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무단퇴사 월급 및 퇴직금 | 통보 | 급여 | 수습기간 | 알바 | 손해배상 | 지급은? 오늘은 무단퇴사 월급 및 퇴직금에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 만약 무단으로 퇴사를 한 경우라면 정상적으로 급여를 지급 받을 수 있는지, 손해배상청구의 가능 여부는 있는지 없는지에 대하여 반대로 회사입장에서는 무단퇴사를 한근로자에게 손해배상 청구가 가능할지에 대한 점이 궁금하실겁니다. 지금부터 무단퇴사 시 발생하는 궁금증에 대해 차근하게 알려드리도록 하겠습니다. 무단퇴사는? 일반적으로 근로자가 회사를 퇴사할 때에는 사직서를 제출합니다. 통상 사직서를 제출하면 2주 정도의 시간이 지난 후사직을 할 수 있고, 법적으로는 늦더라도 한 달 안에는 퇴사를 할 수 있습니다. 그런데 문제는 이러한 절차를 거치지 않고근로자가 무단으로 퇴사를 하는 것입니다. 이처럼 사직서를 제출하거나 별도로 퇴사 의지를 밝히지도 않고 무단으로 다음날부터 회사에 출근하지 않으면 회사는 다음 직원을 구하고 인수인계를 할 때까지 업무상 지장이 생길 수밖에 없습니다. 무단퇴사 통보는? 우선, 무단 퇴사를 통보하는 경우 퇴사효력이 언제 발생하는지 살펴보도록 하겠습니다. 민법 제660조에 따르면 고용기간의 약정이 없는 경우 직원은 언제든지 퇴사를 통보할 수 있지만, 사업주가 퇴사통보를 받은 날로부터 1월이 경과하면근로계약의 해지효력이 발생합니다. 따라서 기간을 정하지 않은 계약을 체결한 직원은 언제든지 퇴사를 통보할 수 있지만 사업주가 이를 거부한다면 퇴사 효력은 통보일로부터 1월이 경과한 때 발생하게 됩니다. 구체적으로 민법 제660조 제3항에 따라 기간으로 보수를 정한 경우라면 퇴사 통보를 받은 당기후의 일기를 경과할 때해지의 효력이 발생합니다. 만약 매월 1일부터 말일까지의 급여를 익월 10일에 지급하는 경우 1일부터 말일까지를 1기로보면 됩니다. 예를 들어, 직원 1명이 7월 5일에, 다른 직원 1명이 7월 23일에 각각 퇴사를 통보했다면, 당기(7월) 후 1기(8월)가 경과해야 근로계약의 해지효력이 발생합니다. 다만, 근로계약서 또는 취업규칙에 별도로 사직효력 발생시점을 정했는지 반드시 확인할 필요가 있습니다. 만약 근로계약서에 30일 전까지 사직 의사표시를 할 수 있도록 규정했다면 사직 효력은 통보일로부터 30일이 지나면 발생합니다. 이 경우라면 7월 5일에 통보한 사직은 8월 4일에 효력이 발생합니다.  이처럼 직원의 갑작스러운 퇴사통보를 사업주가 승낙하지 않는다면 민법이나 근로계약서 등에서 정한 기간이 경과할 때까지는 출근의무가 있습니다. 따라서 퇴사를 통보 후 사업주의 승낙을 얻지 못한 채 출근하지 않는다면 근로계약 해지효력이 발생하기까지는 무단결근 상태가 됩니다. 일반적으로 대부분 근로계약서나 취업규칙에 무단결근은 징계사유로 규정되어 있습니다. 그러므로 무단퇴사자에게 문자, 우편 등으로 몇 차례 출근을 지시하였음에도 계속 무단결근한다면 퇴사자를 징계할 수 있습니다. 무단퇴사 급여는? 회사 입장에서는 계약 해지의 효력이 근로자가 해약 의사를 밝힌 후 1개월이 지나야만 해지의 효력이 생기기 때문에 무단퇴사를 한 근로자에게 한 달 동안 근무를 하라는 할 수 있는 권리가 있습니다.  하지만 근로기준법 제 7조에 의해 기업은 퇴사한 직원에게 자유 의사에 어긋나는 근로를 강요할 수 없기 때문에 강제 출근을 시킬 수는 없습니다. 즉 무단 퇴사를 한 직원에게 회사는 근로기준법 제 36조에 의해 14일 이내 일한 만큼의 월급을전액 지급 해야하며, 근로기간 1년 초과 시 퇴직금을 지급해야 합니다. 무단퇴사 급여 수습기간은? 만약 4대보험이 가입되지 않은 수습기간이라도 근로기준법에 의거하여 근로자가 근로 한 부분에 대해서는 급여가 지급되어야 합니다. 법적으로 퇴직일로부터 14일 이내 지급되어야 하는것이 원칙이며, 만약 지급되지 않는 경우 아래 방법 중하나의 방법으로 고용노동부 근로개선지도과에 신고 하시어 임금을 받으실 수 있습니다. 이는 무단퇴사라 할 지라도 근로한 부분에 대한 급여를 임의로 삭감하거나 미지급 하는 것은 위법 행위임을 기억해주시기 바랍니다 무단퇴사 월급 알바는? 회사에 근로하는 근로자와 마찬가지로 아르바이트 역시 무단퇴사를 하였다 해도 그동안 일한 월급을 지급 받아야 합니다. 즉, 하루만 일하고 그만두더라도 임금은 근로의 대가로 소정근로일에 출근하여 근로를 했다면 지급기일 내에 해당 근로자 명의의 계좌로 지급되어야 합니다.  만약에 월급을 지급하지 않는 경우 임금체불에 해당할 수 있으며 무단 결근을 한 주에 대해선 주휴수당 지급의무는 없는점 참고하시기 바랍니다. 손해배상 가능 여부는? 근로자가 무단으로 퇴사를 했을 때 해당 근로자에 대해서 손해배상을 청구할 수 있는지 궁금해하는 경우가 많습니다. 그런데 원칙적으로는 손해배상청구가 불가능합니다. 당황스러울 수도 있겠지만, 현재 근로기준법에 의하면 근로자에게는퇴사를 위한 통보기간이 별도로 정해져 있지 않습니다.  즉, 근로자는 따로 사직서를 제출하지 않더라도 언제든지 회사를 나갈 수 있습니다. 그러나 이렇게 퇴사 의지를 전적으로근로자에게만 맡긴다면 회사는 막대한 손해를 입을 위험이 있습니다. 그래서 예외적으로는 무단퇴사를 한 직원에 대해서손해배상을 청구하는 것이 가능합니다.  퇴직금 지급은? 그런데 무단퇴사자에 대한 급여의 지급과 무단퇴사에 대한 손해배상은 별개의 문제라는 점에 유념해야 합니다. 즉, 무단퇴사로 사측에 손해가 발생했다면 이에 대해서 배상을 청구할 수 있지만, 무단퇴사를 하기 전 제공한 근로에 대해서는 임금을 정상적으로 지급해야 한다는 것입니다. 만약 무단퇴사를 이유로 정당한 급여 지급을 거절한다면 임금체불이 인정되어 오히려 상황이 불리하게 전개될 위험이 있습니다.  이는 퇴직금을 지급할 때에도 마찬가지입니다. 근로자가 무단퇴사를 하더라도 계속 근로기간이 1년 이상인 경우에는 이에 대해서 퇴직금을 정상 지급해야 합니다. 다만, 직원의 사표가 수리되지 않았음에도 불구하고 무단으로 출근을 하지 않는다면 최초 결근일부터 사직서를 수리한 실제 퇴직일까지의 기간을 결근으로 무급처리하고 그 기간을 평균임금 산정기간에 포함시키는 것은 가능합니다.  손해배상은? 근로자의 무단퇴사로 회사가 손해를 보는 경우 그에 대한 손해배상 청구를 할 수 있기 때문에 되도록 한 달 전에 퇴사 의사를 밝히는 게 좋습니다. 다만 도의적인 문제일 뿐, 사용자는 손해를 보게 된 이유에 대한 자료를 제출하고 구체적으로 얼마나 손해를 봤는지 입증해야 민사상 손해배상 청구를 할 수 있습니다. 그래서 사직서를 제출하지 않고 무단퇴사 한 사람에게 회사에서 정상 출근 하지 않으면 큰 손해를 본다고 카톡, 문자를했지만 이를 무시한다면 문제가 될 수 있습니다.  회사 입장에서는 근로자가 일방적으로 무단퇴사를 했다는 증거와 그로인한 손해를 뒷받침할만한 자료를 수집해서 분쟁에 대비해야 합니다. 무단퇴사의 원인은 회사에 있는 경우가 많으며 특별한 이유가 없다면 사용자가 손해에 대한 입증을 하기는 어렵기 때문에 근로자에게 청구한 손해배상이 받아들여지기는어렵습니다. 이상 무단퇴사 월급 및 퇴직금에 대하여 알아보았습니다. 