역세권 청년주택 신청 2023 | 조건 | 공공임대 | 민간임대 | 공급계획 | 신청방법은?

역세권 청년주택 신청 2023 | 조건 | 공공임대 | 민간임대 | 공급계획 | 신청방법은?

이번 글에서는 역세권 청년주택 신청 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

많이 내려갔다고는 하지만 여전히 집값은 높습니다. 금리 역시 높아졌으며, 전세사기도 가면 갈수록 많아지고 있는 상황입니다.
이러한 상황에서 많은 분들이 정부에서 공급하는 임대주택에 관심을 가지고 계십니다. 얼마나 관심이 쏠리면 경쟁률이 10대 1이였던 곳도 10배, 20배 가까이 뛰고 있는 상황인데, 비싸다는 말이 많긴 하지만 결국엔 그 비싼 만큼의 메리트가 있기 때문에 많은 분들께서 관심을 가지고 있다고 생각합니다.

그래서 이번 글에서는 서울에 거주하시는 청년이라면 누구나 한 번 쯤은 들어보았을만한 역세권 청년주택에 대한 정보를 총정리해보면서 이를 신청하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자세한 정보는 짧은 시간을 투자하셔서 이 글을 읽어보시고, 아래에서 확인해보시길 바랍니다.

역세권 청년주택이란?

역세권 청년주택이란, 대중교통이 편리한 역세권에 청년과 신혼부부를 대상으로 주거안정과 주거난의 해소를 위하여 최소 95%, 최대 30~40%까지의 시세대비 저렴한 임대주택을 제공하는 정책입니다.

이러한 역세권 청년주택은 공공임대와 민간임대 두 가지로 나뉘어 공급이 되고 있는데, 공공임대는 SH에서, 민간임대는 민간사업자가 임대자를 모집합니다.
보통 공공임대가 3배 이상 저렴하고 경쟁률이 높습니다.

그리고 민간임대 내에서는 특별공급과 일반공급으로 구분이 되는데, 특별공급이 민간임대 전체 세대수의 약 20%를 차지하고, 일반공급이 민간임대 전체 세대수의 약 80%를 차지합니다.

역세권 청년주택의 신청조건은?

역세권 청년주택의 신청 조건은 크게 세 가지가 있습니다. 공공임대와 민간임대 중에서 특별공급, 민간임대 중에서 일반공급인데, 이 세가지 모두 기본적으로 충족해야하는 신청 조건은 만 19세 이상 만 39세 이하 청년, 무주택자, 공고별 소득기준과 자산기준 충족, 자동차 미보유 입니다.

이러한 공공임대는 순위제와 가점제로 상위 순위와 가점이 많을수록 유리합니다. 그리고 공급규모는 500세대 내외이기 때문에, 대부분은 1순위이며 가점이 많은 경우에는 2순위도 노려볼만은 합니다.

역세권 청년주택 공공임대 신청조건

1순위는 주거급여수급자, 한부모가족, 차상위계층 가구이며, 2순위는 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 가구당 월평균소득의 100% 이하, 자산은 325,000,000만 원 이하, 자동차의 경우 35,570,000만 원 이하입니다. 3순위는 본인의 월평균 소득이 100% 이하, 자산은 288,000,000만 원 이하여야 합니다. 가점사항은 생계 의료급여 수급자, 소득기준이 50% 이하의 부모 무주택, 한부모가족, 장애인, 타지역출신인 경우 1~3점까지 반영이 됩니다.

역세권 청년주택 민간임대 신청조건

역세권 청년주택 민간임대 특별공급의 경우 민간임대의 기준 중에서도 소득, 지역 기준을 봅니다. 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 월평균소득의 120%여야 하고, 차등 순위가 존재합니다. 그리고 일반적으로 경쟁률이 높은 지역은 소득 1순위와 지역 1순위에서 마감되기 때문에 일반공급을 노리시는 것이 좋습니다.

