청년내일저축계좌 | 신청 대상 | 신청 방법 | 신청 기간 | 준비 서류는? 이번 글에서는 청년내일저축계좌를 주제로 이야기 해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리 해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 청년내일 저축계좌가 시작된 이유는 최근 10년 계속해서 일하는 저소득 청년들의 비중이 점점 커져가고 있기 때문입니다. 보건복지부는 일하는 저소득 청년에게 안정적 경제 활동기반을 제공하고 안정적이 사회생활을 지원하기 위해 5월1일[월]부터 … Read more
소상공인 무료 노무상담 | 지원 내용 | 지원 대상 | 신청 방법 | 제출 서류 | 신청 기한은? 이번 글에서는 서울시 소상공인 무료 노무상담에 대한 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.소상공인 분들께서는 우리나라에서 일자리를 창출해주고, 지역 경제를 발전시키기 때문에 사회 안정에 엄청나게 중요한 역할입니다. 이렇게 경제적인 부분에서 매우 중요한 요소이기도 하지만, 그만큼 대기업과의 경쟁이나 온라인 시장의 … Read more
중고교 상상장학생 | 지원 대상 | 기초생활수급자 | 차상위계층 | 신청 방법은? 이번 글에서는 중고교 상상장학생을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. KT&G 장학재단에서는 사회배려계층 청소년을 지원하기 위해서 2023년도 중/고교 상상장학생을 모집한다고 밝혔는데, 이에 대해 처음 들어보신 분들도 많으실 것 같습니다. 이러한 상상장학생은 교육 소외계층 지원과 미래 인재 육성을 위하여 KT&G 장학재단이 … Read more
전세사기 피해확인서 발급 | 발급 방법 | 필요 서류 | 발급 대상은? 이번 글에서는 전세사기 피해확인서 발급을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 이 글을 읽으시는 분들이라면 최근에 적어도 한 번 쯤은 전세사기에 대한 소식을 들어보셨을 것 같습니다. 요즘 전세사기가 나날이 갈수록 판을 치고 있습니다. 정부에서는 이렇게 피해를 받으신 임차인 분들의 … Read more
청년월세지원 2023 | 자격조건 | 준비물 | 신청 방법 | 신청안내 확인 방법은? 이번 글에서는 청년월세지원 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주거분야 민생안정 대책의 후속 조치로, 무주택 청년월세지원 신청 접수가 이어지고 있습니다.이러한 청년월세지원사업은 경제적으로 어려움을 겪고 있는 청년층의 주거비 부담을 덜기 위해서 12개월 분의 월세를 최대 20만 원까지 월마다 지원을 … Read more
서울시 청년수당 신청 2023 | 신청 자격 | 지원금 | 지원 방법 | 준비물 | 선정 기준은? 이번 글에서는 서울시 청년수당 신청 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.서울에 거주하고 계시는 청년분이시라면 청년수당에 관련된 내용들에 대해 잘 알아보시면서 신청을 하시는 것이 좋습니다. 하지만 막상 이러한 정보들을 찾아보는 것 역시 마냥 쉬운 … Read more