사용자 측의 일방적인 부당한 행위가 아닌 이상, 업무량이 과도하다거나 인간관계의 문제 등으로 인하여 퇴사를 하는 경우에도 사용자에게 미리 사직 의지를 밝히는 것은 상대방에 대한 기본적인 예의입니다. 만약 이러한 기본적인 도리조차 지키지 않고 무단으로 퇴사를 하여 사용자 내지 회사에게 막대한 재산상 손해를 끼쳤다면 이에 대해서 법적인 검토를 할 필요가 있다고 생각이 듭니다. 긴 글 읽어주셔서 감사하며 글마치도록 하겠습니다.  관련 FAQ 자주하는 질문 무단퇴사는? 일반적으로 근로자가 회사를 퇴사할 때에는 사직서를 제출합니다. 통상 사직서를 제출하면 2주 정도의 시간이 지난 후사직을 할 수 있고, 법적으로는 늦더라도 한 달 안에는 퇴사를 할 수 있습니다. 그런데 문제는 이러한 절차를 거치지 않고근로자가 무단으로 퇴사를 하는 것입니다. 이처럼 사직서를 제출하거나 별도로 퇴사 의지를 밝히지도 않고 무단으로 다음날부터 회사에 출근하지 않으면 회사는 다음 직원을 구하고 인수인계를 할 때까지 업무상 지장이 생길 수밖에 없습니다. 손해배상은? 근로자의 무단퇴사로 회사가 손해를 보는 경우 그에 대한 손해배상 청구를 할 수 있기 때문에 되도록 한 달 전에 퇴사 의사를 밝히는 게 좋습니다. 다만 도의적인 문제일 뿐, 사용자는 손해를 보게 된 이유에 대한 자료를 제출하고 구체적으로 얼마나 손해를 봤는지 입증해야 민사상 손해배상 청구를 할 수 있습니다. 퇴직금 지급은? 그런데 무단퇴사자에 대한 급여의 지급과 무단퇴사에 대한 손해배상은 별개의 문제라는 점에 유념해야 합니다. 즉, 무단퇴사로 사측에 손해가 발생했다면 이에 대해서 배상을 청구할 수 있지만, 무단퇴사를 하기 전 제공한 근로에 대해서는 임금을 정상적으로 지급해야 한다는 것입니다. 만약 무단퇴사를 이유로 정당한 급여 지급을 거절한다면 임금체불이 인정되어 오히려 상황이 불리하게 전개될 위험이 있습니다. 

원룸 이사 비용 | 용달이사 | 원룸 용달 이사 비용 | 용달 이사 업체 선정 노하우 | 용달이사어플은? 오늘은 원룸이사 비용에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 이사를 한다고 생각하면 온 식구들이 이사에 매달리던 옛날과는 다르게 요즈음에는 1인 가구가 많아지면서 혼자서 이사를 진행하는 원룸이나 소형이사 서비스가 인기를 끌고 있습니다. 이번글을 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 용달이사는? 그대로 상품이나 물건을 운반 및 배달하는 것을 의미하며 일반적으로 생각하는 용달이사는 쉽게 떠올릴 수 있는 트럭에물건을 싣고 이사하는 것을 의미합니다.  보편적으로 용달이사는 일반이사와 같은 의미로 사용되며 포장이사보다 저렴한 비용이 장점이며 짐이 많지 않은 1인가구 또는 원룸이사를 할 때 많이들 이용하십니다.  용달이사는 개인이 직접 사업자를 등록하고 하는 경우가 많고, 전문적인 업체에서 직원을 두고 운영하는 경우가 있습니다. 개인이 직접 운영할 경우 보편적으로 비용이 더 저렴한 편입니다. 원룸 용달 이사 비용은? 보통 새 학기를 맞이하여 새내기가 되거나 휴학 또는 복학을 하면서 대학생들이 많이 이사를 하게 되는데 대학생들은 짐이 많지 않고 부모님이 계신 본가로 돌아갈 경우 기존의 가구를 처분하기 때문에 가장 저렴한 이사 방법을 선택하게 됩니다. 따라서 대학생들의 요구에 부응하는 이사 서비스로써 짐을 포장해 주지 않고 상하차도 해주지 않는 단순 운송만을 해주는 서비스 입니다. 이사 당사자가 직접 포장을 해서 개인용달이사 차량에 짐을 실어 날라야 하며 용달 운송은 원룸 8~12평 기준으로 약 50,000~100,000원의 비용이 발생합니다. 소형 용달 가격은? 반포장 이사는 큰 크기의 가구들은 직접 포장을 하고 작은 짐들은 당사자가 반만 포장하는 이사 방식입니다. 원룸 반포장 이사는 포장과 상하차 시에 보통 당사자와 함께 진행하고 비용이 저렴하기 때문에 합리적인 가격을 선호하는 자취생들에게 인기가 많습니다. 원룸 반포장 이사는 8~12평 원룸 기준으로 3시간 정도의 시간이 소요되며 약 160,000~200,000원의 비용이 발생합니다. 그러나 이삿짐의 반만 포장하는 서비스이기 때문에 포장 요청에 따라서 그 비용이 달라질 수 있습니다. 원룸 이사 용달 가격표는? 포장이사는 짐의 포장과 운송, 상하차, 운반, 짐 풀기까지 모든 과정을 업체에서 진행하는 이사 서비스로써 우리가 집을이사한다면 보통 생각하는 이사 서비스가 바로 포장이사입니다. 원룸 포장 이사는 원룸 8~12평 기준으로 보통 3~4시간정도의 시간이 소요되며 약 200,000~300,000원 정도의 비용이 발생합니다. 원룸에서 자취하는 분들 중에서 시간을아끼려 하거나 짐이 크고 많아서 최대한 안전하고 깔끔하게 이사하시려는 사람들에게 적합한 이사 서비스 입니다.  용달 차량만 빌려서 운송하는 서비스는? 경우에는 말 그대로 기사님이 운전만 해주시고 이삿짐을 포장하고 차량으로 짐을 운반하는 것은 스스로 해야 합니다. 당연히 인력이 투입되지 않으니 비용은 운송비만 들어가서 가장 저렴한 이사 방법이라고 보시면 됩니다.  1인 가구, 혹은 짐이 많이 없는 원룸이사의 경우에는 충분히 고려해볼 만한 방법이지만 은근히 짐을 싸다 보면 여기저기짱 박혀 있던 짐들이 꽤 많이 나옵니다.  아무리 짐이 적다고 하더라도 여성분 혼자 하셔야 한다면 현실적으로 쉽지 않은 게 사실입니다. 남성분이라면 혼자서도충분히 할 수 있습니다. 용달이사 어플은? 요즘에는 이사견적을 받아볼 수 있는 어플이 잘 나와있어서 저 또한 어플을 이용했는데 한번 견적 의뢰를 하면 5군데에서 견적서를 보내주는 방식의 어플입니다.  동일한 이사 조건으로 4월 중순에 견적을 냈을 때는 최소 28만원~35만원 범위였는데, 5월 중순에 견적을 냈을때는35~55만 원까지 시세가 높아진 것을 보며 이사 예약은 최대한 미리 할 수 있으면 미리 해놓는 게 좋습니다.  짐이 많지 않고 20~50km 정도의 가까운 거리라면 20~30만 원대로 충분히 이용 가능하실 거라 보고 만약 이보다 더가깝다면 10~20만 원대로도 원룸이사나 1인 가구 이사 정도는 무난하게 하실 수 있을 겁니다.  용달이사 업체 선정 노하우는? 개인사업자가 운영하는 곳이 있고 법인으로 운영하는 곳이 있기 때문에 가격 또한 천차만별이고 무조건 싸다고 좋은 것도 아니고 반대로 비싸다고 서비스 품질이 뛰어난 것도 아니랍니다.  소비자가 직접 어느 정도 판별할 수 있는 능력이 있어야 바가지를 피할 수 있습니다. 실제로 견적서는 저렴하게 보낸 다음 현장에서 ‘짐이 많다’ ‘생각보다 이사하기 힘든 환경이다’라는 이유를 대며 추가 비용을 요구하기도 합니다.  가장 좋은 방법은 소비자가 어느정도 시세를 파악하고 있는게 중요합니다. 업체별로 전화를 돌려서 견적을 받기도 했고, 관련 어플을 다운받아서 견적을 받아보기도 했는데 개인적으로는 어플이 훨씬 저렴하고 견적비교도 쉽습니다. 이상  원룸이사 비용에 대하여 알아보았습니다. 조금만 신경쓰면 지출을 크게 줄일 수 있으니 다양한 업체별 견적비교를통하여 꼼꼼하게 따져보시기 바랍니다. 관련 FAQ 자주하는 질문 용달이사는? 그대로 상품이나 물건을 운반 및 배달하는 것을 의미하며 일반적으로 생각하는 용달이사는 쉽게 떠올릴 수 있는 트럭에물건을 싣고 이사하는 것을 의미합니다.  용달이사 어플은? 요즘에는 이사견적을 … Read more

