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고클린 다운로드 | 사용법 | 다운로드 방법 | 익스플로어 최적화 | 서비스 관리 | 개인정보 삭제 | 고클린 실행이 안될 경우는? 오늘은 고클린 다운로드에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 컴퓨터를 사용하다보면 재성능을 내지 못하는 느낌이 들때가 있습니다. 자신도 모르게 설치한 파일이나 프로그램 그리고 각종 레지스트리들로 인해 컴퓨터가 느려진건데 이러한불필요한 파일들을 삭제할 수 있는 기능을 갖춘 프로그램을 찾다가 고클린이라는 프로그램을 알게 되었습니다. 본 포스팅에서는 고클린 다운로드 방법에 대해서 설명을 드리려고 합니다. 고클린이란? 컴퓨터가 느려지거나 원치 않는 광고창이 뜨거나 또는 바이러스 등의 문제들은 컴퓨터를 관리하는 프로그램들로 해결을할  수 있습니다. 고클린은 PC 관리와 최적화를 목적으로 만들어진 프로그램입니다. 컴퓨터 초보자들도 쉽게 최적화할 수 있는 메뉴를 갖고 있어서 손쉽게 사용하실 수 있는 프로그램입니다.  고클린 프로그램의 기능으로는 컴퓨터 최적화, CPU 그래픽 카드 온도 측정, 파일 강제 삭제, 액티브 X 삭제, 컴퓨터 사용시간 측정, 블루스크린 원인 분석, 서비스 관리, 작업스케줄러 정리, 개인정보 삭제, 시스템 프로세스 최적화, 하드디스크 상태 점검/온도 측정/사용시간 측정, DNS 변조 체크, 시스템 정보 등이 있습니다. 고클린 다운로드 방법은? 네이버 소프트웨어 자료실이 2021년 08월 31일부로 종료된다고 합니다. 다운로드 방법은 고클린 공식 홈페이지에 접속하셔서 다운로드 받으시면 됩니다. 고클린 최적화프로그램 공식홈페이지 배너를 클릭하여 접속합니다. 홈페이지에 접속하여, 홈페이지 메인에서 [고클린 다운로드 151버전] 을 클릭하여 다운로드 받습니다. 고클린 다운로드를 시작하면 안내에 따라 다음 버튼을 눌러야합니다. 두번째창에서 약관동의함을 눌러주시고 다음 버튼을 눌러줍니다. 구성요소선택에서 ‘프로그램 그룹 생성’, ‘바탕화면에 프로그램 아이콘 생성’ 둘다 체크해주시고 다음 버튼을 눌러줍니다. 고클린 151 버전이 다운로드 완료되었습니다. 마침을 누르시면 자동으로 고클린이 실행됩니다. 고클린 설치란? 다운로드한 고클린 151 버전 파일 ‘gocleansetup151’을 실행을 합니다. 고클린 151 버전 파일 ‘gocleansetup151’을 실행을 하게 되면 다음과 같은 프로그램 설치 화면이 나옵니다. 다음 버튼을 누르고 설치를 계속 진행을 합니다. 사용권 계약 화면이 나옵니다. 동의함 체크 후 다음을 클릭합니다 구성요소 선택 화면이 나옵니다. 필요한 디스크 공간은4.4MB입니다. 바탕화면 아이콘이 필요하면 체크를, 필요하지 않으면 체크 해제를 하고 다음을 클릭합니다. 원하는 위치에 설치를 하려면 찾아보기를 눌러서 원하는 폴더 위치에 설치를 합니다. 아니면 다음을 클릭해서 설치를 계속 진행을 합니다 고클린 설치가 모두 완료되었습니다. 마침을 클릭하면 고클린 프로그램이 실행이 됩니다. 고클린 사용법은? 고클린 프로그램을 실행을 하게 되면 다음과 같은 화면이 나옵니다. 여기서 빨간색 부분만 체크를 하여도 컴퓨터가 최적화가 되어서 컴퓨터를 빠르게 이용하실 수가 있습니다. 서비스 관리는  컴퓨터 부팅 시 시작프로그램보다 먼저 실행되는 항목으로 불필요한 서비스를 중지시켜주는 기능을 합니다 작업 스케줄러 관리는  예약한 시간에 작동되는 불필요한 프로그램을 제거하는 기능을 합니다 하드디스크 최적화는 컴퓨터 작업을 통해 쌓이게 되는 불필요한 파일을 제거합니다.시작프로그램 관리는 필요치 않은 시작프로그램을 관리하여 불필요한 리소스 낭비를 막아줍니다 종료 타이머는  사용자가 지정한 시간에 메모 글을 띄우거나 컴퓨터를 자동으로 종료시킵니다 인터넷이 느려질 때는  불필요한(악성코드 포함) 프로세스를 강제적으로 종료시켜 인터넷 속도를 향상합니다 하드디스크 온도/시간은  하드디스크 총 사용시간과 사용 횟수, 하드디스크의 온도 측정을 합니다 CPU/그래픽카드 온도는  CPU, 그래픽카드, 메인보드의 온도 측정을 측정합니다 블루스크린은  블루스크린 발생한 시간을 기록하고 추정 원인도 알려줍니다. 고클린 익스플로러 최적화는? 익스플로러는 예전에 비해 많은 사람들이 사용하지 않지만 자주 사용하시는 분들에게 좋은 기능입니다. 인터넷을 자주사용하게 되면 여러 가지 툴바나 악성코드에 노출될 확률이 높은데 익스플로러 최적화 기능은 몰래 설치된 툴바나 악성코드를 제거할 수 있습니다. 하드웨어 최적화 기능과 마찬가지로 보이는 데로 고민 없이 체크하여 삭제하는 걸 추천드립니다. 서비스관리는? 서비스 관리에 검색되는 목록은 시작프로그램보다 먼저 실행되는 프로그램들입니다. 시작 프로그램보다 더욱 먼저 실행되는 프로그램들이기 때문에 부팅 속도에 영향을 줍니다. 또한 인터넷에 악성 광고창 역시 서비스 관리 프로그램에 영향을 받기 때문에 서비스 관리 목록을 자세히 확인 후 사용하지 않는 프로그램은 체크 후 서비스 중지하기를 눌러줍니다 개인정보 삭제는? 컴퓨터를 활용하여 작업한 문서 목록이나 인터넷을 사용한 기록을 제거해주는 기능입니다. 인터넷으로 로그인한 개인정보 목록이나 자동완성 기능 목록을 제거해주기 때문에 개인정보 보호하는데 활용하기에 좋으며 또한 원하는 삭제 목록을체크하여 쓸 수 있기 때문에 여러 가지 기록된 정보들을 정리할 때 도움을 줍니다 … Read more

2024 한부모가정 혜택 | 복지급여 혜택 | 한부모 가정 지원금 신청 | 지원대상 및 조건 | 추가양육비 | 부정 수급자 | 필요서류 | 정부지원금은? 오늘은 2024 한부모가정 혜택에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 한부모 가정인 경우 자녀를 보육 시 복지 급여와 자녀 양육비 등 한부모 가정에서 저소득 가정을 위한 정부 지원금이 지원되며 한부모 가정 대상으로 정부에서 지원하는 대출 상품 등 다양하게 정부 지원 혜택을 받으실 수 있습니다. 오늘은 정부에서 지원하는 한부모 가정 혜택에 대해 안내 드리겠습니다. 한부모 가정이란? 모자가족, 부자가족이 이에 해당하게 되는데 부와 모 중 여러가지 이유(이혼, 별거, 사별 등)로 한쪽이 부재중인 상태로자녀를 양육중인 가족을 말합니다. 한부모가정 지원금 신청이란? 신청대상에 해당하는 가구원이나 친족 등이 신청 가능하며 동의가 있다면 공무원 직권 신청도 가능 합니다. 복지로 공식홈페이지(아래 참고) 에서 신청이 가능한데 간편인증을 통해 인증을 하셔야 합니다. 그외 본인이 거주하는 곳 근처에 있는 행정복지센터에 직접 방문하셔도 신청이 가능 합니다. 공홈에서 메인화면에서 복지서비스 > 한부모 가족지원 메뉴를 선택하시면 모의계산이 가능합니다.  한부모 가정 지원대상 및 조건은? 가족 구성은 부모 중 1명과 자녀 (배우자가 군 복무로 인해 부양받지 못할 경우도 인정), 자녀 나이는 18세 미만 이어야하며,  자녀 국적은 대한민국조손, 청소년, 외국인 가정도 해당됩니다.  조손 가정이란 할머니, 할아버지가 손자, 손녀를 양육하는 조손 가정을 의미합니다.  청소년 가정은 부모의 나이가 24세 이하인 가정(위 조건은 충족되어야 함)의미합니다. 