중소기업취업자 소득세감면 2023 | 자격요건 | 신청 방법 | 제외 업종 | 감면 기간 | 감면세액의 비율은? 이번 글에서는 중소기업취업자 소득세감면 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.연말정산을 하는 시기가 다가온다면 세액감면을 받을 수 있는 방법에 대해 최대한 조사해보면서 신청을 할려고 노력하시는 분들이 많습니다.감면을 받느냐 못 받느냐 여부가 내거나 돌려받는 소득공제 … Read more
토스 파킹통장 만들기 | 가입대상 | 예금자 보호법 | 장점 | 단점 | 혜택은? 토스나 카카오뱅크, 케이뱅크 등 인터넷은행의 열기가 심상치 않습니다. 온라인은행이 처음 문을 열었을 때만 해도 직접 대면하지 않고 큰 돈을 맡긴다는 것에 대한 의구심이 많았습니다. 그런 부담을 의식했는지 인터넷전문은행들은 ATM수수료 무료, 높은 금리 등 파격적인 혜택으로 고객들을 끌어모이기 시작했습니다. 그러다 코로나를 겪으면서 자연스럽게 비대면 계좌개설이 익숙해지게 되었고, 인터넷은행은 어느새 우리 삶에 깊숙이 자리하게 되었습니다. 오늘은 비상금 겸 파킹통장을 찾으시는 분들께, 현재 가장 좋은 조건을 가진 토스뱅크 파킹통장 만드는 법을 아래에서 알려드리겠습니다. 파킹통장은? 주차할 때 사용하는 Parking이라는 이름을 붙여 파킹통장으로 불리며, 목돈을 잠시 맡겨두는 통장을 말합니다. 일반 자유입출식 통장은 금리가 0.1% 이하이기 때문에 사실상 이자를 기대하기 힘들고, 그렇다고 예적금으로 묶기엔 급할 때 필요할 수도 있어서 애매할 때 묵혀두는 용도로 좋은 통장입니다. 파킹통장은 말 그대로 내 돈을 잠시 주차해서 보관하면 수시로 입출금 하면서 이자를 챙길 수 있는 통장으로 단기적으로예금하기에 제격인 예금상품입니다. 금리 변동이 심한 이때 더욱 곽광을 받고 있는 상품 중 하나입니다. 토스뱅크 파킹통장 가입대상은? 만 17세 이상의 개인으로 1인 1계좌를 원칙으로 합니다. 현재 국내에 거주하면서 외국인 등록증을 보유한 외국인이라면, 토스뱅크에서 계좌를 개설할 수 있습니다. 토스 파킹 통장 만들기는? 토스 파킹통장을 만들기 위해서 먼저 토스앱 설치가 필요합니다. 플레이스토어 혹은 앱스토어 등을 통해 토스를 다운받아 주시기 바랍니다.그 다음 회원가입을 진행해 줍니다. 회원가입이 완료된 후, 메인화면에서 토스뱅크를 터치해 주세요. 1년에 200만원 통장 이자로 받으세요 라는 홍보문구가보입니다. 지금부터 다음 버튼을 클릭하면서 토스뱅크 계좌개설을 하면 됩니다. 토스뱅크 계좌개설을 위해 개인정보를 확인하는 절차를 거칩니다. 이름과 휴대폰번호, 이메일, 주소, 직업 등을 확인하는데, 회원가입시 입력했던 정보들을 자동으로 불러와서 틀렸는지 확인만 하면 될 것 같습니다 안전한 금융거래를 위해서 거래목적과 자금출처, 그리고 해외에 세금을 내는지 여부를 입력해 주시고 토스뱅크계좌에 사용할 비밀번호 4자리를 입력해 줍니다. 비대면 계좌개설의 경우, 토스인증서 발급이 필요합니다. 준비물은 신분증이 필요하며, 주민등록증과 운전면허증 중에서 가능합니다. 신분증이 준비되었으면, 신분증 촬영하기를 눌러 흔들리지 않고 글자가 잘 보이게끔 촬영해 줍니다. 본인인증으로 본인계좌 인증절차가 필요합니다. 자주쓰는 하나은행을 통해서 1원을 받았고, 내역에 적힌 글자를 입력하면계좌인증이 완료됩니다 예금자 보호법은? 