전세자금대출 신청 | 대출금리 | 대출대상 | 대상주택 | 상환방법 | 임차인 제한 요건 | 버팀목 전세자금 대출은? 오늘은 국민은행 전세자금대출 중 한가지인 전세자금대출 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대출조건 한도, 금리부터한도조회 방법까지 자세하게 알아볼테니 이번 내용을 통해서 많은 도움이 되시길 바랍니다. 전세자금대출 신청은? 이번 신청 대상은 2023년 7월 17일부터 8월 18일 까지의 입주 예정자입니다. 사업일정과 입주 예정일이 맞는지 꼭 확인하여 주시기 바랍니다. 대출받은 임차보증금은 임대인 계좌로 입금됩니다. 대출대상은? 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)입니다. 만 19세 이상 ∼ 만34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함) 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하입니다.  대상주택은? 임차 전용면적의 경우 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한)기숙사 만25세미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주거 쉐어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다. 임차보증금은 3억원 이하입니다. 대출금리란? 대출금리는 2천만원 이하는 1.5%, 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하는 1.8%, 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하는 2.1%입니다.  금리우대(중복 적용 불가)는 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p이고 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p, 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p입니다.  추가우대금리경우 , 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p, 부동산 전자계약 체결(2022.12.31. 신규 접수분까지) 연0.1%p, 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p입니다. 청년 가구(만25세 미만, 전용면적60㎡이하, 보증금 3억원이하, 대출금 1.5억이하 단독세대주) 연 0.3%p입니다.  공통제한요건은? 대출금 지급까지 한국신용정보원의 일반신용정보관리규약에 따라 이상이 없는 경우 미성년자(만 19세 미만) 생활안정자금대출 보유자 , 완납(당일 18:00까지)후 다음 날 신청 가능합니다. 휴대폰 본인인증 미 통과자(본인이 아닌 경우), 임차전용면적은 85㎡ 초과(도시지역이 아닌 읍 또는 면·동 지역은 100㎡ 초과)입니다.  대출신청 일정은? 사전신청 및 기본심사의 경우 23.06.12 ~ 23.07.07, 대출가능 입주기간: 23.07.17 ~ 23.08.18입니다.  임대차계약서상 기재되어 있는 입주일 날 입주해야 합니다.  불가피한 사유로 입주일이 변경될 경우 반드시 예술인융자팀과 사전협의가 이루어져야 합니다. 사전협의가 안된 입주일변경은 대출 취소사유가 될 수 있으니 유의하여 주시기 바랍니다. 임차인 제한요건은? 유주택자(본인 및 배우자)는 대환불가(타 금융기관 전세자금 대출이 있는 자)입니다. 임대인과 임차인이 직계존비속으로확인되는 경우, 공동 임차인 미성년자, 신진예술인, 재외국민입니다.  대출신청 시 임대인 제한요건을 확인하여 주시기바랍니다.  전세자금 대출 상환방법은? 만기일시상환의 경우, 매달 대출이자만 납부 (매1개월 단위로 후납) ,대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요합니다. 마이너스통장방식(한도대출) 불가합니다.  버팀목 전세자금 대출은? 버팀목 전세자금대출 자격조건 및 가능 여부, 부부합산 연 소득 5천만 원 이하, 순자산 2.92억 원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 대상 주택은 임차보증금 수도권 3억 원 이하, 수도권 외 2억 원 이하의 전용면적 85㎡ 이하 주택입니다. 2자녀 이상 가구의 경우 임차보증금이 1억씩 확대되고, 도시지역이 아닌 읍면 지역은 전용면적이 100㎡ 이하로 확대 적용됩니다. 대출 금리의 경우 1.8~2.4%로 연 소득과 임차보증금에 따라 차등 적용됩니다. 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내 범위에서 수도권 지역 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원이며, 신혼 가구 및 2자녀 이상의 가구는 한도가 확대 적용됩니다. … Read more

개인워크 아웃대출 | 신용회복자 대출 가능한 곳 | 햇살론 15 특례 보증 | 밀리언 대부중개 | 신용회복 대출이란? 오늘은 개인워크 아웃대출에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 개인워크아웃이나 프리워크아웃 그리고 신속채무조정과같은 신용회복 중인 사람이 받을 수 있는 대출은 한정적입니다. 신용회복 중인 채무자는 변제금을 납부하면 생활비가 많이 부족하여 생활고에 시달리게 되는데 그래서 이번글로 도움을 줄 수 있는 정보를 드리려고 합니다.  개인워크아웃대출이란? 개인워크아웃중 대출은 공공기록등재에 따라 가능한 금융사에 상당한 차이가 있으며, 신용회복사실이 기관에서 조회가가능할 경우에는 서민금융상품 또는 대부업체 등 제한된 곳에서 진행하셔야 비교적 쉽게 진행하실 수 있습니다. 신용회복위원회에 채무조정 후 6개월 이상 성실히 납부하실 경우 서민금융상품 대부분을 이용하실 수 있는데, 연체없이납부하시는 것을 항상 추천드립니다. 신용회복자 대출 가능한 곳이란? 워크아웃이나 채무조정 중에도 대출은 가능합니다. 다만 상품에 따라서 조건이 각기 다르기 때문에 본인에게 맞는 대출을 잘 선택하셔서 신청해야 합니다. 납입 회차에 따라서 받을 수 있는 대출과 한도가 달라진다는 점 꼭 기억하시기 바랍니다. 신용회복 채무자 대출 가능한 곳, 신용회복위원회 성실상환자 대출, 햇살론 15 특례보증, 저축은행/캐피털, 대부업등이있습니다. 햇살론 15 특례보증이란? 햇살론 15 특례보증도 마찬가지로 6회차 이상 납부해야 신청이 가능합니다. 햇살론15 특례보증의 장점은 높은 한도입니다. 최대한도가 1400만 원으로 납입회차가 적어도 보다 많은 자금을 확보할 수 있습니다. 한도의 경우 1400만원 이내, 금리의 경우 15.9% 입니다.  햇살론 15 특례보증은 금리가 15.9%로 시작하지만 연체 없이 잘 상환한다면 매년 3% p씩 금리 인하가 됩니다. 그래서최대 9.9%까지 금리가 낮아집니다. 만약 위의 정부지원 대출이 어렵다면 대부업을 통해서 신청할 수 있습니다.  밀리언대부중개 신용회복 대출이란? 신용회복자 대출 중에 가장 잘 알려진 곳은 밀리언대부중개입니다. 개인회생과 신용회복 중인 채무자에게 모두 대출을지원하고 있습니다. 자격 조건은 만 20~65세 , 한도의 경우 최대 2천만 원 (소득증빙 안될 경우 300만 원), 금리의 경우 20% 이내입니다.  