.8%(신청시기에 따라 변동 될 수 있습니다.)로 책정되며, 아래의 우대금리 적용가능 유부를 확인해보시길 바랍니다. 

우대금리 1은 3자녀 이상 가구 연 0.5%, 다문화, 장애인가구 연 0.2%  우대금리 2는 부부합산 연소득 2천만원 이하는연 0.5%, 부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 연 0.3% 입니다.

기본금리 및 우대금리를 종합하여 최저 연 1.8%에서 연 2.8% 사이로 금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다.

대출대상은?

국민은행 오피스텔 담보대출의 대출대상은 전용면적 60m이하의 준공된 주거용 오피스텔이며, 오피스텔의 가격이 1억5천만원을 초과하는 경우에는 대출대상에서 제외되니 유의바랍니다.

필요서류는?

본인신분증 ,매매계약서 또는 분양계약서 ,토지 및 건물 등기사항 전부증명서 – 최근 1개월 이내 발급분 , 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 , 주민등록등본은 최근 1개월 이내 발급분 , 가족관계증명서는 최근 1개월 이내 발급분 , 결혼예정증빙서류는 결혼예정자만 해당 , 재직증빙서류 및 소득증빙서류 , 기타 국민은행에서 요청하는 서류 입니다. 

NH 농협 오피스텔 담보대출 소개는?

nh농협은 주거용 오피스텔 구입을 위해 NH주택도시기금의 오피스텔 담보대출을 지원하고 있습니다. 이 대출 상품은 무주택자를 위한 매매 대출 상품으로 제공되며, 다음과 같은 요건을 충족해야 대출 신청이 가능합니다.

농협은행 오피스텔 담보대출 한도는?

농협은행 오피스텔담보대출의 한도는 최대 7000만원 이내로 신청할 수 있으며, 3자녀이상의 다자녀가구는 7500만원까지 한도가 증액됩니다.

대출 상환기간은?

대출상환기간은 초기 2년으로 약정되며, 2년단위로 총 9회까지 기간연장 가능합니다. 최초 대출일로부터 최대 20년간이용가능합니다.

농협은행 금리는?

기준금리는 국토교통부 고시금리를 기준으로 하고 있으며, 연간 2.8% 입니다. 이 금리에 아래의 우대금리를 제하면 최종 금리가 결정되니 참고하시길 바랍니다.

다자녀가구 0.5% 금리우대 , 다문화가구 0.2% 금리우대 , 장애인가구 0.2% 금리우대 , 부부합산 연소득 2천만원 이하0.5% 금리우대 , 부부합산 연소득 4천만원 이하 0.3% 금리우대 합니다.

대출상환 및 주의사항은?

nh농협 오피스텔 대출 상환은 만기 일시 상환 방식으로 이루어집니다. 중도상환 수수료는 면제되며, 인지세는 대출 금액에 따라 당행과 고객이 반반 부담합니다. 대출을 받을 때에는 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서 등의 서류가 필요하며, 추가적인 서류 요구가 있을 수 있습니다. 대출금을 과도하게 수령하는 경우 신용이 하락할 수 있으므로 신중하게 대출을 활용해야 합니다.

장점은?

nh농협 오피스텔 대출 상품에는 몇 가지 장점이 있습니다. 대출금에 우대금리가 적용되며, 다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 낮은 연소득 부부에게는 중복적용되지 않는 우대금리가 적용됩니다. NH농협 오피스텔 대출은 주거용 오피스텔 구입을 위한 전략적인 대출 상품으로, 필요한 경우에만 신중하게 활용하는 것이 좋습니다.

무주택세대 오피스텔 구입자금대출 상품은?

NH농협은 무주택세대의 오피스텔 구입자금을 위한 대출 상품을 제공하고 있습니다. 이 대출 상품은 주택으로 사용되는오피스텔의 구입자금을 지원하기 위해 마련되었습니다. 대출 대상은 부부합산 연소득이 60백만원 이하인 무주택세대주입니다.

대출 기간은 2년부터 최대 20년까지 연장이 가능하며, 대출 한도는 최대 7천만원입니다. 다자녀가구의 경우 7천5백만원까지 대출이 가능합니다. 상환 방법은 만기일시상환으로 이자는 매월 납입하게 됩니다.

이 대출 상품은 대출 대상 오피스텔에 1순위 근저당권을 설정해야 합니다. 모기지신용보증이나 서울보증보험은 불가능합니다. 대출 신청 시 필요한 서류로는 주민등록증, 매매(분양)계약서, 인감증명서, 주민등록등본, 재직(사업) 관련 서류, 소득 입증 서류 등이 필요합니다.

이상 오피스텔 담보대출 자격조건에 대하여 글을 작성해보았습니다. 대출은 반드시 갚아야하는 빚이라는 것을 명심하시고 꼭 필요한 경우에 한해 전략적으로 활용하시길 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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