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자가진단 안심전세 앱 사용법 | 다운로드 | 소개 | 전세시세 | 설치방법 | 기능 | 후기는? 오늘은 자가진단 안심전세앱 사용법에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 지난 22년 9월 1일 국토교통부에서는 날로 심각해지는 전세 사기 피해 방지를 위해 여러 가지 방안을 발표하였습니다.  특히 전세 사기 피해를 당하는 주요 원인을 계약 주체 간 정보의 비대칭 문제로 볼때 임차인들이 임대차 계약을 체결할 때 도움을 줄 수 있도록 적정한 전세 가격이 나집주인 체납 정보 등 다양한 기능을 제공하는 자가진단 안심전세 앱을 제공하기로 하였습니다.  이번글을 통해 자세히 알아보시기 바랍니다.  안전전세앱은? 안심전세앱 은 전세사기 피해를 막고자 제작된 앱입니다. 매물의 정확한 시세 정보 확인과 임대인에 관한 정보를 확인할수 있습니다.  특히 부동산 관련한 지식이 부족할 수 밖에 없는 많은 사람들에게 기본적인 위험 여부를 판단해주는 여러좋은 기능들이 있고, 그간은 을의 입장에서 쉽게 확인하지 못했던 부분도 확인 가능한 부분도 있습니다. 아직 기능이 다 완성되지 않은 부분도 안내드리니 꼭 확인하시고, 전세 계약을 앞두셨다면 꼭 한 번 사용해보도록 하시기바랍니다.내 자산을 지키기 위한 아주 기본적인 확인 수단이 될 것입니다. 안심 전세앱 다운로드는? 안심 전세 앱은 임차인이 전세계약을 할 때 사기를 당하지 않도록 필요한 정보를 제공하고 있습니다. 안심 전세 앱은 기존에 주택 도시 보증공사 HUG에서 제공하던 앱과 통합으로 운영되고 있습니다. 안심 전세 앱은 구글 플레이스 터어 또는 앱 스토어 등을 통해 다운로드할 수 있습니다. 안전전세앱 소개는? 안심전세앱은 전세사기 예방 및 방지를 위하여 기존 안심전세앱에 기능을 추가하고 수정해 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 전세 계약을 앞둔 분들은 계약 전에 확인하시어 조금이나마 피해를 예방하세요. 특히, 청년층과 신혼부부등 부동산관련법에 취약한 분들께는 전세 계약 시 필수적입니다. 아직은 미흡한 부분이 있지만 실사용 결과 꽤 유용한 부분이 많습니다 전세시세는? 전세 사기가 피해가 컸던 신축빌라, 다세대, 오피스텔 같은 경우에는 시세 확인이 어려웠다는 점 입니다. 안심전세앱은아래 주택에 대해 시세를 제공합니다. 현재 수도권에 한해 정보를 제공하지만 7월 이후 전국 대상으로 확대됩니다. 신축빌라 및 신축주택은 준공 1개월 후 시세, 향후 1개월전 ‘잠정시세’ 제공 예정입니다.  다세대 주택 및 연립주택 , 50세대 미만 소형 아파트 (일명 나홀로 아파트 포함) 수도권부터 진행, 주거용 오피스텔 입니다.  안심전세앱 설치방법은? 구글 플레이스토어 검색창에서 “안심전세”를 입력 후 검색합니다.주택도시보증공사에서 개발한 앱으로 이름은 안심전세입니다. 2월 2일부터 내려받기를 수 있으며 벌써 1만 회 이상 다운로드된 걸로 보아 높은 관심도가 높습니다. 완료되면우측의 열기 버튼을 터치하거나설치된 프로그램 중 위와 동일한 아이콘을 터치하시면 앱이 실행됩니다. 참고로 앱 크기가 158 MB나 되니 가능하면 와이파이가 연결된 상태에서 다운로드하시는 걸 추천합니다.  앱이 실행되면 휴대폰의 접근 권한을 부여하셔야 합니다.정부에서 내놓은 앱이니 과감하게 모두 동의해 주시면 됩니다.최초 실행 시화면입니다. 나의 보증 현황이나 중요 메뉴 사용법 등기능을 대해 가이드 해주고 있으니 하나씩 따라 해보다 보면 금방 익숙해집니다.  안심전세앱 기능은? 전세계약 셀프테스트는 전세 계약 체결 전 단계별로 확인해 볼 수 있는 유용한 정보들을 제공해 줍니다. 집주인 조회는계약할 임차인이 HUG 보증보험에 가입 신청 시 임대인 본인이 보증 가입금지대상인지 확인해 볼 수 있습니다. 조회할 수 있는 정보는 아래와 같습니다. 집주인의 과거 보증 사고 이력, HUG 보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 임대인의 체납 이력입니다.  앱을 통하여 임차인과 임대인 모두 보증보험 가입 신청이 가능하며, 임대차에 문제가 발생된 경우 1:1 법률 상담도 지원하니 필요하신 분들은 이용하시길 바랍니다 초기 버전이라 그런지 아직까지는 검색되지 않는 주택이 많이 보이긴 하지만 지속적으로 정보가 업그레이드되면서 부족한 부분들은 곧 메워질 거라 봅니다. 여러 곳에 분산된 정보들을 모아 한눈에 확인해 볼 수 있습니다. 또 보다 안전한 전세 계약을 체결할 수 있습니다.  이런앱이 이제서야 나왔다는 게 무척이나 아쉬운 부분이지만 지금이라도 나왔으니 다행입니다.또한 천 원이라는 작은 비용으로안전 여부까지 진단받을수 있으니 전세 계약을 준비 중이시라면 꼭 활용해 보시길 추천드립니다. 전세앱 사용법은? 안심전세앱 사용법 중 임대인 정보를 기입하면 악성 임대인인지 여부와 체납 정보 등을 확인할 수 있습니다. 단 체납 정보와 일부 기능은 ’23년 7월부터 제공될 예정입니다. 단, 아직까지는 집주인의 동의가 필요합니다. 절차는 아래와 같습니다. 7월부터는 집주인 동의 없이도 확인이 가능합니다. 시세정보 확인은? 안심전세앱에서 주소 검색만으로 현재 매매시세 및 보조지표를 확인할 수 있습니다. 이때 제공되는 정보는 아래와 같습니다. 매매시세 확인, 경매낙찰가율 측정, 전세가율 확인 전세보증사고 이력 공개 , 주택정보 내역 공개합니다.  안심전세앱 후기는? 안심전세앱 사용후기 안내드립니다. 사용해 보니 국민들의 이목이 집중되어선지 여러가지로 신경쓴 부분이 느껴집니다. 작년에 호기심에 이용하였을 때 예전 버전 안심전세앱은 모양만 갖추고 정작 쓸모없는 정보만 가득했고, 안정성도 상당히 떨어졌습니다. 이번부터는 여기저기 기능을 개선하고 도움이 될만한 기능들이 많아졌습니다. 특히 예전의 불안정한모습은 보이지 않고 사용법도 간단해져 사용에 큰 불편이 없었습니다. 하지만, 여러 기능들을 추가하다보니 서비스가 아직 구동되지 않은 상태도 있습니다. 마침 지인이 제가 사는 곳 인근으로전셋집을 구하고 있어 테스트를 해볼 수 있었는데 구체적인 단점을 정리하겠습니다. 안심전세앱 자가진단은? 안심전세 앱은 선순위 권리관계, 근저당, 전세 보증금 등 추가 정보를 입력하면 안심할 수 있은 전세계약 인지에 대한 자가진단 결과를 제공합니다. … Read more