외국인 가정은 부모 중 1명이 외국인인 가정을 의미합니다.  한무보가정의 지원대상 조건은 기준중위 소득 60% 이하(복지급여는 58% 이하) 여야 하며, 청소년 한부모가정의 경우는 일반 가정보다는 혜택 범위가 조금 더 넓은 72% 이하(복지급여는 60% 이하) 여야 합니다 복지급여 혜택이란? 소득 기준으로 저소득 한부모 가정은 복지 급여를 받으실 수 있습니다. 저소득 한부모가족 복지급여는 「한부모가족지원법」에 따른 지원대상자가 「국민기초생활 보장법」 등 다른 법령에 따라 지원을 받고 있는 경우에는 그 범위에서「한부모가족지원법」에 따른 급여를 받을 수 없습니다. 다만, 「한부모가족지원법」제1항제4호의 아동양육비는 지급됩니다. 복지급여의 신청절차에 따라 결정된 복지 급여는 급여 신청일이 포함된 달부터 지급 됩니다. 「한부모가족지원법」에 따라지급된 복지급여와 이를 받을 권리는 다른 사람에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없으며, 다른 사람은 이를 압류할 수없으며 복지급여수급계좌로 지정된 계좌의 예금에 관한 채권은 압류되지 않습니다. 추가 양육비는? 추가이동양육비는 조손가족 및 만 35세 이상 미혼, 만 5세 이하 아동 1인당 월 5만원이며, 만 25세 이상 ~ 34세 이하 청년, 만 5세 이하 아동 1인당 월 10만원입니다.  부정수급자는? 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 복지 급여를 받거나 타인으로 하여금 복지 급여를 받은 경우1년 이하의 징역, 1천만원 이하의 벌금, 구류 또는 과태료에 처해지며, 그 밖의 부정한 방법으로 복지 급여 수급 및 타인으로 하여금 복지 급여를 받게 한 경우에 복지급여를 지급한 지원 기관은 그 비용의 전부 또는 일부를 그 복지 급여를 받은사람 또는 복지 급여를 받게 한 사람으로부터 징수할 수 있으니 유의해 주셔야 할것 같습니다. 한부모 가정 혜택 지원 신청 방법은? 지원 대상자 또는 친족, 한부모가족 복지 시설의 종사자, 사회복지 전담 공무원 또는 지원 대상자의 자녀가 재학하는 학교 교사의 경우 한부모 가정 지원을 신청 할 수 있으며 거주 지역 주민센터를 통해 신청하셔야 합니다. 거주지 관할 주민센터 방문신청 혹은 복지로 홈페이지에서 온라인 신청하면 되며, 절차는 신청 > 대상자 통합조사 > 확정 및 지원여부 결정 > 대상자에게 서비스 지원입니다.  필요서류는? 임대차 계약서(확정날짜 기입), 공공기관 부채증명원 , 기타 부채 서류 오프라인 의 경우 신분증, 제적등본,소득 재산 신고서,임대차 계약서,사회복지 서비스 및 급여 신청서, 사회복지전담공무원 동의서 및 공무원 신분증,금융정보 제공동의서, (청소년 한부모 가정일 경우) 청소년 한부모 자립 지원 제공신청서 ,(외국인일 경우) 외국인 사실 증명서등이 필요합니다.  한부모 가정 정부지원 대출은? 한부모 가정에서 경제적인 어려움으로 대출이 필요한 경우 시중 은행권에서도 가능한 정부 지원금을 통해 진행 할 수 있습니다. 한부모 가정에서 저소득층이거나 여성 가장 및 미혼모 대상으로다양한 정부 지원 대출 상품에 대해 아래 내용을 잘 참고하시면 좋을것 같습니다. 한부모 가정 전세임대 대출은? 한부모가정의 주거안정을 위해 한국주택금융공사에서는 전세자금대출 또는 전세자금 특례보증을 시행하고 있습니다. 자격조건은 대한민국 국민인 세대주로서 보유주택이 1주택 이내여야 하고 한부모가정증명서를 발급할 수 있는 분 중 수도권 5억원 이하, 지방 3억원 이하의 임대차계약을 체결한 후 계약금 5%이상을 지급한 대상에 한해 가능합니다. 대출 한도는 전세 임차 보증금의 90% 내에서 실행이 가능하고, 단 신청인의 연간 소득의 5.0배 이내로 대출이 가능하며 한부모가정 전세자금대출 기간은 최장 2년이며 최대 20년까지 1년 단위로 연장 할 수 있습니다. 이와같이 정부에서는 최저생계비, 소득 수준과 재산 정도에 따라 한부모 가정에 아동 양육비, 복지 급여, 대출 혜택 등으로 다양하게 지원하고 있습니다. 대한민국 국민이라면 한부모 가정인 경우 받으실 수 있는 정부 지원 혜택을 놓치지 마시고 모두 지원받아 생계에 조금이나마 보탬이 되셨으면 좋겠습니다. 2024년 출산혜택, 임신 바우처는? 임신바우처는 임신이 확인되면 신청 가능하고, 임신, 출산에 관련된 진료비를 보조하기 위해 마련된 정책으로 한 번 신청하면 첫만남 이용권과 같이 자녀가 성장하면서 받게 될 서비스를 통합적으로 편리하게 이용하실 수 있게 됩니다. 지원대상은 임산부 및 2세 미만 영유아의 법정대리인, 지원내용은 임신, 출산에 관련된 진료비, 약제 구입비를 전자바우처(국민행복카드) 로 지원금액은 아동당 100만원입니다.  … Read more

관절보궁 가격 | 회사 | 보 | 궁 | 성분 | 성분 종류 | 먹는 방법 | 부작용은? 오늘은 관절보궁 가격에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 무릎 관절이 좋지 않으면 걷기가 힘듭니다. 그리고 손가락 관절이 좋지 않을 경우 물건을 드는 것이 힘든게 보통입니다. 이처럼 관절은 몸을 움직이고 활동하는 데 있어 매우 중요한 역할을 하고 있습니다. 관절이 약해지거나 퇴행성 관절염이 찾아오면 무리하지 않는 선에서 운동을 통해 점점 가동 범위를 넓히는 것이 중요한데 동시에 관절에 좋은 음식이나 관절보궁과 같은 영양제를 섭취하면 관절 통증으로부터 자유로워질 수 있습니다. 이번글로 관절보궁에 대한 자세한 정보 얻어가시기 바랍니다.  관절보궁은? 관절보궁은 대표적인 관절 건강을 위한 영양제 중 하나입니다. 관절염과 관절염 등으로 인한 관절 통증 및 염증을 완화하기 위해 복용되는데 식약의약품안전처로부터 GMP인증과 HACCP 그리고 건강기능식품 등 인증을 받아 안심하고 먹을수 있는 영양제 입니다. 관절보궁의 제조사인 주식회사 비타진과 노바렉스는 GMP 크린룸 시스템을 구축하여 생산에서부터 포장 보관까지 안전하고 깨끗한 품질을 구현하고 있습니다. 한편 관절보궁은 프로골퍼 임진환과 가수 김연자가 모델로 활동하고 있는데, 부드러운 관절이 좋은 샷을 만든다는 점과김연자씨의 언제나 파워풀하고 활기있는 모습을 강조하고 있습니다. 아시다시피 관절은 무릎뿐만 아니라 어깨, 팔꿈치, 손목, 어깨에도 있기 때문에 이 부분이 뻣뻣하고 불편한 분들에게 관절영양제가 필요한데요, 관절보궁은 프리미엄 ‘궁’과 ‘보’ 제품으로 나뉘어 있어서 필요에 따라 선택하여 복용하시면 되겠습니다. 관절보궁 회사는? 제품을 만들 수 있는 회사인지 알아볼 필요가 있습니다. 주식회사 ‘건강을 향한 지도’는 헬스케어 기업으로 노벨사이언스매거진이 주최하는 ‘제5회 노벨사이언스상’에서 과학기술창의상을 수상하기도 했습니다. 지속적인 연구 개발과 효소 과학 제조 특허 기술로 과학 발전을 위해 노력하고 있는 기업으로 보입니다. 관절보궁은 2019년 품질 부문 대상 3관왕과품질을 인정받아 2019년부터 2020년까지 품질혁신대상 2년 연속 대상을 수상한 바 있습니다. 관절보궁 모델은? 관절보궁 광고 모델은 유명 트로트 가수 김연자 씨입니다. 