정부지원 성실상환자 대출이나 햇살론 15 특례보증으로 받는 것이 가장 좋지만 개인의 상황에 따라서 어려운 경우에는위의 내용을 참고하셔서 신청해 보시길 바랍니다. 신청은 밀리언대부중개 홈페이지를 통해서 진행해 보시면 됩니다.  신용회복위원회 성실상환자 대출이란? 신용회복위원회 성실상환자 대출은 개인워크아웃, 연체자, 신불자, 회생자 등 대출이 어려운 분들에게 저금리로 지원되는 대표적인 상품입니다. 다만 자격조건에 있어서는 다소 까다로운 편이기 때문에 가능 유무를 꼼꼼히 체크하셔야 합니다 자격조건은 채무조정 후 6개월 이상 성실히 상환하고 있는 자, 자격불가는 대출금을 상환할 수 있는 소득이 안 되는 분입니다. 지원용도는 생활안정자금, 학자금, 고금리차환자금, 시설개선자금, 운영자금 대출한도는 최대 1,500만원 상환방식은 원리금균등분할 , 대출기간은 최장 5년,  대출금리는 2 ~ 4%입니다.  IBK개인프리워크아웃론 대출이란? IBK개인프리워크아웃론 대출은 원리금 상환이 어려운 고객의 연체방지를 위해 장기 분할로 대환해주는 상품입니다. 계약기간도 길다는 장점과 신용점수에 따라 대출한도가 달라지는 특징을 가지고 있습니다. 자격조건은 연체 15일 이상 ~ 3개월 미만 고객, 최근 6개월간 연체 3회 이상은 고객, 5개 이상의 금융기관에 채무기록이 있는 고객, 어려운 재무상황에 따라 실직, 폐업에 처한 고객입니다. 계약기간은최대 10년 이내, 대출한도는 기대출 원금 범위 내 대출금리의 경우 고정금리 기준 6.77% ~ 9.5%입니다.  상환방식의 경우 원금균등분할상환, 필요서류는 재직/소득 증명서, 신분증등이 필요합니다. 개인회생론이란? 대출대상 신용회복위원회 개인회생론은 법원 개인회생 인가자로서 18개월 이상 변제계획을 성실하게 이행하고 있거나 최근 3년이내 이행을 완료한 자를 대상으로 대출을 지원합니다. 대출금리 대출금리는 연 3.8% 자금용도별, 채무조정 변제금 상환기간에 따라 차등적용됩니다. 또한 취약계층인 기초생활수급자, 장애인, 만 70세 이상 고령자, 한부모가족, 만 70세 이상 노부모 부양자, 다자녀부양자, 장애인 부양자의 경우 기본금리의 70% 수준으로 적용합니다. 대출한도 대출한도는 최대 700만 원으로 대출금액은 최대한도 이내에서 소요자금 규모, 대출금 상환여력 등에 따라 차등 적용됩니다. 대출기간 … Read more

원룸 구하기 팁 | 보증금 지키기 팁 | 전세의 경우 | 월세 보증금의 경우 | 등기부등본 | 건축물 관리대장은? 오늘은 원룸 구하기 팁에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 학업 또는 직장 때문에 부모님 곁을 떠나 새로운 시작을 할때 제일 먼저 해야 할 일은, 원룸 등 거주할 집을 구하는 것일 겁니다. 지친 하루 일과를 마무리하고 편안하게 쉴 수 있는원룸을 구할 수 있는 꿀팁 및 주의사항 그리고 체크리스트 등을 총정리해서 알려드리겠습니다. 보증금 지키기 팁은? 사회초년생들이 처음 원룸을 구할 때 무엇이 가장 중요할것 같습니까?  많은 조건이 있을 겁니다. 가장 먼저 생각해야 할점은 본인의 보증금을 안전하게 지키는 것이라고 생각합니다. 그러나, 보증금을 안전하게 보호하고 싶어도, 부동산 시장에는 생각보다 많은 위험이 도사리고 있습니다. 그 이유는 요즘에 부동산 중개수수료를 아끼기 위해, 보증금 보호를 위한 권리분석 없이, 직거래를 통해 계약하는 경우가많기 때문입니다. 뿐만 아니라, 공인중개사를 통해 거래를 하더라도, 수준 미달인 공인중개사 및 사기를 치기 위한 무자격 중개업자들이 생각보다 많기 때문에 신경 써야 할 부분이 매우 많습니다. 전세의 경우는? 특히 전세의 경우에는 이 부분을 더욱더 신경 써야 합니다. 이런 내용들이 복잡하게 생각될 수도 있는 내용이긴 하지만, 제대로 신경 쓰지 않는다면, 본인의 전재산과 같은 보증금을 한순간에 모두 날려버릴 수 있습니다. 실제 제가 은행에서근무할 때, 임대차 계약 시 기본적인 것도 확인을 하지 않아, 보증금을 모두 날려버리는 사회초년생의 세입자들을 많이보았습니다. 월세보증금의 경우는? 월세 보증금의 경우에는, 혹시라도 해당 원룸 건물이 경매가 진행되어도, 특별히 당장 이사를 가야 할 상황이 아니라면, 경매가 진행되는 동안 월세를 내지 않고 거주를 하면 됩니다. 이렇게 무료로 거주를 하게 되면 보증금을 임대인에게 돌려받지 못하더라도 본인이 낸 보증금액만큼은 무료로 거주할 수 있을 것입니다.  또한 대부분 원룸 월세 보증금은 “주택인 인도(점유) + 전입신고”의 요건만 갖추고 있으면, “최우선변제권”을 통하여 웬만하면 소액 보증금 모두를 보호받을 수 있습니다. 그리고 대항력 있는 임차인이라면, 낙찰자에게 대항할 수 있어 낙찰자에게 보증금을 받고 집을 비워줄 수 있는 권리도 있습니다. 월세 구하기 팁 등기부등본은? 등기사항 증명서는 계약 체결 전에 한번 열람해보고 괜찮다고 끝나는 것이 아닙니다. 다음과 같이 총 네 번 열람해보는것이 안전합니다. “계약 체결 전” 확인, “계약 체결 시” 확인, “잔금 지급일”에 확인 “입주 후” 여러분이 직접 “주택의 인도(입주) + 전입신고 + 확정일자”를 받은 후 확인등을 셔야 합니다.  세입자의 핵심 권리인 대항력과 우선변제권은 “주택의 인도 , 전입신고 ,  확정일자”를 모두 갖춘 그다음 날 0시부터 효력일 발생합니다. 따라서, 계약 체결 시부터 세입자의 권리를 완벽하게 취득하기 전까지, 입주한 주택에 권리 변동 사항이 있는지 계속 확인을 해줘야 합니다. 등기부등본에 선순위 권리(은행 근저당 등)가 존재한다면, “집주인 대출금 + 선순위 임차인의 보증금 + 본인의 보증금”의 합계가 해당 주택 시세의 70% 이내에 해당하는 것이 좋습니다. 최대 70% 이내에 들어야 추후에 경매가 진행되어도 완벽하지는 않지만 본인 보증금 전부를 보호받을 수 있는 확률이 높습니다. 건축물 관리대장 확인하기는? 위에서 설명한 “등기사항 증명서(등기부 등본)”는 주택의 권리관계(소유권, 저당권 등)를 중심으로 기재하는 장부라면, “건축물 관리대장”은 주택의 사실관계를 중점적으로 기재한 장부입니다. 즉, 실제 건물의 구조, 면적, 용도 등을 표시해주는 장부입니다. “건축물 관리대장”을 반드시 확인해야 되는 이유는 다음과 같습니다. 앞서서 설명했듯이 세입자가 본인의 보증금을 보호받기 위해서는 반드시 “전입신고 + 확정일자” 받아야 합니다. 그런데집합건물(공동주택 등)의 경우에는 전입신고(주민등록 이전)를 할 때 “정확한 동, 호수”를 표시를 해야 합니다. 예를 들어, 우리가 흔히 알고 있는 빌라(다세대 주택)의 경우, 실제 건물에는 현관문에 호실 표시가 101호라고 되어 있다고 가정을 해봅시다. 그런데 “건축물 관리대장”이나 “등기부 등본”에는 201호 되어 있다면, 201호로 전입신고를 해야합니다. 그러므로 계약서 작성 시에 건축물 관리대장에 기재되어 있는 정확한 동, 호수로 작성을 해야 합니다. 사회초년생 입장에서 “이런 경우가 있을 수 있나?” 하는 생각이 들 수도 있지만 실제로는 집주인들이 임대료 수익을 올리기 위하여, 불법으로 방을 쪼개기 하여, 방 개수를 늘리다 보면, 장부에 없는 호수나 장부와 일치하지 않는 호수의 주택이 많이 있습니다. 원룸 구하기 세시는? 새시는 일반 창, 창틀, 문, 문틀 등이라고 보시면 됩니다. 