미성년자 주식계좌 개설방법 | 준비물 | 지점방문 | 증여세 | 계좌개설 장단점은? 이번 포스팅에서는 미성년자 주식계좌 개설 방법 및 준비물 서류에 대하여 자세하고 상세하게 알아보고 꼼꼼하게 정리하는 시간을 가지겠습니다. 요즘 주식 투자 열기가 뜨거워지며 미성년자 자녀에게 주식계좌를 개설해주는 부모님이 많아지고 있습니다. 이번글로 자세히 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다.  미성년자 주식계좌는? 작년 주식 신규 계좌 절반 이상이 20대 미만의 미성년자였다고 합니다. 그만큼 조기에 경제교육을 하는 부모가 많아졌습니다. 미성년자 주식계좌 개설은 나중에 자녀들이 성장해서 대학 학자금이나 유학자금 등으로 사용할 수 있고 우량주에 투자해서 꾸준히 모아간다면 더 큰 목돈으로 돌아올 수 있어 좋은 투자공부가 될것이라 생각합니다.  준비물은? 만 19세 미만의 미성년자의 경우 반드시 법정대리인과 동행해야 주식계좌를 개설할 수 있습니다. 준비물로는 법정대리인의 신분증 및 법정대리인 또는 자녀의 도장이 필요합니다. 필요 서류는 기본증명서와 가족관계증명서가 있으며, 두 서류 모두 주민등록번호를 모두 공개한 자녀 기준의 상세 증명서로 3개월 이내의 발급분이어야 합니다. 해당 서류는 인터넷, 무인발급기에서 쉽게 발급 받을 수 있습니다. 증권사 선택은? 먼저 계좌 개설을 하기 이전에 증권사를 선택하셔야 됩니다. 20~30여 개의 많은 증권사 중에 어떤 증권사를 선택해야 할 것 같습니까? 보통 기존에 주로 거래를 이용하던 곳, 혹은 집과 가까운 증권사를 선택하시는 경우가 많습니다. 조금 더 생각해본다면, 이벤트 수수료가 저렴한 곳, 또는 어떤 증권사의 UI가 편리한지 등을 고려하여 선택하시는 것도 좋은 방법입니다. 지점 방문은? 성인이라면 비대면 계좌 개설이 가능합니다. 하지만 미성년자의 증권계좌 개설은 법적으로 비대면 계좌개설이 불가합니다. 따라서 다소 불편하더라도 직접 증권사 혹은 은행을 직접 방문하셔야 합니다. 방문 시에는 계좌 개설에 필요한 서류와 준비물을 모두 지참하셔야 불필요한 재방문을 피할 수 있습니다. 또한, 방문에 앞서 아이의 은행 통장이 있다면 증권사 계좌만 개설하면 되기 때문에, 증권사나 은행 중 편한 곳으로 방문하시면 됩니다. 만약 아이 통장이 없다면, 은행에서 자녀의 통장을 먼저 개설한 후 증권계좌를 함께 연계하여 개설해주시면 됩니다. 증여세는? 이렇게 증권 계좌가 개설되고 나면 자녀가 미리 목돈을 가지면서 장기투자가 가능하도록 돈을 물려주고 싶은 부모님들이계실겁니다. 우리나라에서는 자식에게 돈을 주려면 증여세라는 세금을 내야 합니다. 상속세 및 증여세법에 의하면 직계존속 즉, 부모나 조부모가 미성년 자녀에게 10년 내 2000만원까지는 증여재산공제가 가능하며, 초과할 경우 그 초과분에 대해 10%의 증여세가 부과된다고 합니다.  여기서 2000만원 공제기간의 기준은 첫 증여신고일이므로, 미성년 자녀주식계좌 개설 등으로 증여를 하기로 결정했다면 미루지 않고 빠르게 증여신고를 하는 것이 좋습니다. 미성년자 주식계좌 개설 방법 3가지는? 은행 또는 증권사 방문하기, 입출금 통장 개설하기증권계좌 연결하기등이 있습니다. 최근 주식계좌는 대부분 비대면으로 개설하고 있지만, 미성년자의 경우 비대면으로 진행이 불가합니다. 따라서 보호자와 함께 은행 또는 증권사에 직접 방문해야 합니다. 그리고 은행 주식계좌를 개설하기 위해서는 해당 은행의 입출금 통장을 함께 만들어야 합니다.  먼저 은행 또는 증권사를 방문하여 입출금 통장을 개설하시기 바랍니다.  이때 만들어지는 계좌는 한도 제한 계좌로 하루 출금 한도가 100만 원으로 제한됩니다. 또한, 한 달 이내에 통장을 개설한 이력이 있다면 통장 개설이 불가하니 주의하시기 바랍니다. 직원의 안내에 따라 각종 서류에 서명하면 입출금 통장 및 주식계좌 개설, 연결까지 약 30분이 소요됩니다. 참고로 개설된 주식계좌를 통하여 직계존속이 증여하는 경우, 10년 동안 2천만 원 한도의 증여세를 공제받을 수 있습니다. 2천만 원 초과 시 증여세는 초과분의 10%가 부과됩니다. 계좌개설 장단점은? 은행에서 미성년자 주식계좌 개설할 때 장점으로는 접근성이 좋다는 점(보통 증권사보다는 은행이 접근성이 좋다)이 있으며,한 번에 개설할 수 있는 증권계좌 수가 최대 3개라는 점(은행에 따라 차이 있음),증권사와 연계되는 은행 계좌도 함께 만들 수 있다는 점이 있습니다.  공모주 등을 위해 여러 개의 미성년자 주식계좌가 필요하다면, 은행에서 한 번에 여러 증권사의 계좌를 한 번에 만드는것도 고려해볼 수 있습니다.  우리은행, 하나은행 등에서 3개까지 만들 수 있는 것으로 알려져 있습니다.  반면 단점은 해당 업무에 대하여 잘 모르는 직원이 많아 업무 처리가 원활하지 않을 수 있다는 점입니다. 흔히 하는 업무가 아니라 그런지 직원이 잘 모르는 경우가 허다하고, 되는 것도 안된다고 말하는 경우도 더러 있다고 하니 기본적인 내용은 알고 방문하는 것이 좋을 수도 있겠습니다. 주식계좌 개설가능 나이는? 이는 앞에서도 살펴봤지만 만 19세 이상이 되야 가능합니다. 하지만 아래의 방법으로 만 19세 미만도 주식계좌를 개설할 수 있습니다. 미성년자 주식계좌 개설 비대면은? 요즘은 스마트폰을 이용해 쉽게 주식계좌를 개설할 수 있습니다. 하지만 미성년자 주식계좌 개설은 스마트폰으로 할 수 없습니다. 법정대리인이 하는 것이기 때문에, 이를 증명할 수 있는 여러가지 서류가 필요합니다. 그래서 미성년자 주식계좌는 지점에 직접 방문해야 할 수 있습니다. 미성년자 본인이 갈 필요는 없고, 법정 대리인이 직접 방문해야 합니다. 필요서류는 보통 미성년자의 기본증명서, 가족관계증명서, 도장과 법정 대리인 신분증이 필요합니다. 하지만 증권사마다 다를 수 있으니, 확인하고 방문하는 것이 좋겠습니다. 미성년자 주식계좌 개설 추천 증권사는? … Read more