그래서인지 ‘김연자 관절약’이란 별명도 있습니다. 2021년에는 SBS 골프채널 및 유튜브 ‘임진한클라스’를 통해 활발한 활동을 하는 골프 지도자 임진한 프로가 관절보궁 프리미엄전속 모델로 선정 되었습니다. 김연자 씨와 임진한 프로 둘다 밝은 에너지와 건강한 이미지로 제품 이미지에 잘 맞아 보입니다. 관절보궁 보는? 관절보궁 프리미엄 보는 MSM이라는 주 원료와 17가지 전통 원료, 홍삼 등이 함유되어 있습니다. 하루 2포씩을 섭취하면 관절과 연골 건강에 도움이 되는데 ‘보’제품은 액상타입으로 1포에 60ml이 들어있습니다. 액체타입으로 되어 있기 때문에 캡슐섭취가 어려운 분들에게는 복용하기가 쉽다는 장점이 있습니다. ‘보’ 제품에는 MSM이라는 성분이 핵심 재료라고 할 수 있습니다. 40세 ~ 76세 성인남녀 40명에 대하여 12주간 1일6g씩 MSM을 꾸준히 섭취한 인체적용시험 결과에 따르면 대조군에 비해 관절통증 감소 효과가 확인되었고 관절 물리적기능이 개선됨을 확인하였습니다. 물론 모든 사람에게 똑같은 효과가 적용되는 것은 아니겠지만 분명히 유의미한 효과가있음을 알 수 있습니다. 관절보궁 궁은? 관절보궁 프리미엄 궁은 N-아세틸글루코사민(NAG)이라는 주 원료와 함께 칼슘, 비타민 D, 보스웰리아, 초록입홍합분말 등이 함유되어 있습니다. ‘궁’은 알약 형태로 1포에 2정씩 500mg이 들어 있으며 ‘보’와 마찬가지로 1일 2포씩 섭취하면 됩니다. NAG를 6주간 1일 1500mg씩 섭취하여 시험한 인체 시험 결과에 따르면 NAG를 섭취한 그룹이 다른 그룹에 비하여 관절 불편함 정도가 개선 되었다는 결과를 얻었습니다. 평소에 관절에 불편함을 느끼고 계신분들에게는 희소식이 될 수 있을 것 같습니다. 관절보궁 성분은? 단일 영양제이기 때문에 전부 섭취하려면 영양제만으로도 배가 부를 수 있습니다. 따라서 위의 영양 성분이 함께 들어있는 관절보궁을 섭취하는 것이 관절 건강에 도움이 될 수 있습니다. 관절보궁에는 MSM 중 최상급에 해당하며 식품의약품 안전처에서 기능성을 인정받은 Opti MSM(순도 99%)을 원료로 사용하고 있습니다. 그리고 필수 연골 구성 성분 중 하나인 N-아세틸글루코사민이 있어 연골 건강에 좋을 뿐 아니라 피부 보습에도 도움을줍니다. 이 외에도 홍삼과 한국인 체질에 맞는 17가지 한약재가 포함되어 있습니다. 관절 보궁 가격은? 비록 판매처에서 가격 공개를 하지 않고 있지만, 중고로 판매되는 가격으로 유추해 볼 수 있습니다. 중고 가격은 관절보궁 1세트(보 60포, 궁 120정)에 20만 원 내외로 거래되고 있습니다. 관절보궁 구입은 관절보궁 공식 홈페이지에서 상담을 통해 가능합니다. 온라인 상담으로 관절보궁 가격도 알 수 있습니다. 온라인 상담은 홈페이지를 방문하여 진행할 수 있습니다. 관절보궁 가격을 알아보는 것만으로 비용이 청구되는 것은 아닙니다. 따라서 부담 없이 온라인 상담 후에 구입을 결정해도 괜찮습니다. 그리고 이벤트를 진행하는 경우에는 정가보다 할인된 가격에 구입할 수도 있으니 꼭 상담해 보시기 바랍니다. 관절보궁 성분 종류는? MSM MSM(Methyl-sulfonyl-methane)은 유기 화합물로, 황을 함유하고 있습니다. MSM은 미세한 분자 크기로 인해 체내에서 잘 흡수되어 다양한 효능을 보이는데 최근 연구들에 따르면 MSM이 관절 건강 개선과 염증 완화에 긍정적인 영향을 미친다는 것을 보여주고 있습니다. 실제로 관련 논문들에서는 MSM의 항염, 항산화, 면역 강화, 혈압 조절, 피로 회복, 알러지 완화 등의 다양한 효능을 보고있습니다. 특히, MSM은 관절 내부의 연골과 결합조직, 힘줄, 피부 등의 건강에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다고 합니다. 이는 MSM이 콜라겐 합성을 촉진하고, 관절 내 윤활유 분비를 촉진하고, 염증을 완화시키는 것과 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 보스 웰리아 … Read more

전세금 돌려받기 방법 | 전세월세 필요상식 | 머니백 소송 | 전세보증금 반환 보험 가입 | 임차권 효력 | 내용 증명 | 지급명령은? 오늘은 전세금 돌려받기 방법에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 집주인이 전세기간이 만료가 되었는데 전세금(전세보증금)을 돌려주지 않는다면 정말 난처한 상황이 오게 됩니다. 특히 최근 문제가 되고 있는 깡통전세들로 인해 전세금을돌려받지 못하는 세입자들은 더욱 늘어나고 있습니다. 그래서 오늘은 전세금 돌려받는 방법을 진행 순서에 따라 전체의흐름에 대해 설명을 하면서, 각각의 단계별로 완벽하게 대처하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 전세금 돌려받는 방법은? 전입신고 및 확정일자 받기 안전한 전셋집을 골라서 계약을 했다면 그다음에는 반드시 <전입신고>와 <확정일자>를 받아야 합니다. 즉, 이사를 하면즉시 해당 동사무소에 가서 전입신고를 하고 전세 계약서에 확정일자를 받아야 합니다. 이렇게 조치를 취하게 되면 추후에 집이 경매에 넘어가더라도 우선변제권과 최우선변제권이 있기 때문에 내 보증금을 안전하게 회수할 수가 있습니다. 전입신고 및 확정일자는 세입자가 본인의 보증금을 지키기 위해서 반드시 해야 하는 조치들입니다.부동산과 함께 살아가는 우리들이 반드시 알고 있어야 하는 필수 기본 상식이니 꼼꼼하게 모두 읽어서 이해하시길 바랍니다 내용증명 안전한 집을 구해서 <전입신고 + 확정일자>를 받고 전세기간 동안 잘 거주를 하다가 다른 곳으로 이사 갈려고 한다고 가정을 해보겠습니다. 그런데 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면 세입자는 제일 먼저 어떻게 해야 될것 같습니까? 이런 경우 제일 먼저 할 수 있는 조치는 집주인에게 <내용증명>을 보내는 것입니다. 즉, 내 보증금을 즉시 돌려주지 않으면 소송을 제기할 거라는 강력한 경고장을 보내는 것입니다. 쉽게 말해, 집주인에게 소송하기 전에 최후통첩을 한다고 생각하시면 됩니다. 내용증명을 통해 집주인에게 심리적 압박을 가하면 소송 등의 절차 없이 좀 더 쉽게 보증금을 반환받을 수도 있습니다. 그리고 내용증명은 세입자가 주장한 내용을 서류로 보냈다는 증거가 남게 되므로, 추후에 소송 진행 시에 참작되는 부분이 있어 유용한 방법입니다. 지급 명령 임차권 등기명령을 하고 이사를 갔든, 아니면 그냥 해당 집에 거주를 계속하고 있든 간에, 아직도 집주인이 보증금을 돌려주지 않고 있다면 어떻게 해야 될것 같습니까? 소송을 진행하기 전에 진짜 마지막으로 다시 한번 시도할 만한 법적 조치가 있습니다. 그것은 바로 <지급명령>입니다. 지급명령에 “내가 세입자인데 보증금을 돌려받지 못했다”는 핵심적인 내용을 작성하여 법원에 신청을 하면 지급명령 내용을 법원이 집주인에게 보냅니다. 그런데 집주인이 2주 내에 이의를 제기하지 않으면 확정이 되고, 이렇게 확정된 지급명령은 판결문과 같은 효력을 얻게 됩니다. 즉, 이것을 가지고 즉시 경매에 넘길 수 있는 강력한 법적 효력을 얻게 됩니다. 따라서, 세입자가 지급명령을 집주인에게 보냈을 경우, 집주인이 이의를 제기할 가능성이 낮은 경우에는 소송 전에 지급명령을 먼저 고려해 보는 것이 좋습니다. 