새시는 단열과 방음을 위해 매우 중요한 요소입니다. 원룸에 살다 보면 월세 이외에도 관리비, 전기세, 도시가스비 등 추가 비용이 나가게 됩니다. 원룸 안에 있는 창틀과 창문이 잘 맞아서 틈새가 없고, 유리를 이중(페어 유리)으로 두꺼운 것을 사용한 원룸이 겨울철 난방비가 적게 들면서, 따듯하게 지낼 수있습니다. 월세 아끼려고 저렴한 집 구했는데, 겨울에 더 춥고 도시가스비로 더 많은 비용을 지출할 수 있습니다. 기존에 세입자가거주 중이라면, 관리비나 도시가스비용 등을 살짝 물어보는 것이 좋습니다. 원룸 구하기 팁 수압 및 배수는? 거주하는데 물 잘 나오고, 잘 내려가는 것만큼 중요한 것이 없습니다. 밑에 층에서 물을 사용하거나, 본인이 세탁기 등을사용할 때 수압이 매우 약하다면, 샤워나 설거지를 할 때 매우 불편합니다. 실생활에서 매우 불편하게 느낄 수 있는 부분이므로, 주방 수도 및 욕실 수도를 튼 상태에서 변기 물을 내려서 수압 등을 확인해보시길 바랍니다. 욕실과 싱크대 및 베란다 배수구를 통해 물이 막힘없이 잘 내려가는지도 확인을 해야 불편함 없이 거주할 수 있습니다. 최종적으로 마음에 드는 집을 발견했다면, 이런 부분도 모두 체크해야 합니다. 원룸 구하기 팁 원룸주인은? 어떤 일이든지 간에, 사람 간의 인연이 참 중요합니다. 이왕이면 계약할 때 대리인을 보내지 않고 주인이 직접 오는 건물, 그리고 주인이 직접 같은 원룸 건물에 거주하거나 근방에 거주하여 관리를 잘하는 원룸이 좋습니다. 관리사무실에 맡겨놓기만 하고 집주인이 신경 쓰지 않는 건물은, 거주하면서 생기는 문제들을 해결하는데 오래 걸릴 수 있습니다. 또한, 건물 관리도 집주인이 신경 쓰는 건물이 세입자가 거주하기에 쾌적한 건물일 가능성이 높습니다. … Read more

법인사업자 통관 고유부호 조회 | 통관 고유번호 만드는 법 | 통관 고유부호 | 특징은? 오늘 글에서는 ‘법인사업자 통관 고유부호 조회’에 대해 알아보려고 합니다.  사업자 통관도 마찬가지로, 구매배송대행서비스 쉬퍼맨 서비스를 이용할때, 필요로 합니다. 이번글로 이와같은 내용 자세히 알아보도록 하겠습니다.  통관 고유부호란? 통관고유부호란, 관세청이 물품 수입 신고시 개인이나 사업체의 정보 유출을 방지하기위하여  주민등록번호나 사업자등록번호 대신 사용하는 부호입니다. 개인이 어떤 물품을 수입한다면, 개인통관고유부호를 사용해야하고, 사업자가 어떤 물품을 수입한다면, 사업자통관고유부호를 사용해야 합니다. 통관고유부호 개요는? 관세청에서 개인정보유출을 방지하기 위하여 개인물품 수입신고시 주민등록번호 대신 활용할 수 있게 만든 부호입니다. 통관고유부호 및 해외거래처부호 등록, 관리에 관한 고시 제2조에서 사업자통관고유부호와 개인통관고유부호로 구분됩니다.  개인통관고유부호는 영어로 PCCC(Personal Customs Clearance Code) 혹은PCC(Personal Clearance Code), Customs ID Number 등으로 부릅니다. 용어가 다르니 문맥으로 확인하시기 바랍니다.  통관고유부호 특징은? 개인통관고유부호는 쉽게 설명하면 물건의 주인이 누군지, 주인이 있는 물건이 맞는지 확인하는 코드라고 생각하면 됩니다. 이 코드는 주인의 집주소, 이름, 전화번호가 포함되어있어 국내배송을 할때 이 부호를 조회하여 운송장을 만듭니다. 개인통관고유부호가 없이 해외에서 들어오는 물건은 주인이 없는 물건으로 간주되기 때문에 이 경우 밀수의 위험이 있어서 통관되지 않고 반송되거나 폐기됩니다.  또한 불분명한 이름, 주소, 전화번호를 개인통관고유부호에 적거나 현재 살고있는 주소와 다르다면 통관이 되지 않습니다. 개인통관고유부호가 1:1로 매핑된다는 점에서 아이핀과 유사한 개념입니다.  통관 고유 부호 만드는 법은? PC, 모바일 둘 중 하나를 선택해서 만들면 됩니다. PC든 모바일이든 만들때 요금이 들지 않으니 안심하고 만들면 됩니다. 공인인증서로 개인통관고유부호 발급시 개인통관고유부호에 딸린 속성에 전화번호가 포함되지 않는 경우가 있는데, 관세청에서 제공하는 개인통관고유부호 검증 API는 등록된 전화번호가 없으면 무조건 통관 정보 검증 오류라고 결과값을돌려주기 때문에 멀쩡한 정보를 입력했음에도 불구하고 구매대행사 등에서 통관정보 검증에 실패했다고 연락이 올수가있습니다. 이때는 공인인증서로 발급한 개인통관고유부호라고 전해주면 됩니다.  통관 고유부호 부작용 및 문제점은? 개인통관고유부호는 기존에 사용되던 주민등록번호를 대체하기 위해 도입되었으며, 그 목적이 개인 식별에 있으므로 유출의 가능성이 존재합니다. 그래도 연 5회까지 자유롭게 변경할 수 있으므로 그 변경이 매우 어려운 주민등록번호에 비하면 문제점이 덜한 편입니다.  통관 고유 부호 주의할 점은? 개인통관고유부호를 만들때 받는사람의 이름, 주민등록번호, 주소, 전화번호, 이메일 등등 개인정보가 들어갑니다. 따라서 개인통관고유부호도 개인정보에 속합니디. 그러므로 함부로 노출하고 다니지 않도록 합니다.  관세청에서 제시한 최대금액을 보면 미국에서 들어오는 물건의 최대금액은 $200이며 그 외 국가에서 들어오는 물건의최대금액은 $150입니다. 이 이상을 넘으면 관세를 물리니 주의하시기 바랍니다.  물건값만으로 최대금액을 넘든, 물건값+배송비 합쳐서 넘든 상관없이 이 이상을 넘으면 무조건 붙습니다. 당연히 관세청에서 제시하는 금액을 못내면 통관되지 않습니다. 또한 정해진 기간 내에 못내도 자동 반송처리되니 주의하시기 바랍니다.  개인통관고유부호는 본인 외 타인한테 대여 혹은 양도할 수 없습니다. 주소는 주민등록증상 주소를 기재하도록 합니다. 배송은 개인통관고유부호 신청시 기재한 주소가 아닌 물품구매사이트에서 구매 시 기재한 주소로 이루어집니다.  통관 고유 부호 발송인 및 수취인 조건은? 해외의 개인이나 법인이 한국의 법인 및 개인에게 발송을 하면, 용도에 관계없이 해당 부호는 필요는 없습니닼 또한 판매목적으로 발송을 한다고 해도, 인터넷쇼핑몰과 같은 불특정 다수에게 판매하는 것이 아니라면 부호는 필요가 없습니다.  예를 들어 해외의 개인 혹은 법인이 평범하게 한국의 개인이나 법인에게 서류나 물건 등을 보낸다면 딱히 필요없습니다.  사업자 통관 번호 조회는? 국가 관세 종합정보망 사이트에 접속합니다. 위와같은 화면이 노출되는데 메인 메뉴에서 통관고유부호 조회/신청 버튼을 클릭합니다.  상단에 사업자 등록번호를 입력한 뒤, 조회버튼을 클릭합니다. 법인 사업자 공동인증서로 로그인을 하면 사업자 통관번호를 이전에 발급받은 적 있는지 확인 할 수 있습니다.  사업자 통관 번호 발급 신청은? 신규 신청을 하기 위하여 위의 화면에서 등록버튼을 클릭해서 신청서 화면으로 넘어왔습니다. 신청서 화면에서는 법인의기본적인 정보와 대표자의 인적사항들을 기재해야합니다.  설립일자는 사업자 등록증에 개업년월일이 적혀있으니 해당 날짜를 적으면 됩니다. 첨부파일은 총 3가지가 필수 요소입니다. 대표자가 신청하지않는 경우는 위임장도 필요하니 참고바랍니다.  이상 법인사업자 통관 고유부호 조회에 대하여 알아보았습니다. 수출, 수입을 처음 한다면 반드시 준비해야 할 사항인 통관고유부호에 알아두시는것이 좋습니다. 일반 사업자 뿐만 아니라 해외직구를 하려는 개인도 수출입을 하려면 통관고유부호가 필요하답니다. 이번글도 도움되셨기를 바라며 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 관련 FAQ … Read more