Isa 계좌 | 가입자격 | 종류 | 가입요건 | 절세효과 | 고려해야할 사항은? 올해 초 중개형 ISA 계좌가 출시되었습니다. 이와 함께 최근 정부가 ISA 투자 상품에 대한 세제개편안을 발표하면서 투자자들의 관심이 커지고 있다고 합니다. 그렇다면 ISA 계좌는 무엇이며 2023년부터 어떤 세제 혜택이 주어지는지 지금부터 자세히 알아보겠습니다. Isa란? ISA(개인종합자산관리계좌)는 서민들의 재산 형성을 지원하기 위해 2016년 도입되었습니다.하나의 통장으로 예금이나 적금은 물론 주식, 펀드, ELS 등 다양한 투자가 가능한 통합계좌입니다. 여러 상품을 하나의계좌에 담아 운용할 수 있으며 가입기간 내 중도에 상품을 바꾸는 것도 가능합니다. 거기에 비과세 및 분리과세 혜택까지 더해서 만능통장이라는 별칭도 가지고 있습니다. ISA라는 투자 바구니에 담을 수있는 금융상품은 예금, 적금, 펀드, ELS(주가연계증권), ETF(상장지수펀드), RP(환매조건부채권) 등 다양한데 2021년부터는 상장주식도 ISA에서 투자할 수 있습니다. 가입자격은? 19세 이상의 모든 거주자 및 15세 이상 근로소득자라면 누구나 가입할 수 있습니다. 납입 한도는 연간 2000만원씩 총 1억원, 의무 가입 기간은 3년입니다. 금융사 전체를 통틀어 1인당 1개의 계좌만을 개설할 수 있으며 3년 이상 계좌를 유지해야 비과세 ,손익 통산 혜택을 받을 수 있습니다. 만일 현재 일임형 ISA 계좌를 가지고 있는 상황에서 중개형 ISA 계좌를 개설하고 싶다면 일임형 계좌를 해지해야 합니다. Isa 종류는? ISA계좌를 개설할 때 일임형, 신탁형, 중개형 중 하나를 선택하여 가입할 수 있습니다. 일임형은 금융사에 운용을 맡기는 방식이고, 신탁형은 투자자가 금융사에 상품선택 및 운용을 지시하는 방식입니다. 중개형은 투자자가 직접 운용하는 방식입니다 일임형과 신탁형은 대부분의 은행과 증권사 그리고 일부 보험사에서 ISA 계좌를 만들고 상품에 가입할 수 있습니다. 하지만 이들 금융사에서 모든 상품을 운용할 수 있는 것은 아닙니다. 금융사마다 운용 가능한 상품의 종류가 다르기 때문에 홈페이지 등에서 확인하고 가입하는 것이 좋습니다. 중개형 ISA 계좌는 상장 주식을 직접 거래할 수 있기 때문에 증권사를 통해 가입할 수 있고, 비대면 계좌개설을 통해  간편하게 가입할 수 있습니다. ISA 유형에 상관없이 세제혜택이나 가입요건, 납입한도 등은 같습니다. ISA 가입요건은? 다음에 해당하는 사람은 가입이 가능하고 1명당 1개의 계좌만 보유할 수 있습니다. 가입일은 현재 19세 이상인 자, 가입일 현재 15세 이상인 자로서 직전 과세기간에 근로소득이 있는 자입니다.단, 가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중 한 번이라도 금융소득 종합과세 대상자에 해당하였다면 가입할 수 없습니다.금융소득 종합과세 대상자는 1년간 이자소득 및 배당소득이 2,000만 원을 초과하는 자입니다. ISA만의 절세효과는? ISA계좌에서 발생한 투자수익은 서민형, 농어민의 경우 최대 400만원까지는 비과세, 그 초과분은 9.9% 저율·분리과세적용으로 절세효과가 있습니다. 만기 후 60일 이내 투자금을 연금계좌로 이전하여, 납입액의 10%(최대 300만원 한도)까지 추가 세액공제 혜택을 받을 수 있습니다. Isa 납입한도는?  ISA 가입일이 속하는 당해연도부터 다음 산식에 따라 총 한도 1억원까지 ISA 불입 가능합니다.2천만원 × [1+ 가입 후 경과한 연수(경과한 연수가 4년 이상인 경우에는 4년으로 한다) ISA 연간한도는 2천만원이며, 미불입한도는 상기 산식에 따라 다음연도 이월 가능합니다.  총 납입한도 1억원은 기 가입한 재형저축.소장펀드의 한도를 합산하여 관리합니다. 편입상품은? 예/적금 , 펀드의 경우 국내주식형/채권형, 해외주식형/채권형, 국내/외혼합형이며 파생결합증권,  ETF/ETN/상장펀드, 국내 상장 주식(유가증권 시장, 코스닥, 코넥스 상장 증권) 가입유형에 따라 편입상품은 다를 수 있습니다 세제 혜택은? ISA 가입기간(등록일~해지일)에 계좌에서 발생한 이익과 손실을 통산하여 순소득에 대해 다음과 같이 비과세, 분리과세혜택이 있습니다.  가입일 또는 연장일에 직전 과세기간 총급여액 5천만원이하(15세~19세 미만 청년 포함), 종합소득금액 3.8천만원 이하인 자 및 종합소득금액 3.8천만원 이하인 농어민은 400만원까지 비과세입니다. 이를제외한 가입 요건 충족자는 200만원까지 비과세입니다. 소득이 없는 자는 서민형으로 가입합니다. 400만원(200만원) 초과 순소득은 9.9%* 분리과세이며 지방소득세 포함, 농특세 배제, 주식거래에 따른 거래세 부과합니다.  Isa 고려할 사항은? 그동안의 일임형과 신탁형 ISA 계좌는 다양한 금융상품을 담을 수는 있었지만 주로 예, 적금 형태로 운용되어 아쉬운 부분이 있었습니다. 하지만 이에 대한 보완책으로 금융당국이 올해 초에 주식에도 투자할 수 있는 중개형 ISA 상품을 추가하였습니다. ‘만능통장’이라는 별칭답게 ISA에서 더욱 폭넓은 투자가 가능해진 것입니다.  ISA 단점은? 첫번째는 의무 가입 기간입니다.  ISA 계좌는 혜택 보려면 3년을 의무적으로 유지해야 합니다. 치명적인 단점입니다. 그전에 해지하면 그동안 받았던 비과세 혜택 모두 토해내야 합니다. 자금이 묶이기 때문에 갑작스러운 상황에 대응하기 어렵습니다.  두번째는 불편한 중도인출입니다. ISA 계좌는 중도인출 가능합니다. 다만 원금에 한해서만 인출이 가능하다는 겁니다. ISA 계좌는 연간 최대 2,000만 원까지 납인 가능합니다. 예를 들어 ISA 계좌 1000만 원을 굴려서 1500만 원을 만들었어도, 의무 가입 기간 3년 동안은 1,000만 원까지만 인출가능합니다. 그 이상 인출되면 자동 해지됩니다.  … Read more

전세 계약 갱신청구권 | 거부방법 | 행사기간 | 행사효과 | 행사방법 | 서약서 | 보호법은? 오늘은 전세 계약 갱신청구권에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 임대차 만료기간에 즈음하여 임대인과 임차인은 임대차계약의 조건을 변경하거나, 그 기간을 변경하는 등 계약조건을 변경하여 합의 갱신하거나, 기존의 임대차와 동일한 계약조건으로 합의 갱신할 수 있습니다. 더 자세한 정보는 이번글을 통해 알아보시기 바랍니다.  계약갱신청구권이란?  임차인이 희망하는 경우 1회에 한해 2년 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리입니다. 그동안 임차인의 계약기간은 2년으로짧고, 임대료 급등 걱정에 항시 노출되어있어 임차인 보호를 위해 임대차 제도를 개선했습니다. 주택임차보호법 개정안이 30일 국회 본회의를 통과하여 31일부터 ‘계약갱신청구권’이 기존,신규 계약 모두 적용됩니다. 계약 갱신 청구권 행사기간은? 임대차 기간이 끝나기 6개월 전~1개월 전까지 청구 할 수 있습니다. 20.12.10. 이후 최초로 체결하거나 갱신된 계약부터 계약갱신청구권 행사기간 관련 개정사항 (1개월 전 → 2개월 전)이 적용됩니다 계약갱신요구권 행사의 효과는? 계약갱신요구권을 행사하면 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 보고, 갱신되는 임대차의 기간은 2년이 보장됩니다. 다만 차임과 보증금은 종전 금액의 5% 범위 내에서 증감할 수 있습니다. 계약 갱신 청구권 행사방법은? 