물론, 세입자가 집주인에게 지급명령을 보냈을 경우, 집주인이 이의를 제기할가능성이 큰 상황이라면, 즉시 소송을 진행하는 것이 좋습니다. 머니백 소송은? 머니백은 간편한 신청만으로도 모든 소송과 관련하여 기본적인 절차를 처리해드리는 비대면 법률 서비스입니다. 특히 전세보증금과 같은 몫돈을 돌려받기 위해서는 더더욱 꼼꼼한 절차가 이루어지기 때문에 서류, 그 과정에 대해 함께 확인을하며 진행할 수 있습니다. 머니백 서비스를 진행하신다면 고객은 재판 출석만 하면 되도록 변호사가 직접 다른 모든 절차를 알아서 처리하고 있습니다. 머니백 홈페이지에 접속만 하신다면 누구든지 간단하게 신청이 가능하며, 비용에 대한 문제도 평균 소송 변호사 선임료인 500만 원인데 비해 머니백은 약 100만 원 정도의 비용만 들기 때문에 합리적인 가격으로 진행할 수가 있습니다 또한 머니백은 사건별 청구금액에 관한 모든 판례를 분석할 수 있는 자동 계산 프로그램을 만들었기 때문에 현재 내 사건은 얼마나 받을 수 있는지 대략적으로 확인해보실 수 있습니다. 사건을 입력하기만 한다면 비슷한 데이터와 그 결과들을추적하여 승소 가능성 및 돈을 받을 수 있는 범위 등을 알 수 있습니다. 전세보증금반환보험 가입은? 전세금은 목돈인 경우가 많은데, 임대차계약 종료일에 임대인이 돈이 없다고 버티면서 안 주는 경우, 보증금반환보험에가입한 상태이면 보증회사에서 돈을 돌려받을 수 있다. 보증수수료율은 보증금액과 주택 유형에 따라서 연 0.115%~ 연0.154%까지 다양하지만, 전세 기간 2년 기준 보증금의 약 0.3%에 해당하는 금액만으로 보증금 전체에 대한 위험부담을 줄일 수 있다고 생각하면, 요즘 같은 시국에는 가입하는게 정신 건강에도 도움이 되지 않을까 싶습니다. 경험담으로 HUG 전세보증금반환 보험에 가입했었는데, 집 주인이 당장 돈이 없다고 다른 임차인 구해질 때까지 보증금을 돌려 줄 수 없다고 했을 때에는 보험을 들어둬서 정말 천만 다행이라고 생각했었던 경험이 있었습니다.  단, HUG 보증금반환보험에 가입해도 임대차계약이 종료하는 날 곧바로 돈을 돌려받을 수 있는 것이 아니라, 대항력 유지 등 일정한 조건을 충족한 상태에서 임대차계약 종료일로부터 1개월이 되는 날까지 보증금을 돌려받지 못한 경우, 또는전세계약 기간 중 경매 또는 공매가 실시되어 배당 후에도 전세보증금을 돌려받지 못한 경우에 보증사고로 간주해서HUG가 보증금을 대신 지급해주는 것이기 때문에, HUG 보증금반환보험에 가입했더라도 최종적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 시기는 임대차계약 종료일 이후 약 2개월 정도가 소요될 수 있다는 점에 유의해야 합니다.  전세월세 필요상식은? 전세월세 필요상식에서 집주인은 임차인에게 임대차 기간 만료전 6개월에서 한달전까지 계약해지에 대한 통지가 없다면만료되더라도 기존 계약은 동일한 조건으로 갱신됩니다. 이를 바로 묵시적 갱신이라고 하는데요 묵시적 갱신이 될 경우, 계약이 만료된 시점으로 계약기간은 2년 연장되고 보증금은 그대로 적용됩니다.  단 임차인이 2달 이상 월세를 내지 않으면 묵시적 갱신이 이루어지지 않습니다. 전세금 반환 지연 , 임차권 등기는? 임대차법의 기준으로 살펴보면 임대인은 임차인이 임대계약 즉 전셋집에서 나오게 되면 전세금을 돌려줘야 하는 채무가발생합니다. 임차인의 대항력은 확정일자와 전입신고 이기에 주민등록 주소지를 옮겨버리면 대항력이 상실되기에 임차권 등기를 통해 대항력을 유지해야 합니다. 그래서 임대인(집주인)이 전세금 반환을 지연하거나 돌려주지 않는다면 법무사 사무실에 수수료 10~20만 원 정도 지불하고 임차권 등기를 실행 후 이사하면 됩니다.  법무사를 통하지 않고도 본인이 조금만 알아보면 임차권 등기를 셀프로 할 수 있습니다. 임차권 효력은? 그럼 임차권 등기를 실행 후에 어떤일들이 발생할수 있을 것 같습니까? 임차인이 이사나갈때 부터 전세금에 대한 지연이자가 발생하는데 약 5~6% 정도 됩니다. 임차권 등기 효력이 발생하면 그 집에는 신규 임차인이 들어올 수 없고, 부동산에서도 중개하지 않습니다. 보증금만 받을거면 소송할 것도 없습니다. 이유는 임대차법에서 내가 임대 목적물을 인도하는 때부터 집주인은 보증금을 지급해야 하는 의무가 발생합니다. 하지만 이사를 갔어도 보증금을 지급하지 않은 것은 소송을 할 필요도 없이 당연히 임대인이 불리한 상황이기 때문입니다. … Read more

롯데카드 카드론 장기카드대출 자격조건 | 대출대상 | 계약철회 | 카드론 종류 | 이용 가능 금액 | 대출 한도 | 대출 이용 방법은? 오늘은 롯데카드 카드론 장기카드대출 자격조건에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 롯데카드사에서는 365일 24시간이용가능한 장기카드대출(카드론)상품을 판매하고 있는데, 아파트, 결혼, 사업 등 목돈이 필요한 때 간편하게 신청하고부담없이 분할 상환할 수 있습니다. 중도상환시 수수료와 제휴기기 수수료 무료 상품 입니다. 이번글로 자세한 정보 같이얻어가시기 바랍니다.  롯데카드론 대출 대상은? 롯데카드 카드론은 롯데카드를 사용하고, 자동이체를 등록한 회원 분만 이용이 가능한 상품입니다.  부결사유로는 카드대출 취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 낮음 등) 대출이 제한될 수 있습니다.  롯데카드 카드론 계약 철회는? 대출받은 날로부터 14일 이내에 대출계약에 대한 철회 의사를 표시하고, 원리금을 상환함으로써 계약을 철회할 수 있는권리가 있습니다. 신청경로는 PC 홈페이지(08:00~22:50) 또는 롯데카드 고객센터(1588-8100, 평일 09:00~18:00)로 진행하면 되고, 신청대상은 대출받은 날로부터 14일 이내 미상환 대출 건에 대해 가능합니다. 신청절차는 원금 및 이자, 회사가 부담한 인지세를 전액 상환 → 대출계약 철회권 접수 및 신청 완료 → 최대 5일(평일 기준) 이내 대출정보 삭제 순으로 진행됩니다. 단, 대출받은 날로부터 14일이 지난 대출(실행일 미포함)은 철회 제외 대상입니다. 카드론 종류는? 롯데카드론은 장기카드대출(카드론) 이용 동의를 한 롯데카드 입회 회원(최고 이자율: 연 23.5%)이여야 합니다.  롯데패밀리론은 롯데그룹관계사 재직 회원 중 신용상태 양호 및 일정자격기준을 충족한 회원(최고 이자율: 연 12.9%)이여야 합니다. 우량직장인론은 공공기관 및 우량기업 재직 회원 중 신용상태 양호 및 일정자격기준을 충족한 회원(최고 이자율: 연 23.5%)이여야 합니다.  웨딩론은 롯데카드 웨딩클럽 서비스 가입 회원 중 신용상태 양호 및 일정자격 기준을 충족한 회원(최고 이자율: 연18.8%)이여야 합니다.  신청방법은? 홈페이지 메인화면 상단의 [금융] 메뉴를 선택하시면 됩니다. 서류없이 바로 신청할 수 있고 중도상환수수료도 없습니다. 그리고 은행 자동화기기에서도 이용할 수 있는데일부 은행들은 이용이 제한 될 수 있습니다 롯데가 대기업 이다보니 편리한 점은 롯데그룹 계열사에 있는 ATM기기를 편리하게 이용할 수 있다는 점입니다 롯데마트,롯데백화점,롯데슈퍼,세븐일레븐 등 우리주변에 롯데계열사들이 너무 많이 있습니다. 