전입신고 확정일자 차이 | 임대차 신고 | 전세권 설정 | 절차 | 전세권 설정등기 필요한 경우는? 오늘은 전입신고 확정일자 차이에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 전세나 월세를 살면 흔히 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 한다고 합니다. 저 또한 사회 초년생때 오피스텔 전세를 구해서 살았던 적이 있는데, 전입신고를 하고 확정일자를 받으란 부모님 말에 따라서 그렇게 했던 기억이 납니다.그런데 사실 이 둘은 엄격한 의미에서 같은 개념도 아닐뿐더러 경우에 따라서는 굉장한 효력 차이가 발생합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 전입신고와 확정일자의 정확한 차이에 대해 알아보겠습니다 임대차 신고는? 정확한 명칭은 임대차 계약신고입니다. 집주인과 내가 임대계약을 했다고 정부에 신고를 하는 것입니다. 온라인으로 신고가 가능하다는 얘기를 듣고 직접 해봤는데 1~2분이면 신청이 완료되었습니다.  주민센터 담당자가 신청내용을 보고 보완해야 할 내용을 바로바로 처리해줘서 굉장히 편리합니다. 현재는 부동산 관리거래시스템에서 비대면으로 신청이 가능한데, 향후에는 정부 24 사이트에서 가능하도록 구축한다고 합니다. 전입신고는? 전입신고란 쉽게 말해 새로운 거주지에 전입했다는 사실을 행정관청에 신고하는 것을 말합니다. 전입신고는 신 거주지에전입한 날로부터 14일 이내에 해야하고, 정당한 사유없이 하지 않거나 허위신고를 할 경우 처벌규정이 있음을 유의해주시기 바랍니다. 전입신고를 하면 대항력을 가지게 되는데, 대항력이란 그 집에서 계속 거주할 수 있다는 것을 주장할 수있는 권리를 말합니다.  정확하게 말씀드리면 전입신고만으로 대항력이 생기지는 않고, 임대차계약을 하고 전입신고를 하고 점유를 해야 대항력이 발생합니다. 그러나 대항력은 집이 경매에 넘어갔을 때 변제받을 수 있는 권리가 아닙니다. 이를 위해 필요한 것이 바로 확정일자입니다. 확정일자는? 확정일자는 추후 임차주택이 경매나 공매로 매각될 경우 후순위 권리자보다 우선적으로 변제받을 수 있는 권리가 생깁니다. 이를 우선변제권이라고 합니다. 확정일자를 받지 않았다면 전입신고가 되어있다고 하더라도 추후 경매나 공매로 집이 넘어갔을 때 보증금을 돌려받지 못하게 됩니다. 따라서 이를 위해 반드시 확정일자를 받아야 합니다. 단 우선변제권은확정일자만으로 발생하는 것은 아니고 전입신고와 확정일자 두가지가 모두 갖춰줘야 합니다. 따라서 반드시 전입신고와확정일자를 같이 받아두어야 의미가 있습니다. 신고들이 중요한 이유는? 우리나라 국민, 그 지역의 주민으로서 권리를 얻고 법적으로 보호를 받기 위해서 반드시 필요합니다. 그 범위는 생활 전반입니다. 이 중에서 가장 중요한 것이 바로 보증금입니다. 예를 들어, 신혼부부가 서울에 3~4억 원 하는 전세 아파트를구했다면, 계약이 만료되었을 때 보증금을 돌려받아야 합니다. 그런데 집주인이 사업에 실패하거나 도망을 가면 어떻게 해야 할것 같습니까? 이런 일이 비일비재하니까 문제가 되는 겁니다. 인생을 뒤흔들만한 금액이기 때문에 집 계약을 할 때 보증금을 지키기 위한 안전장치들을 마련해야 합니다. 전세권 설정은? 전세권설정은 민법을 근거로, 전입신고 , 확정일자는 주택임대차보호법을 근거로 한다는 것이 차이점입니다. 그렇기 때문에 취급 관공서도 다른데, 전세권설정은 등기소를 방문하여 직접 혹은 법무사를 통하여 신청을 해야 하고, 전입신고 , 확정일자는 주민센터를 통하여 간단하게 신고할 수 있습니다. 전세권설정과 전입신고 , 확정일자의 가장 큰 차이점이라고 하면 전세권설정을 위해서는 임대인의 동의가 필요하지만, 전입신고 , 확정일자는 임대인의 동의 없이 임차인 혼자서도 가능하다는 것입니다. 아마 이점이 가장 큰 차이점으로 임대인의 동의여부로 인하여 전세권설정을 못하는 경우도 있습니다 절차는? 전입신고 및 확정일자는 새로 거주하게 된 집이 속하는 동주민센터에 가서 받는 것이 가장 간단합니다. 물론 전입신고의경우 온라인을 통해도 가능하고, 확정일자는 등기소 및 법원에서도 받을 수 있지만 동주민센터에서 한 번에 해결하는 것이 가장 쉬울 것입니다. 일단 동주민센터를 방문하여 전입 신고서를 작성하면 되는데, 이사 후 14일 이내에 세대주 또는 세대원이 신분증만 지참하고 방문하는 것만 주의하시면 됩니다. 확정일자는 전입신고를 한 후 전·월세 계약서에 확정일자 도장을 찍어주는 간단한 행위로 모든 절차가 마무리됩니다. 전세권 설정등기 필요한 경우는? 임대인 동의도 필요 없고, 비용도 안 들며, 경매 진행 시 보상을 더 많이 받을 수 있는 확정일자를 받는 것이 훨씬 유리해보입니다. 그러면 전세권 설정등기는 언제 필요한지 알아보겠습니다. 가장 대표적인 경우는 오피스텔 계약 시입니다. 오피스텔의 경우 임대인이 투자용 목적으로 가지고 있어서 세입자가 전입신고를 할 경우 다주택자 중과가 되기 때문에 세입자의 전입신고를 꺼릴 수 있습니다. 이러한 경우는 전세권 설정등기를 통해 보증금을 보호받아야 합니다. 또한 회사에서 직원들 숙소를 얻어주는 등 회사 명의로 계약하는 경우에도 전세권설정등기가 필요합니다. 요즈음 금리 상승 및 다주택자 규제로 인해 많은 다주택자가 보증금을 돌려주지 못해 매각 물건이 늘어난다는 뉴스를 많이 접할 수 있습니다. 이렇게 불안한 전·월세 시장의 세입자로서 우리는 최소한의 행위를 통해 우리의 보증금을 지킬 수있는 방안을 마련해 둘 필요가 있습니다. 이번시간에는 전세권 설정과 전입신고 확정일자의 차이점에 대하여 알아보았습니다. 어떤 것이 더 좋고 나쁘다는 것보다는 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 비용이 적게 들어가는 전입신고 , 확정일자가 유리한 경우도 있지만, 불리한 경우도 있습니다. 예를 들어 이사를 가야 하는 상황이나 다른 곳으로 전입신고를 해야 한다면 전세권설정이 유리하지만, 위에서 설명했듯이 전세권 설정이 불리한 경우들도 많이 있기 때문에 상화에 맞는 것을 선택하는 것이 중요합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 관련 FAQ 자주하는 질문 임대차 신고는? 정확한 명칭은 임대차 계약신고입니다. 집주인과 내가 임대계약을 했다고 정부에 신고를 하는 것입니다. 온라인으로 신고가 가능하다는 얘기를 듣고 직접 해봤는데 1~2분이면 신청이 완료되었습니다.  전입신고는? 전입신고란 쉽게 말해 새로운 거주지에 전입했다는 사실을 행정관청에 신고하는 것을 말합니다. 전입신고는 신 거주지에전입한 날로부터 14일 이내에 해야하고, 정당한 사유없이 하지 않거나 허위신고를 할 경우 처벌규정이 있음을 유의해주시기 바랍니다. 전입신고를 하면 대항력을 가지게 되는데, 대항력이란 그 집에서 계속 거주할 수 있다는 것을 주장할 수있는 권리를 말합니다.  전세권 설정은? 전세권설정은 민법을 근거로, 전입신고 , 확정일자는 주택임대차보호법을 근거로 한다는 것이 차이점입니다. 그렇기 때문에 취급 관공서도 다른데, 전세권설정은 등기소를 방문하여 직접 혹은 법무사를 통하여 신청을 해야 하고, 전입신고 , 확정일자는 주민센터를 통하여 간단하게 신고할 수 있습니다.