토스뱅크 파킹통장은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호한도는 본 상호저축은행에 있는 귀하의 모든예금 보호 대상 금융상품의 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 “최고 5천만 원”이며, 5천만 원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다. 토스뱅크 파킹통장 장점은? 토스뱅크 파킹통장의 장점에 대해 잠시 설명하자면, 1억원까지 연 2% 금리로 이자를 지급합니다. 1억원을 1년간 예치했을 시 세후 약 160만원 정도 받을 수 있습니다. 이자 지급날은 매월 셋째주 토요일입니다. 그리고 토스뱅크 통장은 정해진 만기조건 없이 자유롭게 입출금이 가능하며, 어디서든 ATM 출금 무료입니다. 매일 이자 정산이 가능하며, 우대금리 없이 2% 금리가 가능합니다. 수수료 면제 혜택이 있고 예치금액 1억 원까지 금리가 적용되어 타 은행과 비교시 굉장히 큽니다. 파킹통장 단점은? 토스뱅크 파킹통장 단점은 타 은행과 비교했을 때 없는 편이라고 볼 수 있습니다. 굳이 꼽자면 토스 뱅크에서 이렇게 좋은 혜택을 제공하는데 문제는 없는 건지 뱅크런이 일어나는 건 아닌지 의심이 들 수 있습니다. 왜냐하면 다른 저축은행에서는 파격적인 파킹 통장을 출시했다가 제한을 걸거나 금리를 내렸기 때문입니다. 하지만 토스뱅크는 출시부터 현재까지 2%를 유지하고 있습니다. 이러한 불안함도 예금자보호법에 보호되기 때문에 5천만 원까지만예금하면 문제가 없습니다. 토스체크카드 혜택은? 토스체크카드의 혜택을 잠시 살펴보면, 5개영역에서 하루 한번 최대 300원씩 캐시백 되는데, 월 최대 총 40,300원까지가능합니다. 5개 영역은 편의점, 커피전문점, 대중교통, 패스트푸트, 택시입니다.또한 해외결제시 무제한 3% 캐시백 혜택이 있습니다. 언뜻 일반 신용카드 등에 비하면 작은 혜택같아 보일 수 있습니다. 하지만, 연회비나 전월실적 조건이 없기 때문에 5개영역을 자주 쓰는 분들에게는 괜찮은 혜택인 것 같습니다. 토스 체크카드에 새겨지는 이름은 향후 해외결제를 고려해 여권 이름과 동일하게 입력해 주시기 바랍니다. 카드 받을 곳을 입력하고, 카카오페이나 삼성페이를 사용한다면 토스체크카드와 연결해서 편하게 사용이 가능합니다 토스뱅크 파킹통장은 최대 1억원까지는 2%이자, 1억원 초과 금액에 대해서는 0.1% 이자를 지급합니다. 여유가 있으신분들은 1억원까지만 토스에 맡겨두시고, 또 혜택이 좋은 다른 파킹통장에 분산시켜 놓으면 좋을 것 같습니다. 토스 파킹 통장 금리는? 토스뱅크에서 금년도 10월 6일 목요일부터 기존의 토스 입출금통장 2.0% 금리에서 0.3% 인상된 금리인 2.3% 금리로적용한다고 발표하였습니다. 참고로 변경일 이전에 가입하신 계좌도 변경 후 금리가 적용되오니 미리 가입하신 분들도너무 걱정안하셔도 될 것 같습니다. 토스뱅크 파킹통장은 토스뱅크 통장을 보유한 실명의 개인이라면 누구나 가입 신청이 가능하며 가입기간, 가입금액 제한없이 이용이 가능합니다. 토스 파킹통장 이자는 매월 셋째주 금요일에 결산 후 토요일에 지급합니다. 또한 토스뱅크는 예금자보호법에 따라 이자를 포함한 금액 5천만원 까지만 예금보호가 가능하오니 큰 금액 예치시 주의하시길 바랍니다. 토스뱅크 파킹통장은 금액구간에 따라 금리가 설정되며, 금액구간에 해당하는 매일의 최종잔액은 토스뱅크 통장과 합산하여 결정하며, 토스뱅크 모으기잔액이 높은 금리를 우선하여 적용합니다. 만약 토스뱅크 통장 잔액이 4천만원, 토스뱅크 모으기 잔액이 7천만원 인 경우 토스뱅크 모으기 잔액 7천만원과 토스뱅크 통장 잔액 3천만원에 연 2.3% 금리가 적용되고 나머지 토스뱅크 통장 잔액 중 나머지 1천만원에는 연 0.1%가 적용됩니다 … Read more