계약 갱신 청구권을 요구하는 문서나 특별한 양식이 있는 것은 아닙니다. 임차인(세입자)은 임대인(집주인)에게 전화, 문자, 메일 등으로 의사를 전달하시면 됩니다. 내가 권리를 행사했다는 것을 확실히 하기 위해서는 문자 형식으로 남기시는게 가장 좋겠죠. 전세 계약 만료 2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 하겠다고 명확하게 의사를 전달하셔야 합니다. 단, 특별한 사유가 있을 시엔 집주인도 이를 거절할 수 있습니다. 해당 사유들은 포스팅 아래에서 자세히 다룰 예정입니다 주택 임대차 보호법은? 주택임대차보호법은 국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 만들어진 것이며, 2020년 7월 31일 임대차보호법이개정되면서 생긴 것 중 하나가 바로 계약 갱신 청구권입니다. 쉽게 풀어 말하자면 임차인(세입자)들의 전세계약 연장을보장해 주는 법이라고 할 수 있습니다. 계약갱신 서약서는? 전세금을 증액하여 계약 갱신을 하는 경우엔 부동산에서 계약서를 새로 작성합니다. 공인중개사는 임대인과 임차인 양쪽에서 보수비 대략 5만원에서 10만원 정도를 각각 받고 계약서를 작성해 주어야 합니다. 계약서 특이사항에 본 계약은 계약갱신청구권을 사용한 것’이라는 내용을 꼭 기입하셔야 합니다. 지난 2022년 8월에 임차인분께서 계약갱신권을 청구하셔서 계약을 치르고 왔던 경험이 있었는데  전세금의 5% 인상분을 받고 계약서 특이사항에 해당 내용을 기입하였습니다. 실제 계약서를 첨부합니다. 계약서 상의마지막 줄(임차인은 임대차 계약 갱신 요구권을 사용하는 것으로 한다)을 참고하시길 바랍니다 묵시적 갱신은? 계약이 묵시적으로 갱신된 경우에는 갱신요구권 행사로 보지 않으며, 계약 갱신 권리를 행사한다는 명확한 의사표시를한 경우에만 인정됩니다. 묵시적 갱신은 임대인과 임차인이 기존 계약을 종료하거나 조건을 변경한다는 동의를 하지 않은 경우에 기존의 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차가 이루어졌다고 보는 것입니다.  이 부분은 임대인이 주의해야 하는데, 서로 특별한 의사표시를 하지 않아 묵시적 갱신으로 임대차가 다시 이루어진 경우엔, 이후 임차인이 갱신요구권을 청구한다면 특별한 사유 없이는 거절할 수 없다는 것입니다. 이러한 경우 기존 임대차 2년 + 묵시적 갱신 2년 + 계약 갱신 2년이 더해져 임차인이 원한다면 총 6년의 거주를 보장해주어야 합니다 계약 갱신 청구권 중도해지는? 임차인이 계약갱신청구권을 행사하여 연장 거주하는 경우, 무조건 2년의 거주기간을 채워야 할것 같습니까? 그렇지 않습니다. 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지를 통지할 수 있습니다. 임차인이 임대인에게 임대차계약의 해지의사를통지하고, 그날로 부터 3개월이 지나면 그 임대차 계약은 해지됩니다. 임차인이 갑작스럽게 이사를 가겠다고 하면 계약연장을 진행했던 임대인 입장에서 많이 당황스러울 겁니다. 그렇기에 임대인이 임차인에게 내어 줄 보증금 혹은 전세금을 준비할 시간을 확보해주기 위하여  3개월이라는 기간이 정해진 것입니다. 그러므로 임차인은 이사 의사를 밝힌 후라도 3개월 동안은 월세(월세입자라면) 그리고 관리비 납부의 의무를 가집니다. 아쉽게도 주택임대차보호법이 임차인은 충분히 보호해주고 있지만, 이 중도해지 조항은 사실상 임대인은 보호해주지 못하는 것 같습니다. 임차인(세입자)이 계약갱신 기간을 채우지 않고 이사 가겠다고 통보하면 계약이 충분히 이행되지 않은것임에도 불구하고 보증금을 3개월 내로 마련해주어야 하며, 부동산 중개수수료도 임대인의 몫이 되기 때문입니다. 주택임대차보호법의 취지상 임차인을 더 보호해야 하기에 그런 것이 아닐까 생각해 봅니다. 계약갱신 청구권 거절 사유는? 임차인이 2기 이상의 차임(월세 등)을 연체한 경우 , 신분 속임 등의 거짓이나 해당 주택을 불법영업장으로 운영하는 등부정한 방법으로 임차한 경우 , 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대한 경우 , 임차인이 주택의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우 , 임차한 주택의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의목적을 달성할 수 없는 경우 , 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해 해당 주택의 점유를 회복할 필요가 있는경우 , 임대인(임대인의 직계존속, 직계비속 포함)이 목적 주택에 실제 거주하려는 경우, 그 밖의 임차인으로 지켜야 할의무를 위반한 경우에는 임차인의 계약 갱신 청구권을 거절할 수 있습니다.  이 중에 거절 사유 중에서 8호인 임대인의 직계존속 혹은 직계비속이 실제 거주하려고 계약갱신을 거절하는 경우가 대부분입니다. 이 모든 내용은 기존 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전에 명확하게 전달되어야 한다는 점을 잊지 마시길 바랍니다. 해당 전달되지 않으면 묵시적 갱신이 될 수 있으니 유의하시길 바랍니다. 전세계약갱신청구권 내용증명 양식은? 계약갱신청구를 위해서는 앞서 말씀드린것처럼 증거가 중요합니다. 내용증명의 경우 정형화된 양식은 없지만, 해당 물건에 대한 명시와 기간 그리고 ‘계약갱신청구 요구’ 한다는 문구를 꼭 넣으셔야합니다. 내용증명은 우편이나 문자로 발송하시면 됩니다.  계약갱신청구권 거부방법은? 임대인이 실거주 목적으로 입주하려는 경우, 임차인이 거짓,부정한 방법으로 임차한 경우, 임차인이 주택을 전부,일부를고의나 중대한 과실로 파손한 경우, 임차인이 2기(2개월) 임차료 미납의 경우, 임대인의 동의없이 임차인 재량으로 일부혹은 전부를 전대한 경우, 임대,임차인 서로 합의하에 상당한 보상을 한 경우, 임차한 주택이 멸실되어 임대 목적을 달성하지 못하는 경우가 거부방법입니다. 임대료 5프로 인상은? 임대차3법의 가장 중요한 부분하나는 바로 전세계약갱신청구를 하게 되면 임대료 상한선이 정해져있습니다. 최대 5%이내에서만 인상이 가능합니다. 따라서 현재 임차료에서 5% 인상시 금액이 얼마나 되는지 계산을 통해서 미리 알아보셔야합니다. 해당 계산은 임대료인상률 계산기를 통해서 알아보시기 바랍니다. 지금까지 계약 갱신 청구권의 청구 방법, 중도해지, 거절 사유의 핵심 내용들을 살펴보았습니다. 임차인 및 임대인 모든분들에게 유용한 정보였길 바랍니다.