편리하게 이용하시면 됩니다. 또한 롯데계열사 ATM기기는 수수료도 발생하지 않으니 더 좋은것 같습니다.  이용 가능 금액은? 최소10만원에서 부터 최대 5,000만원까지 가능합니다.  단, 개인신용등급별로 차등 적용됩니다. 대출상품, 신용도에 따라 대출신청 시점 실시간 심사를 통해 변동되니 유의하시기 바랍니다.  대출 한도는? 최소 10만 원에서 최대 5천만원까지 카드 상품별 개인 한도만큼 가능하며, 10만 원 단위로 이용할 수 있으며, 카드 이용대금 결제서비스의 경우 1만원 단위로 이용 가능합니다.   롯데카드 카드론 의 경우 한도가 5천만원으로 꽤 높은편이라고 할 수 있습니다. 그렇기 때문에 아파트 구입이나 결혼자금 등 목돈이 들어갈 때 내 카드론 한도만 허락된다면 유용하게 쓰일 수 있습니다 10만원 단위로 이용할 수 있는데 한가지 새로웠던 사실은 만기일시상환으로 카드론대금을 갚을 수 있다는 점 이었습니다. 타 카드사보다 한도가 높다보니 이자만 내다가 만기에 원금을 일시상환할 수 있게 해놓았습니다.  대출 이용 방법은? CD, ATM에서 장기카드대출(카드론) 이용 시, 원금균등상환방식이 적용됩니다. 금융기간은 신한은행, 우리은행, BNK경남은행, KB국민은행, MG새마을금고, NH농협은행, SC제일은행이 되겠습니다.  24시간 제휴기관은 롯데ATM, 한국전자금융(NICE), 한네트, 효성, 에이티엠플러스, 청호이지캐쉬입니다.  대출금리는? 롯데카드 카드론 금리는 4.95%부터 적용이 되는데 실제로 카드론을 이용해 본 분들은 잘 아시겠지만 카드론 금리가 녹록치 않습니다. 대략 20%내외로 생각하셔야 합니다. 신용등급이 좋고 카드거래실적이 우수하다면 낮은 금리를 적용받을 수도 있습니다 주의사항은? 그리고 롯데카드 장기카드 대출 이용 전에 반드시 확인할 사항으로는 대출신청은 자동이체 등록회원만 가능하므로 반드시 자동이체를 신청하시기 바랍니다. … Read more

국민연금해지 | 필요서류 | 해지조건 | 환급금 | 수급연령 | 신청기간 | 신청방법 | 추후 납부제도는? 오늘의 포스팅에서는 국민연금 해지 방법 3가지 및 조건 그리고 전화번호에 관한 내용을 자세하고 상세하게 알아보고 이해하기 쉽게 설명하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 대한민국 국민이면 가입해서 매달 보험료를 내고, 수령 나이가 되면 연금을 받아갈 수 있도록 만들어진 제도가 국민연금 제도인데 이번글러 해지하는 간단한 방법 알아가시기 바랍니다.  국민연금이란? 정부가 직접 운영하는 공적 연금 제도로서 국민 개개인이 소득 활동을 할 때 납부한 보험료를 기반으로 하여 나이가 들거나, 갑작스러운 사고나 질병으로 사망 또는 장애가 생겨 소득활동이 중단되는 경우 본인이나 유족에게 연금을 지급해 기본 생활을 유지하도록 도와주는 연금제도를 말합니다.  국민연금 해지는? 지금 국민연금은 가입자가 낸 금액보다 많이 받을 수 있습니다. 소득의 9%씩 매달 납부하면 평균소득의 약 40% 정도를죽을때까지 받을 수 있는데 거의 받은 돈의 2배를 돌려주는 셈입니다.  하지만 출산율이 줄고 노인 인구가 늘어나며 수급자는 늘어나고 가입자는 줄어드는 상황입니다. 이로 인해 보험료율과수급 연령을 높이는 등의 연금 개혁을 거치기도 했습니다.  필요서류는? 반환일시금을 받기 위해서는 몇 가지 서류가 필요합니다. 반환일시금 지급청구서와 신분증(운전면허증, 여권), 수급자 본인의 예금계좌 는 필수적으로 필요합니다. 사망에 의한 청구에는 몇 가지 필요한 서류가 더 있습니다. 사망진단서 사망자의 가족관계증명서, 생계유지 확인 필요시 관련서류 가 필요하 며 국외 이주 시 해외이주신고 확인서, 거주여권 사본, 출국 전 청구 시는 1개월 이내  출국예정임을 입증할 수 있는 서류가 필요합니다. 국적이 상실된 경우는 수급권자의 기본증명서에 대한 상세 증명 또는 국적 상실 사실 증명서가 필요합니다. 이자율은? 국민연금 반환일시금을 받을 때에는 원금과 이자를 함께 받을 수가 있습니다. 이자율은 3기 만기의 정기예금과 같은 이자를 받게 됩니다. 참고로 3년 만기 정기예금의 이자율은 3.5%입니다. 국민연금 해지조건은? 국적 상실 해지 조건, 국외 이주 국민연금 해지 조건, 가입자 사망(유족연금X) 조건, 국민연금 납입기간 충족하지 못할 때해지 조건이 해당됩니다.  국민연금 해지 방법 3가지는? 국적상실 및 국외 이주 국민연금 해지하기입니다. 국적이 상실되거나 국외로 이주하는 경우, 국민연금을 해지할 수 있습니다. 위와 같은 사유가 발생했을 떄, 국민연금공단에 일시금 수령을 신청하면 일시금으로 납부 금액을 돌려받을 수 있습니다. 여기서 주의해야 할 점은 환급이 저절로 되는 것이 아니라, 사유가 발생하고 5년 이내에 꼭 공단에 일시금 수령 신청을접수해야 받을 수 있습니다. 만약 사유 발생 시점부터 5년 안에 신청하지 않으면 연금으로 나중에 수령 받을 수밖에 없습니다. 신청방법 중 팩스나 전화로 신청하는 방법은 납부 금액이 150만 원을 넘지 않는 경우만 가능합니다.만약 그 이상의 금액이라면, 국민연금공단 지사로 직접 방문하여 신청해야 합니다.신청 시, 공통으로 필요한 서류로는 신분증, 반환일시금 지급청구서, 도장 또는 서명, 수급권자 예금계좌가 있습니다. 나머지 추가 서류는 사유별로 조금씩 다릅니다. 두번째는 가입자 사망 및 유족연금에 부합하지 않을 때 해지하기입니다.  만약 국민연금 가입자가 사망했는데 유족연금조건에 포함되지 않을 경우도 해지가 가능합니다. 이 경우 국민연금 해지가 이뤄지면서, 원금과 이자를 포함한 일시금으로 상속권자가 받을 수 있습니다. 세번째는 만 60세 때, 납입기간(10년)을 충족하지 않을 때 해지하기입니다.  기본적으로 해당 제도는 1969년생 이후기준으로 60세 때까지 10년의 납입 기간을 채워야만, 65세부터 국민연금을 받을 수 있습니다. 만약 10년의 기간 조건을60세까지 충족하지 못한다면, 일시금으로 60세 때 수령 받을 수 있습니다. 물론 이 경우에도 매년 1월 1일 은행 법에 근거하여, 평균 이자율을 적용하여 원금과 함께 받게 됩니다. 국민연금 환급금 조회는? 내가 어느정도의 국민연금을 받을 수 있는지 미리 조회해볼 수 있습니다. 현재 예상 연금보다 더 많이 받고 싶다면 추가납부를 할 수도 있고 일시금 지급 대상자라면 얼마나 받을 수 있는지 예상 가능합니다. 국민연금공단 홈페이지의 메인화면에서 가입내역조회를 선택해주시기 바랍니다. 인증서를 통한 로그인을 하고나면 본인의 가입기간과 총 납부내역, 예상 연금 월액까지 확인 가능합니다. 국민연금이 고갈되어서 나중에 받지 못한다는 말이 나오고 있지만 받을 수는 있습니다. 다만, 지금보다 많이 내고 적게받으며 늦게 받는 형태가 될 것입니다. 이를 극복하기 위해서는 출산 정책부터 다듬어야 할 것입니다.  국민연금 반환일시금 수급연령? 1953년생 ~ 1956년생 61세, 1957년생 ~ 1960년생 62세, 1961년생 ~ 1964년생 63세, 1965년생 ~ 1968년생 64세, 1969년생 이후 65세로 상향조정됩니다. 원칙적으로 나이가 상향조정되었지만 국민연금법 제8조에 따라서 60세가 된 이후에 해당 지급연령이 도달하기 전이라도 본인이 희망할 경우 수급을 할 수 있습니다.  신청방법은? 국민연금공단지사 or 찾아가는 연금서비스 신청하기 입니다. 전화나 팩스청구는 총 납부보험료 200만 원 이 라인 경우만 가능 , 수급권자가 외국인인 경우 및 반환일시금 지급사유가 국외이주 혹은 국적상실인 경우 불가능, 우편으로 청구, 홈페이지를 통한 인터넷 청구 이때 60세 도달인 경우에만 가능 합니다.  … Read more