장외주식 거래방법 | 장점 | 단점 | 유의할점 | 세금 | 코넥스는? 요즘 들어 장외주식 거래가 크게 늘고 있습니다. 특히 상장을 앞둔 기업들에 대한 관심이 높은데 아마도 공모주 청약이 연달아 대박을 기록하는 영향이 큰 것 같습니다. 상장도 안된 주식을 어떻게 매수하는지 궁금하신 분들이 있으실텐데 오늘은 장외주식의 뜻과 특징을 정리하고, 장외주식 거래방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 장외주식은? 장외주식은 주식시장에 상장되지 않은 주식입니다. 우리나라에 상장한 기업이 2천개 정도이니 대부분의 기업들은 비상장회사일 겁니다. 이 회사들의 주식이 비상장주식, 즉 장외주식입니다. 장외주식 중에는 아직 성장 초기단계인 기업들이많기 때문에, 잠재력이 큰 기업을 잘 고른다면 큰 수익을 기대할 수 있습니다. 특히 상장을 앞둔 회사들이 좋은 투자대상이 될 수 있습니다. KOTC 장외주식은? K-OTC는 장외주식을 거래하는 가장 안전한 방법입니다. 국내에서 운영되는 유일한 제도권 장외주식시장으로 금융투자협회에서 운영하고 있습니다. HTS를 통해서 일반주식과 똑같이 거래하기 때문에 편리하고 사고의 위험이 없습니다. 종목검색에 별도로 K-OTC 탭이 있어서 클릭하면 거래 가능한 장외주식 목록이 전부 조회됩니다. 거래하는 방법도 기존일반주식과 동일하기 때문에 큰 어려움 없이 장외주식 거래가 가능합니다. 그런데 K-OTC는 큰 단점이 하나 있습니다. 등록된 장외주식 수가 130여개로 너무 적습니다. 투자자들이 가장 관심있는카카오게임즈나 빅히트엔터테인먼트도 거래할 수 없어 조금 아쉽습니다. 장외주식 장점은? 고수익입니다. 일단 상장되기 전 기업의 주식을 거래한다는 게 왠지 안정적인 기업이라도 불안해 보이긴 합니다. 그래서비상장 주식이 상장이라는 매력적인 마술을 얻게 되면 기본적으로 거래량이 굉장히 많이 증가하게 되고 자금의 환금성적인 부분 즉 투자의 현금화에 있어서도 원활하게 됩니다. 무제약입니다. 거래소 시장인 장내 시장은 정해진 거래시간이있지만, 장외시장은 개인 시장. 즉, 거래 당사자들의 조건만 맞는다면 연락을 취해서 언제든지 거래가 가능합니다. 저가 매수 비상장 주식의 정보나 뉴스는 우리가 쉽게 알기가 힘듭니다. 당연히 상장 주식에 비해서 기업의 정보를 알 수있는 부분이 많이 힘듭니다. 그로 인해서 상장 주식에 반하여 상대적으로 싼 가격에 주식을 매입할 수 있습니다. 무 수수료 DC가 됩니다. 장내시장과 달리 수수료가 없습니다. 그리고, 개인과의 조건부 합 계약이므로 충분히 가격도 조정이 가능합니다. 장외주식 단점은? 고위험입니다. 고수익이 가능하다는 건 그만큼 고 위험으로 인한 큰 손실이 가능하다는 것입니다. 비상장 주식 즉 상장되기 전의 주식의 가장 큰 키워드는 상장입니다. 말 그대로 일반적으로 상장이 되어야지 고수익을 노릴 수 있습니다. 반대로 기약도 없이 상장이 계속 미루어진다면 장외시장 특성상 굉장한 위험이 존재합니다. 가장 가까운 예로 화장품 가격의 대중화와 한류의 바람을 타고 급 성장하게 된 네이버 리퍼블릭의 경우에는 기업 대표의구설수로 상장이 붕 떠버리지 않았습니까? 