sgi 서울보증보험 가입 자격 조건 | 가입조건 | 한국주택금융공사 | 주택도시보증공사 | 전세보증보험 | 보험료는?

sgi 서울보증보험 가입 자격 조건 | 가입조건 | 한국주택금융공사 | 주택도시보증공사 | 전세보증보험 | 보험료는?

이번 글에서는 sgi 서울보증보험 가입 자격 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세보증보험 가입 조건과 더불어 보험료, 가입 방법 등에 대해서도 설명드릴 예정이니 궁금하신 분들은 아래 내용 꼼꼼히 잘 읽어보시길 바랍니다.

서울 보증 보험이란?

SGI 서울보증이라고 불리는 기관으로 보증 및 보험 금융기관입니다. 이곳에서 보험 증권을 발급해 주는데 전세보증, 신원보증, 채무이행 보증, 중소기업 지원 등 SGI 서울보증에서 고객을 대신에 보증을 해줍니다.

전세보증보험 가입 조건은?

전세보증보험이란 임대인이 임차인과 계약하며 맡긴 보증금을 무사히 돌려줄 수 있도록 보장하는 제도입니다. 전세금을빌릴 시에는 은행이 주택보증공사,한국 주탁금융공사, SGI서울보증 등에서 내준 보증서를 기반으로 자금을 빌려주게 됩니다.

전세보증보험 가입 조건, 한국주택금융공사 (HF)은?

한국주택금융공사는 전세 보증금이 수도권 기준 7억 원, 비수도권 기준 5억 원 이하인 경우만 사용 가능합니다. 한국주택금융공사 보증을 확보 시 무주택자라면 4억 원까지, 1주택자라면 2억 원까지 전세금을 빌리는 것이 가능합니다.  전세보증금은 7억 원 (수도권), 5억 원 (비수도권) 한도는 4억 원 (무주택자), 2억 원 (1주택자)입니다. 

유의해야 할 점은 신청 기간입니다. 신규 전세 계약 체결 시 잔급 지급일, 전입신고일 중 늦은 날로부터 계약 기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다. 전세 계약 갱신 시에는 갱신 계약 기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다.

예를 들어 2022년 1월 1일에 잔금을 치르고 전입신고를 한 경우를 가정해보겠습니다. 계약 기간이 2024년 12월 31일까지라고 하면 계약 기간의 절반인 2023년 1월 1일이 되기 전에 신청해야 합니다.

전세보증보험 가입 조건, 주택도시보증공사 (HUG) 는?

주택도시보증공사의 경우에도 동일하게 전세 보증금이 수도권 기준 7억 원, 비수도권 기준 5억 원인 경우에 신청할 수있습니다. 주택도시보증공사 보증을 확보하면 4억 원까지, 청년 또는 신혼부부는 4억 5,000만 원까지 전세금을 빌리는것이 가능합니다. 전세보증금은 7억 원 (수도권), 5억 원 (비수도권) 한도는  4억 5,000만 원 (청년, 신혼부부), 4억 원 (그 외)입니다. 

마찬가지로 신청 기간은 계약 기간의 절반이 지나기 전입니다. HUG에서 보증하는 상품들을 이용할 때에는 일반적으로전세보증금반환보증 가입이 필요합니다.

전세보증보험 가입 조건, SGI 서울보증은?

SGI 서울보증의 경우 아파트 계약이라면 보증금 제한이 없다는 특징이 있습니다. 빌라, 오피스텔 등 아파트 외 주택을 계약한다면 보증금이 10억 원 이하인 경우만 이용 가능합니다. SGI 서울보증의 보증을 득하는 경우 5억 원까지 전세금을빌리는 것이 가능합니다. 전세보증금제한 없음 (아파트), 10억 원 (아파트 외) 한도는 5억 원입니다. 

HUG, HF와 동일하게 계약 기간이 절반이 지나기 전에 신청해야 합니다. 아래에서 설명드리겠지만 SGI 서울보증은 보험료가 상대적으로 높기 때문에 주택 가격이 낮은 경우 HUG, HF를 이용하는 것이 유리합니다. 반대로 주택 가격이 높은경우에는 HUG, HF 이용이 어려울 수 있기 때문에 이때는 SGI 서울보증을 활용하는 것도 방법입니다

전세보증보험 보험료는?

여기까지 전세보증보험 가입 조건에 대해 살펴보았습니다.그러면 각 기관별 전세보증보험 보험료는 어떻게 차이가 날것같습니까?주택도시보증공사 (HUG), 한국주택금융공사 (HF), SGI 서울보증별 전세보증보험 보험료를 비교해보면 아래와 같습니다.

한국주택금융공사 (HF)늨 0.04% (다자녀, 신혼의 경우 0.02%) 주택도시보증공사 (HUG)는 0.115%~0.154%, SGI 서울보증은0.192%~0.273%입니다.

여기서 말하는 보험료는 보증료를 의미합니다. 보증료는 각 기관이 전세 보증금을 돌려받을 수 있도록 일종의 보험을 들어두는 것을 의미합니다. 각 기관이 가입자에게 보증료를 받게 되며 본인의 전세 보증금에 보험료 요율을 곱한 금액일 납부하면 됩니다

서울보증보험 보험증권 발급 방법은?

대출을 진행하는 경우 보험증권을 따로 발급 할 필요 없습니다. 취업이나 이직 시 신원보증보험, 각종 계약에 입찰할 때입찰보증보험, 각종 계약을 체결할 때 계약보증보험, 각종 계약에 전도금을 제공받아야 할 때 이행보증보험, 계약(선금급) 이행이 완료되어 준공 공사 또는 검수해야 할 때 이행(하자) 보증보험 등이 있습니다.

먼저 서울보증보험 홈페이지 접속 서울보증보험 홈페이지 주소로 접속합니다 두번째로는 회원 가입 금융거래회원 가입을 진행해야 합니다. [공동 인증서] 준비가 필요합니다. 공동인증서로 가입을 클릭하세요. 보험 가입하도록 합니다. 상단메뉴 [상품 – 다이렉트 보험가입]를 클릭하시고, 목적에 맞춰서 진행하시면 됩니다.

서울보증보험 보험증권 대출이 안되는 경우는?

첫번째는 기대출이 많은 경우입니다. 서울보증보험 대출의 경우 보증을 서주는 대신 개인이 대출을 상환하지 못하면 대신 상환하는 변제를 해야 하기 때문에 상환능력을 보게 됩니다. 그래서 기대출 과다자의 경우 대출이 불 가능할수 밖에없습니다.

두번째는 연체이력이 있는 경우입니다. 기존 대출 연체이력이 있는 경우 보험증권 발급이 어렵습니다. 연체이력은 상환능력이 없다는 것을 증명하기 때문입니다. 또한, 통신요금, 신용카드, 공과금 등 연체 이력이 있는 경우에도 보험증권 발급이 어렵습니다.

세번째는 금융거래 실적이 없는 경우입니다.  서울보증보험 보험증권은 금융거래 및 신용도를 가장 중요하게 생각합니다. 금융거래 실적이 아예 없으면 보증보험 발급이 어렵습니다. 금융거래 실적은 급여이체, 신용거래 정보, 대출거래 실적, 예금거래 실적, 신용카드 거래 실적, 자동이체 실적이 중요한 기준이 됩니다.

지금까지 SGI 서울보증보험 보험증권 발급 방법 및 조건과 대출에 대해 알아봤습니다. 발급 조건이 명확하게 나오지 않아 아쉽지만 각 후기와 정보를 종합해 보면 어느 정도 조건에 윤곽이 나오는 것 같습니다. 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.

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