알씨 다운로드 | 알씨 소개 | 설치 과정 | 주요기능 | 알씨 동영상 무료 다운로드 | 동영상 무료 사용법은? 오늘은 알씨 무료 다운로드 설치방법에 대해 안내를 해드리며, 알씨의 간단한 기능과 소개도 정리해보도록 하겠습니다. 주제 그대로 알씨(ALsee)란 프로그램을 설치 가이드를 준비해 봤으며, 간단한 설치 과정 뿐 아니라 프로그램 정보나 기능 들도 정리해두었습니다. 해당 프로그램이 필요하셔서 오신 분들이라면 아래 내용을 간단히 참고해 보시길 바랍니다. 알씨란? 알씨는 이스트소프트의 알툴즈 시리즈 프로그램 중 하나로 이미지 뷰어 프로그램입니다. 알씨는 다양한 이미지 확장자를지원하는 장점을 가지고 있으며, 여러 장의 파일을 관리할 수 있는 사진보관함, 꾸미기 뿐만 아니라 간단한 동영상을 만들어 낼 수 있습니다. 알씨의 주요 기능을 먼저 확인해 보시고 자신에게 필요한 기능이라고 생각하시면 알씨 다운로드 방법을 따라 해 보시기 바랍니다. 알씨소개는? 무료 이미지 뷰어 프로그램으로 널리 사용되는 알씨는 다양한 포맷의 이미지를 볼 수 있을 뿐만 아니라 이미지 포맷도 간단하게 변환할 수 있습니다. 또한 알씨 꾸미기 기능을 활용하여 이미지 크기 조정을 비롯하여 보정, 필터, 효과, 글상자 등다양한 이미지 편집이 가능하며, 특히 압축파일로 담긴 이미지를 압축을 해제하지 않고도 이미지를 볼 수도 있습니다.  알씨는 BMP, GIF, JPG, TIF, PCX, PNG 포맷으로 이미지 파일 포맷을 쉽게 변환할 수 있으며, DWG, DWF, DXF 등다양한 2D/ 3D 캐드 이미지도 볼 수 있습니다.  이외에도 최신 알씨 프로그램에는 사진으로 간단하게 동영상을 만들 수 있는 기능을 추가했습니다. 몇 번의 클릭만으로빠르게 동영상을 제작할 수 있을 뿐만 아니라 사진에 추가로 음악 및 효과, 배경, 액자 등을 더해서 개성있는 멋진 동영상을 생성할 수 있습니다.  알씨 설치 과정은? 알씨 인스톨러 받아 실행을 해주시면, ‘알씨 설치’창이 열립니다. 첫 번째 과정으로 라이선스 계약 동의가 나오며, [동의] 버튼을 누른 후 진행을 해주시면 됩니다. 사용권 계약서 관련 내용이니 간단히 읽어보시는 것도 좋습니다. 다음으로 [설치 시작]을 눌러 알씨 설치를 진행해 주시면됩니다. 설치를 하시다보면, 왼쪽 하단 또는 오른쪽 하단의 추가설치 체크란이 있습니다. 불필요한 프로그램이라면 체크 해제 후 진행해주시면 되겠습니다. 다음 과정으로 ‘설치 방법 선택’이 이어집니다. 기본 설정으로 설치하실 분들은 [빠른 설치]를 [사용자 지정]을 통해 설치하고 싶으신 분들은 지정 후 설치를 진행해주시면 되겠습니다. 설치를 눌러주시게 되면, 해당 경로로 다운로드가 되며, 설치 완료 후 알씨를 실행시켜주시면 됩니다. 알씨 실행하기는? 위에서 제시한 순서대로 해당 프로그램을 설치하면 컴퓨터 바탕화면에 알씨 바로가기 아이콘을 생성합니다. 알씨 바로가기 아이콘을 누르면 알씨 프로그램을 실행하면서 무료로 제공하다 보니 광고 팝업이 나옵니다. 또한 해당 알씨 프로그램자체에도 광고가 나오지만 UI가 매우 직관적으로 사용하기 편하므로 광고가 나오는 정도는 충분히 감수하고도 활용할 만한 프로그램입니다.  단순히 이미지 뷰어로 사용해도 충분하지만 최근에 추가한 사진으로 동영상을 생성하는 기능을 활용하면 간단한 움짤을손쉽게 제작할 수 있어 유용하다. 다음에서 알씨를 사용하여 동영상을 제작하는 방법을 자세히 확인할 수 있습니다.  알씨 주요기능은? 알씨 주요 기능은  많습니다 간단히 설명드리자면이미지 보기 기능은 크게보기, 전체화면보기, 연속보기, 여럿 보기 등의사진보기 옵션을 사용할 수 있습니다. 알씨 꾸미기기능은 보정, 필터, 효과로 고도화된 색조절과 텍스트, 말풍선을 통합한 글상자 등으로 사진을 꾸밀 수 있습니다. 이미지 포맷 변환은 알씨를 통해 BMP, GIF, JPG, TIF, PCX 포맷으로 이미지 파일의 포맷 변환을 할 수 있습니다. 알씨캐드 뷰어는 DWG, DWF, DXF 등 다양한 캐드 이미지도 열어 볼 수 있습니다. 동영상 만들기는 사진과 음악만 있다면알씨로 간단한 동영상 제작도 가능합니다. 알씨 설치 이후 실행을 해주시면, 이미지 파일 열기의 화면으로 넘어오게됩니다. 왼쪽 상단에 경로에 > 이미지가 있는 경로로 이동을 해주신 후 > 이미지 파일을 열어주시면 됩니다. 이미지 경로로 이동해 이미지를 열어 주신 분들은 아래와 같이 이미지가 열리게됩니다. 우선, 간단하게 이용할 수 있는버튼들로 [연속보기], [전체화면], … Read more

오피스텔 담보대출 자격조건 | 한도 | 금리 | 대출대상 | NH 농협 은행 | 대출 상환 기간 | 대출 상환 및 주의사항 | 장점은? 오늘은 오피스텔 담보대출 자격조건에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 최근 금리가 상승함에 따라서 대부분의 상품들에 대하여 부담금을 느낄 수 밖에 없는 수준에 상품들이 많아지고 있습니다. 이에 따라서 대출이 필요한 경우 여러 대출상품을 비교할 수 밖에 없는 상황입니다.  최근까지 소형 오피스텔 등 오피스텔은 계속해서 신규 투자처로 각광받아왔습니다. 그리고 계속해서 주요 거점 지역에오피스텔 물건들이 신규 그리고 판매되면서, 투자자들이 해당 투자를 위한 담보대출을 필요로 하고 있습니다. 국민은행 오피스텔 담보대출 한도는? 국민은행 오피스텔 담보대출의 한도는 소요자금 및 담보평가 금액이내에서 호당 최고 7천만원 이내로 책정됩니다.다자녀가구는 7500만원까지 한도가 증액됩니다.  소요자금 및 담보평가 금액 이내라는 말은 담보평가 금액이 6000만원인 오피스텔을 구입할 때 수중에 돈이 없어도100% 대출지원받아 구입할 수 있다는 것을 뜻합니다. 대출기간은 2년 만기 일시상환으로 설정되며, 2년 단위로 9년간 연장하여 최장 20년까지 이용할 수 있습니다.  다만 기한연장시 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 상환 후 연장가능하며, 미상환시 연 0.1%의 가산금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다 금리는? 기본금리는 연 2.8%(신청시기에 따라 변동 될 수 있습니다.)로 책정되며, 아래의 우대금리 적용가능 유부를 확인해보시길 바랍니다.  우대금리 1은 3자녀 이상 가구 연 0.5%, 다문화, 장애인가구 연 0.2%  우대금리 2는 부부합산 연소득 2천만원 이하는연 0.5%, 부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 연 0.3% 입니다. 기본금리 및 우대금리를 종합하여 최저 연 1.8%에서 연 2.8% 사이로 금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다. 