소득 기준은 1순위의 경우 기준소득이 100% 이하여야 하고, 2순위의 경우 110% 이하여야 하며, 3순위의 경우 120% 이하여야 합니다.
지역 기준의 경우 1순위는 해당 공급 대상 주택 소재지(구), 2순위의 경우 해당 해당 공급 대상 주택 소재지(시), 3순위의 경우 그 외의 지역입니다.
동일 순위로 경쟁을 한다면 소득 순위, 지역 순위, 추첨 순으로 선정이 됩니다.

일반공급의 경우 아주 간단한데, 소득과 자산, 지역 요건이 없으며 공공임대와 민간임대 특별공급 지원자격이 안된다면 일반공급으로 지원하시는 것을 추천드립니다.

2023년 역세권 청년주택 공급계획은?

올해 공급될 예정인 역세권 청년주택의 물량은 총 3,218호 입니다. 상반기에는 천호역과 선릉역, 연신내역, 선릉역, 잠실역, 신림역 등이 있습니다.
여태까지 공급된 총 실수는 12,504세대, 앞으로 나올 역세권의 청년주택 물량은 27,528세대입니다. 아직 3만 세대가 넘는 입주 물량이 남아있기 때문에, 경쟁률이 올라가더라도 긍정적인 마음가짐으로 지원을 해볼만 하다고 생각합니다.

2023년 역세권 청년주택 신청방법은?

청년주택 입주자 모집은 공공임대의 경우에는 SH홈페이지 입주자모집공고를 통해서 신청이 가능하고, 민간임대는 민간사업자 입주자모집공고를 통해 확인과 신청이 가능합니다. 역세권 청년주택사업 홈페이지에서도 공공과 민간 모집공고를 볼 수 있습니다. 청약신청기간 및 당첨자 발표, 신청 홈페이지 등 정보를 확인해보실 수 있습니다.

이러한 2023년 역세권 청년주택을 신청하시기 위해서는 청년주택사업 홈페이지에 접속해주신 후에, 메인화면에서 모집공고를 클릭해주신 후, 모집공고 목록에서 원하는 공고를 선택해주시고 클릭해주신 다음, 단지명, 주택 위치, 쳥약 일자와 일정 등을 확인해주시고, 청약접수 홈페이지 링크를 클릭해주신 다음, 해당 공고의 청약접수 홈페이지에서 공급에 관한 세부사항을 확인해주신 다음, 원하는 주택인 경우 청약접수를 진행해주시면 됩니다.

2023 역세권 청년주택 기타사항

임대료는 공공임대의 임대료가 더 저렴하지만, 민간임대는 무이자 대출지원이 가능하다는 특징이 있습니다.
그리고 민간임대는 대학생 계층의 지원이 없으며, 민간임대 중에서 일반공급은 소득기준과 자산기준이 필요하지 않다는 특징도 있으며, 공공임대와 민간임대 모두 입주자 선정은 소득기준과 지역에 따라서 선정 순위가 달라지니, 이에 대한 정보들을 하나씩 훑어보시고, 본인에게 맞는 역세권 청년주택을 선택하시길 바랍니다.

그리고 소득기준상 동순위일 경우 경쟁이 존재한다면 예비신혼부부나 신혼부부의 거주지나 소득활동중인 사업장이 해당 주택이 건설되는 지역에 위치하는지 여부 등에 따라서 순위가 달라지게 됩니다.

또한 SH 청약센터의 링크는 https://www.i-sh.co.kr/app/index.do이니 해당 청약센터에 접속하실 일이 있다면 참고하시길 바랍니다.

마치며

지금까지 역세권 청년주택 신청 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보았습니다.
이 글이 역세권 청년주택에 관련된 정보들에 대해 궁금하셨던 분들께 유용한 정보를 제공할 수 있었기를 바라겠습니다.

그럼 이상으로 역세권 청년주택 신청 2023을 주제로 작성한 글을 마치도록 하겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.