이렇게 비상장 주식의 기업에는 우리가 이름만 들어도 “어 이 회사도 비상장주식이었어”라고 할만한 나름의 큰 지명도를 가진 기업들이 저마다의 사연 으로 상장이 연기되어 기약 없는 나날들을 보내고 있는 투자자들이 꽤 존재합니다. 무규제입니다. 현행법상 장외 주식시장에 대한 금융 감독당국의 규제는 따로 없습니다. 금융투자협회가 운영하는 공식거래소(KOTC)를 제외한 곳에서 이뤄지는 비상장 주식 거래는 개인과 개인 간의 1 대 1 거래인 사적 거래에 해당합니다. 마지막은 부족한 정보입니다. 위에서 언급했듯이 언론사의 관심도가 적은 만큼 관련 정보를 얻고 분석하기에는 상당히 어렵습니다. 그러다 보니 지라시나 루머에 의존하게 되고, 마음먹고 사기를 치려면 진짜 당하기 쉽습니다. 장외주식 거래방법은? 장외 주식은 증권계좌를 만들고 (상장 전의 비상장 주식인 장외 주식시장은 증권거래소를 통한 거래 자체가 불가능) 중개업체를 통해서 거래를 하는 방식으로 주식을 매수해서 개인 간의 1:1 거래를 하면 됩니다. 한국증권업협회가 운영하는 비상장, 비등록 장외 주식 호가중개 시스템인 K-OTCBB(KOREA-Over The Counter Bulletin Board)를 통해서 거래를 하는 방법과(수수료가 발생하는 단점) 장외시장 커뮤니티를 통한 거래 방식이 있는데이럴 경우 거래 당사자끼리 서로 직접 만나야 하기 때문에 안정성적인 부분과 장소와 시간과 거리의 문제가 야기됩니다. 장외주식 유의할 점은? 실제로 장외주식 중에 거래소나 코스닥에 상장하는 경우는 극히 일부입니다. 그래서 막연히 상장을 기대하면서 투자하는것은 좋지 못합니다. 또한 해당종목에 대해 알려진 정보 자체가 적기때문에 기업 분석을 하기가 어렵습니다. 장외주식 세금은? 거래소나 코스닥 주식은 대주주요건(단일종목 10억 이상 보유) 에 부합하는 경우가 아니라면 증권거래세를 원천징수 합니다. 증권거래세는 매도시 발생합니다. 장외주식은 자진신고를 해야합니다. 장외주식 증권거래세는 양도한 금액의0.45 ~ 0.5% 입니다. 거래 월 다음달 10일까지 신고해야 합니다. 장외주식 양도소득세는 차익에서 250만원 기본공제를 제한 뒤 10% 를 신고합니다. K-OTC 에서는 소액투자자 (지분율 4% 미만, 투자금 10억 미만) 에게는 양도세를 면제해줍니다. 증권거래세는 0.25% 로 일반 상장주식 거래세와 같습니다. 장외주식 코넥스는? 코넥스는 한국거래소(KRX)가 운영하고 있는 중소·벤처기업 전용 주식시장으로, 보통 코스피, 코스닥에 이은 제3시장이라고 부르고 있습니다. 코넥스는 코스닥에 상장할 요건이 안되는 중소기업들을 지원하여 성장시켜주기 위한 시장입니다. 코넥스는 사실 장외시장으로 보기에는 애매한 포지션에 위치해있으나 이 포스팅에서는 그냥 장외시장으로 분류했습니다. 코넥스 거래는 기존 증권사 계좌(어플)로도 가능합니다만, 거래를 위해서는 기본예탁금 3,000만원을 보유하고 있어야 합니다. 코넥스의 증권거래세는 매도가의 0.10%이며, 양도소득세는 면제입니다. 이상 장외주식 거래방법에 대하여 알아보았습니다. 마지막으로 정리를 하자면, 장외 주식은 굉장히 매력적인 투자라고 생각합니다. 비상장 주식을 사두었다가 상장 혜택을 톡톡히 보며 큰 시세 차익을 누릴 수 있습니다. 장외 주식의 가장 현명한 투자방법은 정확한 정보력을 가지는 것과 세심한 분석과 유동성을 확보한 자산의 분배에 있다고 생각합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다.