카카오 모임통장 만들기 | 초대방법 | 변경방법 | 출금권한 | 유의사항 | 참여한도는? 오늘은 카카오 모임통장 만들기에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 모임통장을 만들려고 하는데 고민이실 때가 있으실겁니다. 스마트폰만 있다면 간편하게 개설하고 사용할 수 있는 카카오뱅크 모임통장을 만들어보시기 바랍니다. 카카오 모임통장은 체크카드도 발급가능하며, 모임주 또한 언제든지 변경이 가능합니다. 자세한 개설방법은 아래에서 다뤄보도록하겠습니다.  모임통장은? 카카오뱅크 입출금통장에 모임 통장서비스를 신청하면 회비조회, 회비관리, 멤버관리가 가능한 모임통장으로 사용할 수 있는 서비스입니다.  카카오뱅크 모임통장 초대방법은? 모임통장을 만들었다면 모임원을 초대해야됩니다. 방법은 간단합니다. 카카오톡에 친구추가만 되어있다면 한 번에 초대가 가능합니다. 초대된 멤버들은 카카오뱅크 입출금 계좌가 없어도 됩니다. 단, 계좌는 없어도 되지만 초대멤버가 되기때문에 카카오뱅크 앱은 설치가 되어있어야 합니다. 또한 모임멤버의 경우 최대 100명까지 초대가 가능하기 때문에 친구, 가족 멤버 말고도 회사에서 단체멤버, 동호회 등의 대규모 용도로도 사용이 가능합니다. 카카오뱅크 모임통장 모임주 변경방법은? 모임통장의 경우 예전에 어른들이 들었던 계모임이 모티브라 할 수 있습니다. 계모임의 경우 계주가 번갈아가면서 순번이 오는건 알고 계실겁니다. 하지만 모임통장의 경우에는 모임주 변경은 불가능합니다. 애초에 모임통장을 개설할 때 모임주의 입출금 계좌로 개설을 진행했기 때문입니다. 따라서 모임통장은 타인에게 양도할 수 없으며, 모임주(총무)를 변경하고자 한다면 새로운 모임주가 본인 명의로 모임통장을 다시 개설한 뒤 모임을 새로 만들어야 합니다. 카카오뱅크 모임통장 출금권한은? 출금권한 또한 모임주의 권한에 달렸습니다. 다만 사용내역의 경우 모든 멤버들이 볼 수 있게 투명하게 운영되기 때문에 몰래 출금한다던가 하는 행위는 100% 걸리게 되어있으니 자금출처에 관한 것은 안심하셔도 됩니다. 카카오뱅크 모임통장 만드는 법은? 새 카카오뱅크 계좌를 먼저 개설합니다. 계좌는 먼저 개인계좌로 만들어야 합니다. 공동명의의 계좌를 만드는 것이 아닙니다.  모임통장 신청하기로 들어가서 모임통장으로 사용할 계좌를 선택합니다. 거래명 별표처리라는 것이 있어서 뭔가 봤더니 통장을 이용해서 뭔가를 결제했거나 했을 때 거래명을 일부 가리는 기능인가봅니다. 뻔한 사용이면 별표처리해도 될 것 같습니다. 이제 대부분 다음을 눌러서 카카오 뱅크가 하라는 대로 하면됩니다. 다음은 친구초대입니다.  진행과정 중 연동된 카카오톡으로 이동합니다.  카카오톡에서 모임통장에 참여할 친구를 선택하게 됩니다. 모임통장 개설이 완료되었습니다. 이전 거래내역은 보이지 않는다고 하는데 새로 개설했기 때문에 상관 없는 부분일 수 있습니다. 모임통장이 개설되는 과정에 참여할 친구들에게 메시지가 전송됩니다 참여할 동료에게도 모임이 시작되었다며 계좌를 바로 확인할 수 있습니다. 개설된 계좌는 계좌관리에서 정보를 확인할수 있고 참여중인멤버도 관리할 수 있습니다. 또한 언제든 멤버를 추가할 수도 있고 멤버를 탈퇴할 경우 멤버 끊기로 관리가 가능합니다. 모임통장 유의사항은? 모임통장은 모임주 개인 명의의 통장으로 멤버들이 납입한 모임회비의 지급, 해지 권한은 모임주에게 있으며, 압류 등 모임주의 상태에 따라 모임회비 및 모임통장서비스 이용이 제한될 수 있습니다.  모임통장서비스를 종료하려면 모임에 참여 중인 멤버를 모두 내보내기 한 이후에 가능하며, 해지 후 모임통장 내용 복원은 불가합니다. 모임통장서비스는 카카오뱅크 입출금통장에 연계되어 제공되는 서비스로, 입출금통장에 대한 자세한 사항은 카카오뱅크 입출금통장 상품설명서 및 약관을 참고하시기 바랍니다. 회비 입금 현황은? 모임통장 멤버들의 이번 달 회비 입금현황과 과거의 입금내역을 확인하실 수 있습니다. 회비규칙이 설정되어 있다면, 홈, 모임통장 선택 , 회비규칙 표시 영역의 입금현황 버튼을 클릭하시면 확인 가능합니다. 또 다른 방법으로 홈 ,모임통장 선택 ,관리 , 회비 입금현황 메뉴를 보시면 됩니다. 회비요청 알림은? 이번 달 회비 미입금 멤버에게 한 번에 회비요청 메시지카드를 보낼 수 있습니다. 회비 입금현황에서 회비요청 버튼을 눌러 미입금 멤버에게 한 번에 회비요청을 하실수 있습니다. 회비규칙을 설정한 모임통장에서만 이용 가능합니다.  회비 설정 가격은? 회비 금액은 ‘1원부터 1천만원 미만’에서 설정 가능하며, 회비 내는 날은 ‘매월’ 주기로 ‘1일부터 30일, 말일’ 중에서 자유롭게 설정할 수 있습니다. 모임 통장 참여한도는? 모임주 신청 가능 수는 인당 최대 100개 모임 개설 가능하며 모임멤버 참여 가능 수는 인당 최대 30개 모임 참여 가능합니다.  모임통장서비스 1개당 모임멤버는 최대 100명까지 참여 가능합니다.  카카오뱅크 모임통장 주의사항은? 모임통장 또는 모임주가 다음에 해당되는 경우 모임통장 서비스 이용이 일시적으로 중단됩니다. 모임통장을 장기간 사용하지 않는 경우 (1년간 로그인 또는 입출금이 없는 경우)입니다.  모임통장에 압류 등이 설정되거나, 금융사기 등 사고신고가 등록된 경우,  모임주가 고객센터를 통해 직접 요청한 경우,  모임통장은 모임주 개인 명의의 통장으로 멤버들이 납입한 모임회비의 지급, 해지 권한은 모임주에게 있습니다. 압류 등 모임주의 상태에 따라 모임회비 및 모임통장 서비스 이용이 제한될 수 있습니다. 모임통장 서비스를 종료하려면모임에 참여 중인 멤버를 모두 내보내기 한 이후에 가능합니다. 해지 후 모임통장 내용 복원은 불가합니다. 모임통장 서비스는 카카오뱅크 입출금 통장에 연계되어 제공되는 서비스입니다. 입출금 통장에 대한 자세한 사항은 카카오뱅크 입출금통장 상품설명서 및 약관을 참고하시기 바랍니다. 이상 카카오뱅크 모임통장 만드는 방법을 살펴봤습니다. 동호회나 모임을 할 때 회비를 걷거나 회비 사용 내역에 대해서 멤버들이 확인하도록 하기 위해서 매번 회비 입금현황과 회비 사용 내역을 정리하는 것은 여간 불편한 일이 아닙니다. 때때로 아리송한 상황이 생기기도 합니다. 모임통장을 이용하면 통장을 따로 정리하거나 사용내역을 정리하거나 할 필요도 없고 회비를 누가 내고 안냈는지도 바로 확인 가능하니 편리하니 이번글 꼭 참고 하셔서 모임통장 진행할 때 도움 되셨으면 좋겠습니다. 