신한생명 무료운세 | 방법 | 신토정비결 | 운세사주팔자 | 정통 운세 | 애정 궁합 운세 | 생활 운세는 ? 오늘은 신한생명 무료운세에 대하여 글을 작성해보도록 하겠습니다. 2023년 신한생명 무료운세 보는방법 다들 아십니까? 이번글에서 제공하고 있는 서비스는 무료란 점 마음껏 이용하시어 운세와 사주를 재밌게 즐겨보시면 되겠습니다. 소중한 시간 투자하여 유익한 정보 얻어가시기 바랍니다. 신한생명 무료운세는? 신한생명 무료운세는 정통운세와 생활운세, 애정/궁합으로 총 3가지 종류로 나누어져 있습니다. 정통운세에는 월간종합운세, 평생운세, 2023신토정비결, 2023부자되기로 되어있습니다. 메뉴를 누르면 나오는 페이지에서는 2023신토정비결과 2023부자되기로 되어있으니 편하게 보시면 됩니다.  오늘의 종합운세, 주간종합운세, 오늘의 타로, 프리미엄 로또운세를 볼 수 있었고요. 애정/궁합에서는 내사랑 반쪽찾기, 운명의 배우자, 프리미엄 궁합보기를 볼 수 있었습니다. 신한생명 무료운세 보는 방법이란? 신한생명 무료운세 보는 방법은 구글이나 네이버와 같은 포털에서 신한생명 또는 신한라이프를 검색하면 나오는 사이트에서 무료로 볼 수 있습니다. . PC와 모바일에 따라 조금씩 차이가 있는데 우선 PC버전부터 소개해드리도록 하겠습니다. 글 아래쪽에 바로가기 링크가 있는 신한라이프 홈페이지에 접속하셔서 상단 메뉴에서 혜택 , 생활서비스 , 운세/사주 혜택 아래쪽에 보이는 생활서비스 하위 메뉴에 운세/사주로 들어가면 운세 페이지로 이동이 됩니다. 모바일에서도 비슷한데글 하단에 있는 신한라이프 홈페이지 링크에 접속하셔서 아래쪽으로 내려보시면 10개의 동그란모양의 아이콘 메뉴들을 볼 수가 있습니다. 그중에서 제일 마지막에 보이는 운세 서비스를 클릭하면 해당 운세 페이지로이동할 수 있습니다 신토정비결이란? 신토정비결은 신년에 많이 보는데 토정 이지함의 술서를 바탕으로 하여 144괘를 현대적 의미로 재해석, 인생의 길흉지사를 144괘로 분석하여 이를 재해석한 현대역학의 새로운 비결이라고 합니다. 천년비서가 과거의 역학이었다면 현대는 새로운 역학적 패러다임을 가져야 합니다. 한 해를 새롭게 살아가는 이정표가될 수 있을것 같습니까? 신년운세와 토정비결은 서로 다른 역학으로 해석적 범주가 다르다고 합니다. 2023 신한생명 무료 토정비결 보는 방법이란? 2023년 신한생명 무료 토정비결 보는 방법은 정통운세에 있는 신토정비결을 누르면 됩니다. 토정 이지함님의 술서를 바탕으로하여 144괘를 현대적 의미로 재해석한 것이라는 설명과 함께 아래쪽에 개인정보입력란이 있습니다. 거기에 성별과 생년월일 태어난 시간을 본인에 맞게 선택한 후 운세보기를 누르면 됩니다 2023 신한생명 무려 토정비결 결과란? 2023년 신한생명 무료 토정비결 결과는 총론부터 볼 수 있습니다. 전체적인 운을 총론에서 요약해서 볼 수 있어서 한 번에 내년이 어떨지 확인해 볼 수 있습니다.  다음으로는 재물운, 직장 / 사업운, 가정 / 건강운, 이성 / 대인관계, 월별 세운순서로 자세한 내용을 볼 수 있습니다. 개인적으로 대부분 좋은 말들이 많아서 내년이 더욱 기대가 됩니다. 꼭 나쁜 말이있다고 기분 나쁘게 생각하지 마시고 조심하란 의미라 받아들이면 좋을 것 같습니다 신한생명 평생 운세 사주팔자란? 평생운세 서비스도 이용 가능합니다. 운세 서비스를 통하여 나의 인생에 대한 전체적인 사주팔자 흐름을 확인할 수 있습니다. 초년과 중년 그리고 말년으로 나누어서 알려줍니다.  또한 형제나 자식 및 부부와 직업의 테마도 같이 구성하여 알려주고 있습니다. 여러분이 살아가는 동안의 전체적인 인생에 대한 운세 흐름을 알아보시면 흥미로울 것입니다 신한생명 정통운세는? 월간 종합 운세는  한 달 동안 내 운세를 확인할 수 있습니다. 이달의 총론을 제시하고 제물, 애정, 건강, 길일 등의 총 7가지 테마로 운세를 확인할 수 있습니다. 평생 운세는  평생의 운세를 초년, 중년, 말년, 형재, 자식, 부부, 직업의 테마로 확인할 수 있습니다. 2023 신토정비결은  토정 이지함의 순서를 바탕으로 144괘를 현대적인 의미로 재해석하여 2023년의 한해를 살아가는데 이정표를 제안합니다. 2023 부자 되기는  제물의 흐름을 파악하는 특별한 사주 분석 기능입니다. 타고난 부자운을 확인할 수 있으니 꼭 확인해보시기 바랍니다. 신한생명 생활운세는? 오늘의 운세는  하루의 운세를 제공합니다. 미니 운세, 운세총론, 성공 제물운, 러브 애정운, 로또운을 확인할 수 있습니다. 주간 종합 운세는  한 주간의 운세를 제공합니다. 총론, 재물운, 로또 운세, 애정, 건강, 처방전 등의 6가지 테마로 구성되어있습니다. 오늘의 타로는  22장의 타로 카드 중 1장을 골라 오늘의 타로점을 확인할 수 있습니다. 프리미엄 로또운세는  행운의 로또와 개인의 사주를 분석하여 구입 시기, 방법, 종류, 방향 등을 총 정리하여 결과를 보여줍니다. 애정궁합 운세는? 내 사랑 반쪽 찾기는  나의 인연을 찾기 위한 특별 사주 분석 서비스입니다. 내 운명의 배우자는  미래 배우자의 외모, 성격, 직업, 결혼시기 등을 제공하는 서비스입니다. 프리미엄 궁합은  자신과 상대방의 사주를 풀어 성격, 이해관계, 성향 등을 알아볼 수 있습니다. 성격을 중점적으로 비교하고 알아볼 수 있는 서비스입니다. … Read more

국세 환급금 조회 | 국세환급금 발생이유 | 조회 | 손택스 환급금 | 정부24 환급금 | 삼쩜삼 환급금 | 미수령 환급금 신청은? 오늘은 국세 환급금 조회에 대한 내용으로 글을 작성해보려고 합니다. 납세자가 내야할 세금보다 납부한 금액이 더 많을경우 그 초과한 금액을 돌려주는데, 이걸 국세환급금이라고 합니다. 근로,자녀 장려금을 수령하지 않은 경우도 포함되는데, 여러 이유로 찾아가지 않아서 쌓인 미수령환급금이 1,400억 원정도나 됩니다. 국세청 홈택스를 통하여 이렇게 숨어 있는 국세환급금 조회를 해볼 수 있는데 본인도 몰랐던 환급금이 있을지 모르니 확인해 보시기 바랍니다. 국세 환급금이란? 국세 환급금이란 근로 장려금, 부가가치세, 종합소득세, 자녀 장려금 등의 세금이나 지원금액이 정히 이루어지지 않아 납세자가 찾아가지 않은 미수령 환급금액을 말합니다. 이처럼 다양한 세금과 지원금으로부터 발생되는 미수령 환급금이 누적이 되면 일일히 조회하는 것도 어려울 뿐더러 자칫하면 환급을 받을 수 있는 금액이 있다는 사실조차 알지 못할 수도 있습니다. 따라서, 국세청에서는 매년 5월~6월을 집중축소기간으로 지정하여 ‘미수령 환급금 찾아주기’ 캠페인을 실시하고 있습니다. 국세 미수령 환급금 발생 이유는? 중간예납이나 원청징수 등의 이유로 납세자가 납부한 세금이 실제로 납부해야하는 세액보다 많게 남부가 된 경우 미수령환급금액이 발생하게 됩니다. 혹은 거주지가 변경되어 환급금통지서를 받지 못한 사람도 있습니다. 이런 이유들로 발생이 된 미수령 환급금은 홈택스나 손 택스 어플리케이션, 정부24 혹은 삼쩜삼과 같은 서비스를 이용해서 통합으로 조회가 가능합니다. 공인인증서(공동인증서) 혹은 카카오인증과 같은 소셜인증을 통해 로그인하면 쉽게 진행하실 수 있습니다. 손택스 환급금 조회는? 모바일로 이용하시는 분들은 손택스를 이용하시면 됩니다. 손택스 이용관련 문의는국세청 세정 홍보과 126번입니다.  손택스 환급금 조회방법은? 손택스 어플리케이션 설치 후 접속 구글 플레이스토어 손택스 ,앱스토어 손택스 등이 있습니다.  공인인증서(공동인증서) OR 소셜인증 로그인, 환금금 조회 선택, 환급금 조회결화 확인이 있습니다.  정부24환급금 조회는? 각종 서류 발급을 지원하는 정부24 홈페이지에서도 동일하게 조회가 가능합니다. 정부24관련 문의는 정부민원안내콜센터 국번없이 110입니다.  삼쩜삼 국세환급금 조회는? 삼쩜삼은 종합소득세 신고자가 최근 5년간의 미수령환급금을 조회할 수 있는 서비스입니다. 