부동산 거래 관리 시스템 | 내용 | 추진체계 | 개요 | 신고절차 | 계약 | 유의사항 | 신고이력조회는? 오늘은 부동산거래관리 시스템에 대하여 알아볼 예정입니다. 부동산거래 전자계약시스템은 종이계약서 대신 PC나 태블릿 등 디지털 디바이스를 활용해 부동산 계약을 맺는 시스템입니다. 미리 공인인증을 발급 받아 회원으로 가입하면 누구나 이용할 수 있습니다. 전자로 진행되는 방식이기 때문에 인감이 따로 필요하지 않고, 종이 계약서 역시 보관하지 않아도 됩니다. 오프라인 부동산 거래는? 기존의 종이 중심 부동산 거래에 있어선, 계약 후 행정기관을 직접 방문하고 거래 계약서를 중복으로 제출하는 번거로움이 컸습니다. 계약은 중개협회가, 실거래신고는 국토교통부가, 확정일자 처리는 법무부가, 대출은 은행이, 인터넷 등기는대법원이 관할하는 등 관련 업무가 분산 운영되기 때문입니다. 또한, 불법 중개행위나 계약서 위변조에 대해 걱정하는 분들도 많이 있었습니다 부동산거래관리시스템은? 부동산거래관리시스템(RTMS)은 전국에서 발생하는 부동산거래 신고, 검인, 전월세 확정일자 관련 업무를 전자적으로처리하고 이를 통해 수집된 데이터를 관리·운영하는 시스템(’06.1.1 도입)입니다. 주택임대차신고제 시행(‘21.6월)에 따라 임대차 신고, 접수, 확정일자 연계, 관련 통계 분석 등을 처리하기 위해 기존 부동산거래관리시스템 내에 “주택임대차관리시스템” 신규 구축합니다. 부동산 거래관리시스템 내용은? 부동산거래관리시스템 운영관리 및 유지보수, 부동산 매매 및 전월세 실거래가 공개 지원, 공개 홈페이지 운영합니다. 부동산거래 및 전월세 거래동향 통계 작성(매월)합니다. 국토부 및 지자체 서버 모니터링 및 장애처리 등 콜센터 운영(지자체 및 민원인 대상) 및 사용자 지원합니다. 부동산 거래관리 시스템 추진체계는? 제도운영 및 시스템 총괄합니다. 국토교통부 부동산소비자보호기획단(거래신고), 국토교통부 주택임차인보호과(임대차신고)해당됩니다. 시스템 운영관리 총괄합니다. 한국부동산원 시장관리처, 거래관련 통계 총괄, 한국부동산원 부동산분석처입니다. 프로그램 개발 및 유지보수는 민간업체가 실시합니다. 부동산거래관리시스템 개요는? 부동산거래관리시스템, 전월세 신고제 온라인 신고를 국토부 사이트에 접속하여 할 수 있습니다. 2021년 6월 1일부터신규 임대차 계약을 하거나 임대차 계약을 갱신하게 되는 경우 전월세 신고제가 의무적으로 적용됩니다. 관할 지자체 주민센터에 직접 방문 신고하든가 국토부 부동산 거래관리시스템 접속하여 온라인 신고해도 됩니다. 부동산거래관리시스템 계약은? 국토부 부동산거래관리시스템에 접속하여 전월세 계약을 온라인으로 신고할 수 있습니다. 사이트에 접속하여 로그인하고 신고서를 작성하고 제출 등록하면 됩니다. 2021년 6월 1일 부터 본격 시행되기 전까지는 대전시 월평1동, 2동, 3동, 세종시 보람동, 경기도 용인시 보정동에서 시범적으로 전월세 신고제가 시행되고 있습니닼 이지역의 주택 임대차 계약자들은 ‘온라인 신고하기 체험’이 가능합니다. 전월세 계약 온라인 신고가 처리되면, 임대인이든 임차인이든 임대차 신고자는 물론 임대차 계약 당사자인 상대편에게도알림 문자 메시지가 통보됩니다. 