대출대상은? 국민은행 오피스텔 담보대출의 대출대상은 전용면적 60m이하의 준공된 주거용 오피스텔이며, 오피스텔의 가격이 1억5천만원을 초과하는 경우에는 대출대상에서 제외되니 유의바랍니다. 필요서류는? 본인신분증 ,매매계약서 또는 분양계약서 ,토지 및 건물 등기사항 전부증명서 – 최근 1개월 이내 발급분 , 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 , 주민등록등본은 최근 1개월 이내 발급분 , 가족관계증명서는 최근 1개월 이내 발급분 , 결혼예정증빙서류는 결혼예정자만 해당 , 재직증빙서류 및 소득증빙서류 , 기타 국민은행에서 요청하는 서류 입니다.  NH 농협 오피스텔 담보대출 소개는? nh농협은 주거용 오피스텔 구입을 위해 NH주택도시기금의 오피스텔 담보대출을 지원하고 있습니다. 이 대출 상품은 무주택자를 위한 매매 대출 상품으로 제공되며, 다음과 같은 요건을 충족해야 대출 신청이 가능합니다. 농협은행 오피스텔 담보대출 한도는? 농협은행 오피스텔담보대출의 한도는 최대 7000만원 이내로 신청할 수 있으며, 3자녀이상의 다자녀가구는 7500만원까지 한도가 증액됩니다. 대출 상환기간은? 대출상환기간은 초기 2년으로 약정되며, 2년단위로 총 9회까지 기간연장 가능합니다. 최초 대출일로부터 최대 20년간이용가능합니다. 농협은행 금리는? 기준금리는 국토교통부 고시금리를 기준으로 하고 있으며, 연간 2.8% 입니다. 이 금리에 아래의 우대금리를 제하면 최종 금리가 결정되니 참고하시길 바랍니다. 다자녀가구 0.5% 금리우대 , 다문화가구 0.2% 금리우대 , 장애인가구 0.2% 금리우대 , 부부합산 연소득 2천만원 이하0.5% 금리우대 , 부부합산 연소득 4천만원 이하 0.3% 금리우대 합니다. 대출상환 및 주의사항은? nh농협 오피스텔 대출 상환은 만기 일시 상환 방식으로 이루어집니다. 중도상환 수수료는 면제되며, 인지세는 대출 금액에 따라 당행과 고객이 반반 부담합니다. 대출을 받을 때에는 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서 등의 서류가 필요하며, 추가적인 서류 요구가 있을 수 있습니다. 대출금을 과도하게 수령하는 경우 신용이 하락할 수 있으므로 신중하게 대출을 활용해야 합니다. 장점은? nh농협 오피스텔 대출 상품에는 몇 가지 장점이 있습니다. 대출금에 우대금리가 적용되며, 다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구, 낮은 연소득 부부에게는 중복적용되지 않는 우대금리가 적용됩니다. NH농협 오피스텔 대출은 주거용 오피스텔 구입을 위한 전략적인 대출 상품으로, 필요한 경우에만 신중하게 활용하는 것이 좋습니다. … Read more

청년전용 버팀목전세자금 대출 조건 | 대출 대상 | 제출 서류 | 대출 신청시기 | 고객부담비용 | 접수방법 | 유의사항 | 대출절차는? 청년전용 버팀목전세자금 대출 조건에 대해서 정리했습니다. 청년을 대상으로 하는 전세자금대출은 대표적으로 청년전용 버팀목전세자금대출, 중소기업취업 청년 전월세보증금대출, 역세권 청년주택 주거비지원, 청년임차 보증금 이자 지원이 있습니다. 이 4개의 청년 전세자금대출 중에서 청년전용 버팀목전세자금 대출에 대해서 살펴보겠습니다. 청년버팀목 전세자금 대출은? 청년 버팀목 전세 자금 대출이란, 청년들의 주거 안정을 위해서 국토교통부와 주택도시기금이 만나 청년들이 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있게 만든 제도입니다. 청년들이 전세금 1억원을 빌렸다고하면 연1.8%, 연간 180만원, 한 달 15만원의금액으로 전세 1억원 짜리에 집에 살 수 있게하는 좋은 제도입니다. 대출대상은? 대출 신청일 현재 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금 1억원 이하의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자, 대출 접수일 현재 세대주로서 무주택자 (예비세대주포함), 부부합산 소득 연소득 50백만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하인 자, 근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 합니다.  제출 서류는? 청구서류는 주민등록등본 또는 초본(상세, 대출 이후 주소이력 증빙필요, 주민번호 뒷자리 미공개), 1개월 이내 발급분만인정, 보안 및 압축 해제 후 첨부, 금융거래내역서(인터넷발급(조회내역)분 제출불가, 은행발급·확인분만 유효)입니다.  대출기간 및 상환방법은? 대출기간은 2년, 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월, 4회연장하여 최장 10년 5개월 가능합니다.  최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)됩니다.  상환방법 은 일시상환 또는 혼합상환입니다. 혼합상환방식은 대출기간 중 원금일부(10%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식입니다. 기한연장조건은 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1%p 금리 가산, 중도상환수수료는 없습니다.  대출 신청 시기는? 신규는 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내, 추가대출은 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내입니다.  고객 부담 비용은? 인지세는 고객/은행 각 50% 부담, 보증료 (연 기준) 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서는 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%입니다. 한국주택금융공사 주택금융신용보증서는 0.12%(임차보증금 1억원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하) , 사회배려계층 (장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 등)에는 할인된 보증료율 적용합니다.  청년전용 버팀목전세자금은? 기존에는 최대 보증금 한도가 1억 원에 최대 한도가 7,000만원으로 보증금이 1억이 넘는 경우 다소 금리가 높더라도 일반 금융사의 전세대출을 이용할 수 밖에 없었습니다. 지난 2022년 10월 청년전용 버팀목전세자금 대출의 최대 한도가 2억으로 상향되면서, 왠만한 전세, 월세 보증금을 해결할 수 있게 되었습니다. 변경 후 청년전용 버팀목전세자금 대출의 최대 보증금 한도는 3억 원, 최대 한도는 2억 원으로 이용할 수 있게 변경되었습니다. 만약, 3억 원의 전세집이 있다면, 80%(전세자금 대출의 대출 비율)는 2억 4천만원이나, 최대 2억원까지만 받을 수 있습니다. 청년전용 버팀목전세자금 신청 조건은? 청년을 대상으로 나온 저금리 전세자금대출이므로 신청 자격은 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년만 신청이 가능합니다. 전세, 월세집 계약후 계약서를 작성하고 보증금의 5% 이상을 지불한 자 (계약서에 확정일자 필수) 접수일 기준으로 청년(만 19세 ~ 만 34세 이하)으로 세대주 혹은 예비세대주(계약후 1달 이내에 세대주 신청) 세대주 포함, 세대원 전원 무주택자(만 60세 이상의 세대원의 주택의 경우에는 무주택) 중복대출 금지(주택도시기금대출, 은행전세대출, 주택담보대출 미이용자), 개인 혹은 부부합산 소득 5천만 원 이하(단, 신혼부부, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀 가구는 6천만 원), 개인혹은 부부 합산 재산 3.61억 원 이하 (23년도 기준)입니다.  … Read more