행복주택 입주자격 2023 | 자격조건 | 거주기간 | 완화된 기간은? 이번 글에서는 행복주택 입주자격 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 정보들에 대해 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.우리나라는 입을 것, 먹을 것, 살 곳을 하나의 단어 “의식주”라고 표현합니다. 그만큼 사람이 사는 데 의, 식, 주 세 가지가 중요하기 때문입니다. 그런데 요즘에 집값이 올라가면서 내 몸 하나 편히 뉘일 … Read more

한부모가족 자격 2023 | 지원 혜택 | 제한 대상 | 중위소득 기준 | 신청 방법은? 이번 글에서는 한부모가족 자격 2023을 주제로 이야기해보면서 이에 관련된 내용들을 총정리해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 현대 사회에 들어서 우리 나라의 가족 형태가 많이 다양해졌습니다. 조부모님과 부모님, 자식이 함께 살던 대가족의 형태에서 벗어나 부모님과 자식이 함께 사는 형태부터 혼자 사는 독신의 가구까지 … Read more

엑셀 무료 다운로드 | 엑셀 365 무료 다운로드 | 대학생 오피스 무료 다운로드 | 마이크로소프트 교육용은? 컴퓨터나 노트북을 새로 구입하거나 포맷하게 되면 꼭 다운로드 해야하는 것 중에 하나가 엑셀입니다. 엑셀은 표나 데이터, 통계를 알아볼 때 유용하게 쓰이는 프로그램으로 가장 많이 쓰입니다. 그래서 주로 유료 프로그램인데 꼭 필요한 엑셀을 무료로 다운로드하는 방법이 있어서 알아보겠습니다.  엑셀 365 무료 체험판을 다운로드하는 방법은?  데스크톱 앱을 이용하시려면 오피스 365를 다운로드하고 결제 정보를 입력해야 되는데 첫 달이 끝나기 전에 취소하면금액이 청구되지 않습니다. 오피스 웹사이트에 가기 위해 사이드바에 있는 다운로드 버튼을 선택하고 오피스받기를 선택합니다. 그리고 1달 무료 체험하기 링크를 선택하고 1달 무료 체험하기 버튼을 선택합니다.  만약 이미 계정을 가지고 있으시면 다음을 선택하시고 계정이 없으시면 계정을 무료로 만들기 링크를 선택해서 계정을만듭니다. 로그인한 후 한 달 무료 사용을 원한다는 것을 확인하고 다음을 선택합니다. 두가지중에서 결제 방법을 선택하시면 됩니다.  첫 달에는 비용이 청구되지 않으며 구독 버튼을  선택하고 결제 방법을 확인한 후 다운로드 프로세스를 시작합니다. 그리고 설치 버튼을 선택한 후 다시 한번 설치버튼을 선택합니다. 설치가 되면  오피스365가 컴퓨터에 다운로드가 됩니다.  가입하기을 통해 엑셀 365 무료로 사용하는 법은?  오피스 웹사이트에 가시면 무료로 하는 엑셀이 있는데 사이트에 있는 다운로드 버튼을 선택하시면 오피스 페이지로 이동이 됩니다. 마이크로 소프트 계정이 없을 경우에는 가입하기 버튼을 선택을 하시고 마이크로 소프트 계정을 가지고 있으시면 로그인을 합니다. 계정을 가지고 있지 않으시면 하나 만들기 링크를 선택을 합니다.  계정과 연결되기에 원하는 이메일 주소를 입력하고 다음을 선택합니다. 비밀번호를 설정하고 다음을 선택하시면 이메일로 인증 코드를 받게 됩니다. 인증코드를 입력한 후 다음을 선택합니다. 그리고 신분증으로 본인 증명하시고 다음을 선택합니다. 선택하시면 오피스 365 브라우저 앱으로 다시 전송이 되고 엑셀을 선택한 후 시작합니다.  마이크로소프트 교육용 무료 엑셀 다운로드는?  마이크로소프트는 학생과 학교용으로 엑셀을 무료로 다운로드 해주고 있는데 설치방법은 마이크로소프트 홈페이지에 들어가셔서 이메일 주소를 입력하고 무료로 쉽게 다운받을 수 있습니다.  교사나 학생이 아닌 경우에는 마이크로소프트에서 무료로 이용할 수가 없습니다.  대학생 오피스 엑셀 무료 다운로드는?  대학생은 무료로 마이크로소프트 오피스 정품을 이용할 수가 있습니다. 마이크로소프트사에서 학생들을 위해 마이크로소프트 오피스 프로그램을 무료로 제공하고 있습니다. 사이트 주소에 접속해서 학교 이메일 주소를 입력하시면 무료로엑셀을 다운로드할 수가 있습니다.  대학교 전자메일 만드는 방법은?  재학생은 해당 학교의 전자 웹메일을 만들 수가 있습니다. 네이버에서 해당 대학교 웹메일을 검색하여 접속하거나 해당대학교 홈페이지 내에서 웹메일 사이트에 접속을 합니다. 해당 학교 웹메일 사이트에 접속하여 웹메일 계정 생성을 하시고 학교 내에서 사용하는 아이디와 비밀번호를 입력하시면 웹메일 생성이 가능합니다.  대학교 웹 메일을 만든 후 마이크로 소프트 사이트에 접속해서 학교 웹메일 주소로 마이크로 소프트 계정을 생성합니다. 학교 웹메일 주소가 확인되시면 해당 메일을 통해  마이크로 소프트를 무료로 사용할 수가 있습니다.  폴라리스 오피스 무료 다운로드란?  폴라리스 오피스 하나를 설치하시면 엑셀과 한글, 마이크로소프트 워드와 파워포인트, pdf도 편집까지 할 수가 있습니다. 개인용과 비즈니스용도 구분 없이 무료로 이용할 수가 있습니다.무료 체험판이 끝난 후에도 계정 가입을 한 후 로그인 하시면 계속 무료로 쓸 수가 있습니다.  워드와 시트, 슬라이트와  pdf를 한 번에 실행할 수 있는 편리한 프로그램입니다. 공식사이트에 가시면 네이버 소프트웨어 자료실로 연결되어 다운로드하고 저장할 곳 지정한 후 글꼴 설치할 건지에 대한 체크도 하시면 됩니다. 설치하시면29개 글꼴이 다운되고 무료 체험이 가능합니다. 7일 후에는 회원가입 후 로그인을  하시면 무료로 계속 이용할 수가 있습니다.  네이버 오피스 무료 셀이란?  네이버 검색창에 네이버 오피스를 치면 별도의 프로그램 설치가 없어도 여러가지 프로그램를 제공하는데 셀이 엑셀과 같은 역할을 합니다. HWPML문서를 저장을 하면 한컴오피스에서 문서를 열어 편집을 할 수도 있습니다. 네이버제공 엑셀서식종류는 일정표와 가계부, 업무서식과  설무조사, 회계서식과 달력이 있습니다.  일정표는 프로젝트와 주간 일간 일반 일정표, 여행에 관한 표가 있고 가계부는 주간 연간 가계부와 월간예산, 월간 현금흐름표와 차계부, 우리집 순자산이 있습니다. 업무서식은 업무보고서와 출장보고서, 일일 업무일지와 주간 업무일지가있습니다.  설무조사는 고객만족도와 강의평가, 신제품 만족도와 행사 피드백, 서비스 만족도 등이 있습니다. 회계서식은 견적서와영수증, 월간소요경비 예산과 예산집행현황, 명세서가 있습니다. 달력에는 월간 연간 달력과 시험 공부달력, 학기달력과월간 다이어리가 있습니다.  리브레 오피스 엑셀 무료사용이란?  리브레 오피스 홈페이지에 가시면 바로가기가 있는데 선택하시면 엑셀과 오피스 프로그램을 사용할 수가 있습니다. 무료로 정식 라이센스가 가능하신데 홈페이지에 방문하셔서 한글판을 다운로드 하시면 됩니다. 리브레는 자유로운 오픈 오피스 프로그램입니다.  구글 스프레드 시트를 이용한 무료 다운로드란?  