주택 임대차 계약 온라인 신고절차는? 국토부에서 2021년 6월 1일전까지 주택 임대차 계약 “온라인 신고하기 체험”으로 전월세 계약 온라인 신고하기 절차를알아 봅니다. 국토부 부동산거래관리시스템(http://rtms.molit.go.kr)에 접속하면 팝업으로 주택 임대차 계약 “온라인신고하기 체험” 이벤트 가 뜹니다.하단 메뉴 ‘참여하기’를 클릭합니다. “로그인 페이지로 이동합니다.” 메시지 화면이 뜨면 ‘로그인’ 버튼을 클릭합니다. 부동산거래관리시스템 로그인 화면이열리고, 회원유형은 개인(또는 법인), 주민등록번호(사업자등록번호), 성명을 입력하고 ‘로그인’ 클릭합니다. 인증서 입력 창에서 자신의 인증서(공동인증서, 브라우저인증서 등)를선택하고, 인증서 암호를 입력하고 ‘확인’을 클릭합니다. “본 시스템은 법적인 효력을 가진자(임대인, 임차인 또는 대리인)만이 주택 임대차 계약 신고서 등록이 가능합니다.”라는공지화 함께, 개인정보 수집 및 이용에 관한 동의서에서 “동의합니다.” 를 선택합니다.다음으로 ‘소재지 읍면동’을 검색하여 선택합니다.(임대차 물건 주소지를 검색하여 신고할 지자체 관할 주민센터를 선택한다.), ‘신청인 구분’에서 임차인, 임대인, 대리인(공인중개사 등) 중에서 신고자에 해당하는 신청인 구분을 선택한 후, ‘확인’ 버튼을 클릭합니다. 주택 임대차 거래 신고 유의 사항은? 임대차계약 당사자가 공동으로 신고하는 경우입니다. 임대차계약서 원본을 스캔하여 첨부하거나(이 경우 신고자 1인의전자서명만으로 신고 완료) 또는 임대인 및 임차인 각각 모두 전자 서명하여야 신고가 완료됩니다. 임대 계약 내용 입력은? 계약구분(신규계약, 갱신계약 선택), 신규계약은 해당 임대물건에 대해 임대차 계약을 처음 하였을 경우에 대한 신고입니다.갱신계약은 ‘주택임대차보호법’ 제6조의 3에 따른 임차인의 계약갱신 요구에 따른 갱신계약 해당 여부를 체크하도록합니다 (계약) 체결일, 임대료(임대보증금, 월 임대료), 임대료(연장계약)(이전 보증금, 이전 월임대료), 제주도 같은 연세의 경우 12개월로 분할하여 월 임대료 항목에 입력합니다. 계약기간(몇년몇월며칠~몇년몇월며칠), 계약갱신 청구권사용여부(사용, 미사용), 주택임대차보호법 제6조의 3에 따라임차인은 계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사할 수 있습니다. 주택임대차 신고이력조회는? 임대차 물건에 대하여 ‘주택임대차 신고이력조회’도 가능합니다. 검색기간(신고일, 계약일 기준 기간 설정), 신청 구분(인터넷, 전자계약, 방문), 계약해제(체크 시 계약해제건만 조회), 성명(임대인, 임차인, 대리인), 물건소재지(주소), 지번, 동/호 등을 입력하고 ‘조회’ 버튼을 클릭합니다. 부동산거래관리시스템 전월세 신고제 온라인은? 요즘 세상은 모든 것이 인터넷 온라인에서 이루어지고 있습니다. 이것저것 생활주변의 많은 일들을 인터넷 온라인으로 처리하다 보면 행정관서에 직접 방문할 일이 생기면 대단히 불편하게 느껴집니다. 전월세 신고제 온라인 신고는 조금만 … Read more