삼쩜삼에서 조회하면1,000원의 수수료가 발생합니다. 삼쩜삼 문의 전화는 고객상담 전화번호  1688-7198입니다. 미수령 환급금 지급 방법은? 국세환급을 신청하여 환급받을 금액이 발생하게 되면 계좌로 지급을 받을 수 있습니다. 혹은 우체국에 직접 방문하여 수령도 가능합니다. 안전한 미수령 금액은 수령 받기 위해서는 국세상담센터 126 와 세무서로 개별적으로 확인하시길 바랍니다. 국세환급금 신청과 수령방법이란? 현금수령 신청 및 수령 방법 국세환금를 발급받으신 후, 신분증을 가지고 근방의 우체국에 가시면 현금으로 수령액을 받을 수 있습니다. 이때 국세환급금 통지서는 근방의 세무서에서 발급이나 재발급을 받을 수 있습니다. 우편 및 팩스 신청 및 수령 방법 해당 방법은 국세청 누리집, 국세 정보, 세무서 순으로 접속해주시기 바랍니다.  그 후 계좌개설(변경)신고서 검색하고 본인 계좌를 환급 계좌개설(변경)신고서에 입력하여 담당 세무서로 팩스나 우편으로 첨부하여 전송하면 수령이 가능합니다. 손택스 신청 및 수령 방법 해당 방법은 손택스 접속, 신고 및 신청, 계좌개설관리, 환급계좌 개설(변경)신고 순으로 진행해주시면 간단하게 미지급금을 받을 수 있습니다. 홈택스 신청 및 수령 방법 마지막으로 홈택스 방법은 홈택스에 접속 후, 신청 및 제출, 주요 세무 서류 신청, 환급계좌 개설(변경)신고 순으로 진행해주시면 됩니다. 마치며 이상 국세 환급금 조회에 대하여 알아보았습니다. 이번글로 돌려받아야 할 세금이 있는지 확인해보시고 소멸되기 전에 환급받으시기 바랍니다. 지금 바로 조회해보시기 바랍니다.  … Read more

개별공시지가 조회 | 대상자 | 2023 | 표준지 공시지가 | 용도 | 산정 | 이의 있는 경우는? 오늘은 개별공시지가 조회에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 부동산을 소유하게 되면 자연스럽게 매년 공시되는 공시지가에 관심이 생길 수 밖에 없습니다.  공시지가는 각종 세금과 부담금, 연금의 부과/산정 기준이 되기 때문입니다. 더 자세한 정보는 소중한 시간 투자하여 유익한 정보 얻어가시기 바랍니다.  공시지가란? 공시지가는 건축물을 제외한 토지의 단위면적당 가격입니다. 공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분이 됩니다. 표준지공시지가는 국토부장관이 정하는 땅 값, 개별공시지가는 지자체장이 정하는 땅 값이라고 생각하면 됩니다 개별공시지가 대상자는? 부동산을 소유하게 되면 매년 6월을 기준으로 발생하는 재산세의 납부대상이 되는데, 이때 재산세의 과세표준은 소유한부동산의 공시지가가 됩니다. 또한, 1가구 1주택자의 경우 소유한 주택의 공시지가가 9억을 넘는다면 종합부동산세 과세 대상자가 됩니다. 2023년 개별공시지가 조회는? 공시지가는 우리의 실생활에 큰 영향을 주는 요소라고 할 수 있습니다. 아파트나 상가 등 부동산을 소유하게 되면 재산세와 종합부동산세의 과세대상이 되는데, 이 보유세의 과세표준이 바로 공시지가가 됩니다. 뿐만아니라, 건강보험료 산정시에도 소유하고 있는 부동산의 공시지가를 기준으로 점수를 산정하며 기초연금이나 노령연금, 장애연금 등 각 연금 지급 기준 항목 중 소유한 주택의 공시지가가 영향을 미칩니다. 표준지 공시지가 와 개별지 공시지가는? 공시지가에는 표준지 공시지가와 개별 공시지가가 있습니다. 둘 모두 과세 대상이 되는 토지지가를 산정하는 기준이 되는 가격을 의미합니다. 표준지 공시지가는 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 표준지의 매년 1월 1일 기준의 단위면적당(제곱미터) 가격입니다. 개별 공시지가는 표준지 공시지가를 기준으로 산정한 단위면적당(제곱미터) 가격으로 시장, 군수, 구청장이 조사 및 평가한 가격입니다. 표준지 공시지가는 개별 공시지가의 산정 및 보상평가 등의 기준이 되며, 개별 공시지가는 양도세 및 보유세 등 각종 부동산 세금과 부담금의 산정 기준으로 활용됩니다. 그렇기 때문에 개별 공시지가는 각종 세금 및 부담금의 부과 기준이 되기 때문에 매우 중요한 지표라고 할 수 있습니다. 개별공시지가 조회는? 공시지가는 꾸준히 상승하고 있습니다. 다시 해석하자면 세금 및 각종 부담금의 부담이 매년 늘어난다는 이야기입니다. 그렇기 때문에 국토교통부에서 제공하는 공시지가를 미리미리 조회하여서 발생할 세금과 각종 부담금에 대해 미리 대비를 하는 자세를 취하는 것이 좋습니다. PC에서는 물론 모바일에서도 로그인이나 본인인증 등의 절차 없이 쉽고 간단하게 2023년 개별공시지가 조회를 할 수있습니다. 단, 사이트가 모바일 최적화가 이루어져있지 않기 때문에 PC화면에서의 조회가 더 편할 수 있습니다. 표준공시지가는? 표준지공시지가란 국토부장관이 전국의 모든 토지의 땅 값을 책정할 수 없으므로, 표준이 되는 토지를 정하여 해당토지의 가격을 책정하는 것을 말합니다. 표준지는 토지이용상황이나 주변환경, 그 밖의 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 토지(50만 토지)를 선정합니다. 이렇게 선정된 표준지에 대하여 매년 1월 1일 현재의 적정가격을 조사, 평가하여 단위면적당 가격(원/㎡)을 책정하며, 통상적으로 매년 2월경 공시합니다. 표준지공시지가 용도는? 표준지공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가 및 지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우에 기준이 됩니다 개별공시지가는? 개별공시지가는 매년 국토부장관이 고시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장등이 결정, 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)입니다. 모든 토지에 대해 땅 값을 정하게 됩니다. 개인 소유 토지의 땅 값을 확인하려면 개별공시지가를 확인하면 됩니다. 이렇게 책정된 땅 값은 토지관련 국세 및 지방세의 부과기준, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준에 활용됩니다. 공시지가는 세금 등을 위한 가격 책정으로 실제 거래가 되는 실거래가와는 다릅니다. 개별공시지가 산정은? 개별공시지가는 해당연도 1월 1일을 기준일로 하여 5월 31일까지 결정, 공시를 합니다. 다만, 1월 1일부터 6월 30일 사이에 분할·합병, 신규등록, 지목변경, 국공유지가 사유지로 변경된 토지는 해당 연도 7월 1일을 기준일로 하여 10월 31일까지 결정, 공시합니다. “1월 1일 기준 개별공시가”와 “7월 1일 기준 개별공시지가”가 있는 이유입니다 공시지가에 이의 있는 경우는? 공시지가가 너무 높게 책정되었거나, 낮게 책정되어 이의가 있는 경우 이의신청을 할 수가 있습니다. 공시지가의 결정, 공시일부터 30일 이내에 개별공시지가 결정권자에게 신청하면 됩니다. 표준지공시지가는 국토부장관에게, 개별공시지가는 시장, 군수, 구청청에게 이의신청을 하면 됩니다. 이의신청 기간 만료된 날 부터 30일 이내 심사 후 타당한 경우 다시 결정, 공시하게 됩니다. 공시지가에 이의가 있는 경우는 신청해보시기바랍니다. 결론 이상 개별공시지가 조회에 대하여 알아보았습니다. 공시지가 현실화 정책이 시행됨에 따라 매년 공시지가가 매년 상승하고 있는데, 이에 따라 발생하는 각종 세금과 부담금을 미리미리 예상해보고 준비하는 자세를 취하는 것이 좋습니다. 뿐만아니라 공시지가는 공시일로 부터 일정기간 이의신청 및 의견제출 기간을 운용하고 있어, 공시된 공시지가에 불만이있다면 적극 활용하여 재감정을 기대해볼 수도 있습니다. 관련 FAQ … Read more