크롬을 쓰시고 구글계정으로 로그인을 하시는 분이시라면 편리하게 구글 스프레드 시트를 무료로 이용할 수가 있습니다. 사용하시면 좋은 점은 본인이 작성한 엑셀 문서를 집과 학교에서 핸드폰으로 접속을 할 수가 있습니다. 마이크로 소프트와 호환을 할 수도 있고 합법적인 제품입니다.  설치방법은 구글 스프레시트를 새로 만들어 실행을 한 후 확장프로그램을 선택하고 부가기능을 클릭합니다. 그리고 부가기능 설치하기를 선택합니다. 검색상자에 GPT를 입력하고 도스창이 뜨면 클릭한 후 설치합니다. 권한요청이 뜨면 전부허용해주고 보안메일이 구글에서 옵니다. 설치가 완료되면 확장프로그램으로 가서 API 키를 등록을 해줍니다.  발급받은 API 키를 복사해서 입력한 후 세이브 API 키를 누르면 차트 GPT 확장프로그램과 구글 스프레드시트와 연동이됩니다 엑셀과  사용법이 많이 비슷합니다. 사용방법은 구글에서 로그인한 후 구글 크롬 화면에서  상단메뉴를 보시면 스크래트시트가 있는데 선택을 하시면 이용을 할 수가 있습니다.  엑셀플러스 엑셀 무료 프로그램이란?  마이크로 소프트 엑셀 문서와 파일을 수정과 편집을 할 수 있는 스프레드 시트 프로그램입니다. 엑셀편집의 필수적인 기능을 가지고 있고 회사에서 무료로 간편하게 이용하는데 편리합니다. 윈도우 데스크탑용 프로그램입니다. 윈도우7과 8, 10 운영체제에서 실행가능하고 닷넷 프레임워크 4와 6, 2버전 이상에서 사용할 수가 있습니다.  사용방법은 보통 엑셀 프로그램과 비슷하고 대부분의 파일 형식을 지원합니다. 개인과 단체, 회사와 공공기관, 교육기관에서 이용할 수 있는 무료엑셀 편집 프로그램입니다. 블로그와 웹사이트에 설치파일을 첨부하여 다운로드를 하면 안되고해당사이트에서만 다운로드할 수 있습니다.  엑셀플러스 엑셀 다운로드 사이트에 접속한 후 하단에 다운로드 버튼을 선택합니다. 엑셀플러스 엑셀 4.1.0 버전 설치파일을 첨부한 후 압축을 풀어줍니다. 그리고 파일을 실행한 후 다음을 선택합니다. 라이센스 계약에 동의한 후 다음을 선택하시면 설치가 진행이 됩니다. 설치가 완료되면 바탕화면에 아이콘이 생기고 열기메뉴를 선택하시면 파일을 편집하고저장할 수가 있습니다.  … Read more

캐논 프린터 드라이버 다운로드 | 검색 | 고객센터 | 다운로드방법 | 내 컴퓨터 운영체제 확인은? 오늘은 캐논 프린터 드라이버 다운로드에 대하여 글을 작성해보도록 하겠습니다. 현재 국내에서 판매 중인 프린터는 메이커도 종류도 정말 다양합니다. 보통 가정이나 근무하는 회사에서 프린터를 꼭 사용하게 되는데 프린터 드라이버를 설치할 때마다 늘 헷갈려서 한참을 헤매는 경우가 많습니다. 대표적으로 많이 사용하는 프린터/복합기는 가정에서는 삼성, 회사에서는 HP나 캐논 프린터를 사용하는 경우가 대부분입니다. 이번글은 설치할 때마다 헷갈리는 캐논 프린터 드라이버 설치 방법에 대해 알려드리겠습니다. 캐논은? 캐논 하면 떠오르는 것은 아마도 카메라와 프린터인 것 같습니다. 캐논은 개인 사용자용 기기 보다는 산업용 기기에 특화되어있습니다. 그런데 요즘에는 가정용 프린터의 가격이 저렴해지고 기능도 많아져서 인기가 있는 것 같습니다.  그런데 요즘에는 프린터를 구매하면 드라이버 CD를 함께 주지 않는 경우가 많다고 합니다. 그래서 사용자가 직접 프린터 모델명을 파악해서 제조사의 홈페이지에서 따로 드라이버를 다운로드해서 설치해야됩니다.  프린터를 컴퓨터에 연결했을 때 자동으로 드라이버가 잡혀서 바로 사용할 수 있다면 좋겠지만, 그렇지 않은 경우에는 수동으로 드라이버를 설치해줄 필요가 있습니다. 요즘에는 예전 처럼 드라이버 및 프린트 소프트웨어 설치 CD를 함께 주지 않는 경우가 있기 때문입니다.  캐논 프린터는? 캐논 프린터 공식 홈페이지는 https://svc.kr.canon/main 이며 고객센터 전화번호는 개인고객 1533-3355 , 쇼핑몰 1666-3037 입니다. 드라이버 설치 전 운영체제 확인 방법은 아래를 참조하시고 캐논프린터 공식 홈페이지에서 어떻게 프린터 드라이버를 다운로드 하는지 방법을 안내해 드립니다. 캐논 프린터 드라이버 검색은? 1차 카테고리를 선택했다면 2차 카테고리를 선택해야하는데, 많이 사용하는 잉크젯 [캐논 PIXMA G2960] 프린터를 예로 들어 보겠습니다. G2960은 무한 잉크젯으로 일반 용도 또는 사진 인쇄에 적합한 프린터입니다. 놀라운것은 캐논PIXMA G2960은 음성 인식 인쇄를 가능하게하는 Google Assistant 및 Amazon Alexa 와도 호환된다고 합니다. 음성 명령을 통해 인쇄 할 수있다는 말입니다.  무한잉크는 1차 카테고리를 프린터가 아니고 무한잉크로 선택해야 합니다. 아래처럼 선택하거나 모델명으로 검색합니다. 이제 검색하면 캐논 프린터 드라이버 목록이 아래에 나옵니다. 이 중에 자신의 컴퓨터와 맞는 드라이버를 다운로드해서설치하면 끝이 납니다. 캐논 프린터를 구매할 때 CD가 동봉되기도 하는데 요즘 컴퓨터에 CD롬이 대부분 없기에 알아두면 유용하지 않을까 싶습니다.  캐논 프린터 고객센터는? 고객센터 안내는 1533-3355 운영시간 09:00 ~ 18:00 (점심 12시 ~ 13시) / 토,일요일, 공휴일 휴무이며 ARS 안내는잉크젯, 레이저 프린터·복합기, 프로젝터, 디지털복합기, 대형프린터, 카메라, 렌즈, 캠코더만 해당됩니다. 캐논 프린터 드라이버 다운로드 방법 안내는? 검색창에 캐논프린터를 검색하시고 캐논코리아 사이트를 들어갑니다. 홈페이지 상단 메뉴 고객센터 , 다운로드센터로 이동합니다. 제품 유형으로 선택을 검색합니다. 레이저프린터선택, 컬러레이저복합기선택, 제품명선택을 하면 검색결과가나타납니다. 운영체제와 해당 드라이버를 다운로드 합니다.  내 컴퓨터 운영체제 확인은? 다음으로는 내 PC의 시스템 종류를 확인합니다. 윈도우 PC라면 내PC를 우클릭하고 [속성] – [시스템 종류]에서 해당컴퓨터의 운영체제 정보를 세부적으로 확인할 수 있습니다. Mac PC에서는 메뉴바의 사과 아이콘을 클릭하고 [이 Mac에 관하여] – [Mac OS]에서 현재 사용중인 버전을 확인할 수 있습니다. 이미 내 컴퓨터의 시스템 정보에 대하여 이미 알고 있다면 이 단계는 생략하고 진행해도 되겠습니다 캐논코리아 다운로드센터는? 이제 캐논코리아 다운로드 센터에 접속하고 직접 드라이버를 찾아볼 차례입니다. 캐논코리아 홈페이지에서 고객센터,다운로드 순서로 메뉴를 선택하면 드라이버, 유틸리티, 매뉴얼, 펌웨어 등의 관련 자료를 다운로드 받을 수 있습니다. 제품명 검색에서 잉크젯 프린터, 레이저프린터, 대형프린터, 포토프린터 등의 종류 중 하나를 선택하고 모델명까지 찾아입력합니다. 또는 제품명을 직접 입력하여 검색해도 됩니다. 모델명을 검색하면, 페이지 하단에 해당 모델과 관련한 서비스 정보들이 나열되어 나타납니다. 이중 드라이버 탭을 선택하고 컴퓨터 운영체제를 선택하여 해당 프린터 시리즈에 적용되는 캐논 프린터 드라이버를 다운로드 받습니다. 만약 여러 개의 파일이 검색된다면 날짜를 확인하여 가장 최근에 업데이트/업로드 된 것을 이용하는 것이 좋습니다 … Read more

알약 무료 다운로드 | 알약 기능 | 알약 장단점 | 검사 | 설치방법은? 오늘은 알약 무료 다운로드 설치하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다. 알약은 이스트소프트에서 개발한 PC전용 백신이며, 경쟁사인 안랩 Ahnlab의 V3 백신도 있습니다. 뭐가 좋다고는 말씀 못 드리지만, 본 포스팅에서는 알약 최신버전설치파일을 다운로드 받을 수 있는 페이지와 방법을 소개해드리도록 하겠습니다.  알약은? 알약은 ESTSOFT에서 개발한 PC와 스마트폰을 위한 백신 프로그램입니다. V3 Lite와 함께 국내에서 가장 많이 쓰이는백신 프로그램입니다. 실시간 감시 기능을 포함하여 랜섬웨어 차단, PC 최적화 등의 부가적인 기능도 제공합니다. 알약 기능은? 실시간 보호의 경우 알약은 멀웨어, 바이러스 및 기타 온라인 위협에 대한 실시간 보호 기능을 제공하여 장치를 항상 안전하게 유지하는 데 도움이 됩니다. 고급 위협 탐지의 경우 알약은 행동 분석 및 기계 학습과 같은 고급 위협 탐지 기술을 사용하여 가장 정교한 위협을 식별하고 차단합니다. 다중 스캔 모드의 경우 알약은 전체 시스템 스캔, 빠른 스캔 및 사용자 정의 스캔을 포함한 여러 스캔 모드를 제공하므로요구에 가장 적합한 보호 수준을 선택할 수 있습니다. 사용자 친화적인 인터페이스의 경우 알약에는 탐색이 쉬운 사용자친화적인 인터페이스가 있어 모든 기술 수준의 사용자가 액세스할 수 있습니다. 정기 소프트웨어 업데이트의 경우 정기적으로 소프트웨어 업데이트를 출시하여 새로운 위협을 해결하고 프로그램의 성능을 향상시킵니다. 다중 언어 지원의 경우 한국, 영어 및 일본어를 포함한 여러 언어를 지원하므로 전 세계 사용자가 액세스할 수 있습니다. 24/7 기술 지원의 경우 알약은 24/7 기술 지원을 제공하여 사용자에게 필요할 때마다 신속하고 전문적인 지원을 제공합니다. 저렴한 가격의 경우 알약은 저렴한 가격 책정 옵션을 제공하므로 모든 규모의 개인 및 비즈니스에 액세스할 수 있습니다. 알약 장단점은? 알약의 장점은 깔끔하고 쉬운 인터페이스 디자인매일 안티바이러스에 대한 업데이트, 비트디펜더 엔진 사용, 저사양 컴퓨터에서도 사용 가능, 매일 제공되는 업데이트가 되겠습니다. 단점은 다소 아쉬운 실시간 감시 기능, 초보자에게 어려운 휴리스틱 감지가 됩니다. 지금까지 사용한 어느 백신보다 사용하기도 좋고 안심이 되는 컴퓨터 악성 바이러스로부터 지켜주는 것에 항상 고마움을 느끼면서 사용하고 있습니다. 알약 다운로드 방법은? 알약 다운로드 방법은 간단합니다! 먼저 인터넷 검색창에 알약 다운로드를 검색하고 아래 알약 사이트로 이동합니다 홈페이지에서 알약 무료 다운로드를 클릭합니다. 해당 홈페이지에서 다운로드 가능할 줄 알았는데 바로 네이버 소프트웨어로 넘어가는데 우측에 무료 다운로드를 클릭하면  다운로드가 시작되고약 10분 정도 기다리면 알약 다운로드가 완료됩니다. 알약 설치방법은? 알약 설치방법은 다른 프로그램 설치 방법과 크게 다를 것 없습니다. 하지만 알약, 알집, 알캡처 등을 설치할 때 조심해야되는 게 바로  체크 확인을 잘해야 불필요한 프로그램 설치와 설정을 막을 수 있다는 것입니다. 일단 동의는 무조건 해야하기 때문에 하고 넘어가 주시기 바랍니다.  보통 성격이 급하신 분들은 빠른 설치를 확인하고 바로 클릭할 수 있지만 알약은 그랬다간 불필요한 프로그램을 설치하게 됩니다. 하단에 보시면 제휴 서비스로 알집 추가 설치 , ZUM을 검색 엔진으로 라는 항목에 체크 표시가 되어있는데필요하신 분들을 그대로 체크 표시를 해두시면 되지만 필요없으신 분들은 그대로 넘어가면 이제 설치가 시작됩니다.설치시간은 1분 안쪽으로 그리 오래 걸리지 않습니다.  알약 검사는? 알약도 새로 깔았겠다, 이참에 PC에 이상이 있는지 확인을 위하여  빠른 검사를 한 번 진행해볼 수 있습니다. 검사에는빠른 검사와 정밀검사가 있는데 저는 시간이 그리 많이 않기 때문에 빠른 검사를 실시했습니다. 처음 설치하고 빠른 검사를 누르면 이렇게 업데이트를 진행하라고 안내가 나옵니다. 우측 하단에 보시면 업데이트 버튼이 있는데 해당 버튼을 클릭 후  약 3분 정도 기다려 주시면 마지막 업데이트 확인 날짜가 나오고 업데이트가 완료됩니다. 이후부터는 자동으로 업데이트되니 업데이트에 대해 크게 신경 쓸 필요가 없어요 빠른 검사를 실행했고, 빠른 검사 후 PC에 문제가 없다는 것을 확인했습니다. 혹시 시간이 있는 분들은 정밀검사와 PC 최적화도 한 번 해보시는 것을 추천드립니다 이상 오늘은 백신 프로그램 알약의 다운로드 및 설치 방법에 대해 알려드렸습니다. 설치와 사용에 큰 어려움은 없지만 제가 조금 전 말씀드린 것처럼 설치하실 때 불필요한 프로그램을 설치하지 않도록 잘 확인하시고 다음 단계로 넘어가시기 바랍니다.  알약 무료 다운로드는? 윈도우버전으로 알약무료다운로드는 네이버소프트웨어를 통해 ‘알약’을 검색하여 찾으시실 수도 있습니다. 최근 출시버전으로 알약 다운로드 및 설치 하신 후에 백신엔진을 최신으로 업데이트하시면 정상적으로 이용이 가능합니다. 기본적으로 백신도구 alyac은 트리플 엔진 적용과 경량화를 통한 적은 리소스 사용, 오탐지 최소화를 가진다고 합니다. v3와 함께 국내에서 제공하는 집에서 백신소프트웨어로 가장 많이 사용하고 있는 툴인 만큼 기능상으로는 뛰어나다고보입니다. 크립토재킹, 멀버타이징, 랜섬웨어, 파밍 등의 위협으로부터 이제 보호받으실 수 있습니다.  해당 프로그램에 대해 더 자세한 기능과 정보를 확인하고 싶다면 이스트시큐리티 홈페이지에 접속을 해보시면 됩니다. ESTsecurity에서는 alyac무료다운로드와 더불어 보안정보, 보안센터, 고객지원과 함께 대표소프트웨어인 알약 무료프로그램에 대해 자세한 기능과 설명이 웹사이트에 설명되어 있습니다. 이스트시큐리티 알약 홈페이지는? 사이트에서 기능을 확인해보면 우선 최근 글로벌적으로 핫한 보안문제인 랜섬웨어 차단과 pc사용 중에 발생하는 위협을실시간으로 탐지하는 기능부터 시작하여 컴퓨터를 감시하는 역할을 합니다. 백신의 기본 역할인 검사를 통해 바이러스, 악성코드, 스파이웨어들을 찾아내는 기능을 알약 다운로드 도구는 잘 수행되어 진다는 것을 확인 가능합니다. 더불어 깨끗하고 빠른 pc의 사용을 위한 최적화와 관리 기능까지 지원하기 때문에 단순 보안 프로그램 그 이상의 가치를알약 무료 다운로드도구는 수행을 하는 것 같아요. 그래서 그런지 별도의 최적화프로그램이 필요없을 정도 입니다. 그리고 게임을 자주하시는 분들을 위한 게임모드 그리고 자동업데이트 기능은 추가적으로 들어가 있는 것을 알 수 있습니다.이제 이런 알약 무료백신을 받으셨으면 pc에 설치하시고 이용하시면 됩니다.  … Read more