새마을금고 부도 지점 어디 | 새마을 금고 부도상태 | 특별검사 | 원인 | 배경 | 정부대응 | 부실화는? 오늘은 새마을금고 부도 지점에 대하여 알아보려고 합니다. 매일 매일 기사를 보며 불안감을 느끼는 분들의 예금 인출사태가 일어나고 있으며, 금고 직원들이 에금 해지하시는 분들에게 해지하지 말 것을 호소하고 있습니다. 예전의 토마토저축은행이나 부산저축은행의 부도사태를 보면서 불안감을 느끼셨던 부분으로 걱정하실 것 같습니다. 이번글로 새마을 금고에 대한 자세한 정보 얻어가시기 바랍니다. 새마을금고 부도사태는? 2023년에 일어난 새마을금고에 대한 건전성 의구심 확산과 대규모 예금 인출 사태입니다. 새마을 금고 특별검사는? 올 들어 연체율이 급등하며 부실 우려가 커지는 새마을금고에 대해 정부 기관들이 합동 특별검사에 나섭니다.  3일 관련정부 부처들에 따르면, 새마을금고 감독 부처인 행정안전부를 비롯해 금융감독원·예금보험공사 등 관계 기관들은 오는10일부터 1294곳에 달하는 새마을금고의 개별 금고 중 부실 위험이 매우 높은 30곳에 대해 5주간 특별검사를 실시합니다.  행정안전부는 12일부터 새마을금고 100곳에서 연체율 상승과 부실화 가능성을 이유로 한 달간의 강도 높은 특별 현장감사와 검토를 진행할 계획입니다. 감사 결과에 따라, 해당 지점의 합병 또는 폐쇄 등의 구조 조정이 이루어질 수 있으며, 이를 위해 행안부는 금융감독원과예금보험공사에 인력 배치를 요청하였습니다. 새마을금고 부도 원인 배경은? 새마을금고의 조합들은 pf 대출 시장에 적극적으로 진출, PF의 큰 손이라고 불릴 정도로 급속히 대출 규모를 늘렸습니다. 대부분이 수십개의 조합이 공동 출자에 나서는 형태로 이루어졌습니다. 타 금융기관이 리스크 관리를 이유로 PF 집행 규모를 줄이며 사리는 시기에 더 공격적으로 대출에 나서 많은 주목과 함께 우려도 받습니다.  2023년 4월 기준 부동산 대출 규모는 56조원으로 2019년 대비 2배로 급상승했는데 규모뿐 아니라 연체율도 19년 2.5%에서 23년 4월 9%로 급증했습니다.  이러한 부실은 새마을금고 중앙회와 상위기관인 행안부의 관리감독 능력 부재가 주 원인으로 꼽힙니다. 또 개별 조합의직원들이 PF대출을 제대로 심사할 능력이 되는지도 의문입니다. 행정안전부는 관리감독을 맡을 인력이 턱없이 부족했으며 중앙회는 방관하는 태도를 보였습니다. 중앙회는 뒤늦게 공동 출자 조합 수를 제한하는 조치를 취했지만 너무 늦었다는 비판이 쏟아졌습니다.  새마을금고 진행상황은? 7월 6일 에는 대한민국의 채권시장에 새마을금고, 신협중앙회 등이 포함되는 ‘종금/금고’ 투자자가 1.6조원 규모의 매도폭탄을 쏟아냈는데 새마을금고가 저지른 것으로 강력히 의심되었다. 선제적으로 현금 마련에 나선 것으로 추정됩니다. 한편 주식시장에서도 새마을금고가 대규모 매도에 나서 코스피가 0.88%, 코스닥이 2.32% 하락하는 데 일조한 것 아니냐는 말이 나왔지만 당일 거래원별 매매동향을 근거로 사실이 아니라는 의견도 확산되었습니다.  정부 대응은? 비단 남양주 동부뿐만 아니라 전체 새마을금고의 연체율이 높아 국민적 불안이 야기되자 정부 차원에서 대응에 나섰습니다.  주무부처인 행정안전부는 “은행권보다 훨씬 앞선 1983년에 예금자보호 규정을 만들어서 이미 시행하고 있다”는 점과 현금성 자산이 77.3조로 예적금 규모 대비 30%로 충분한 유동성을 갖추고 있다는 점을 강조하며 걱정할 필요 없다며진화에 나섰습니다.  기획재정부, 금융위원회, 금융감독원, 한국은행은 합동으로 범정부 대응단을 구성했습니다.  정부는 필요시 차입금을 지원하겠다는 입장입니다.새마을금고 및 행정안전부 측은 위기설 진화를 시도하기 시작했습이다.  7월 7일 여론을 진정시키기 위해 김주현  금융위원회 위원장이 서울특별시 종로구  필운동에 위치한 사직동새마을금고본점을 찾아 6천만원을 예금했습니다. 안전하다는 입장을 강조하기 위해 일부러 법정 보호 한도인 5천만원을 넘기는 금액을 예치한 것으로 해석되고 있습니다. 한창섭 행정안전부차관도 전날 교남동새마을금고 경희궁 지점에 방문하여 금융상품을 구입하고 현금을 예치했습니다.  더불어민주당 강병원 의원과 홍성국 의원 주도로 새마을금고의 감독권을 14명이 관리하는 행정안전부에서 금융위원회로 이관하는 법안이 발의 준비 중입니다.  새마을금고 부실화는? 새마을금고 전체가 부실화될 가능성은 아직 낮으나 일부 금고들의 통폐합은 불가피해 보입니다. 경기도, 대구시 등 일부지역 금고의 건전성이 빠르게 악화되고 있어서입니다.  새마을금고중앙회가 올해 1분기 경영 실적을 기준으로 지난 4월부터  이달 초까지 공시한 경영실태평가 결과를 보면, 자본적정성과 자산건전성이 감독 기준 밑인 4등급 아래로 떨어져 경영개선권고를 받은 금고는 30곳에 이릅니다.  새마을금고 파산은? 새마을금고는 지역 금고 파산시 중앙회가 예금자 보호 한도인 5천만원까지 예적금 원리금을 보장해주게 된다. 또한 인근금고와 통폐합이 이뤄질 경우 파산한 금고의 계약은 인수한 금고로 이전됩니다.  박준철 새마을금고중앙회 금고여신금융본부장은 “갑작스러운 예금 인출 요구에 대비한 상환준비금으로 예수부채(259조원) 대비 5%가량인 13조원을 쌓아두고 있으며 금고잔액 보유, 현금 예치금, 유가증권 등으로 약 64조9천억원도 있다”며 “예금자보호준비금도 2조6천억원 정도 보유하고 있어 비상사태가 와도 대응이 가능할 것”이라고 말했습니다.  새마을금고 예금자 보호는? 새마을금고도 새마을금고법에 예금자 보호 규정이 있습니다. 새마을금고법 72조를 보면 금고나 중앙회가 낸 출연금이나정부 등으로부터의 차입금 등으로 예금자 보호를 위한 ‘준비금’을 조성하도록 하고 있으며 이 준비금을 이용해 새마을금고법 시행령 46조에 따라 1인당 최대 5천만원까지 예금과 적금을 보장한다는 구조입니다.  특정 금고에 문제가 생겨서 인근 금고와 합병을 진행할 때 합병하는 인근 금고가 안전하다면 출자금도 이관되어 출자금을 떼일 일은 없다고 보면 될것 입니다.  고금리 예금해지 해야하나? 이 부분은 개인의 선택에 달려 있습니다. 새마을금고법에 따라 예금자는 5000만원까지 보호받을 수 있습니다.  만약 예금이 5000만원 이상이라면, 계좌를 분할하여 5000만원까지만 유지하거나 만기 1~2개월이 남았다면 범위 내 대출을 받아 원금을 회수하는 것이 중도 해지보다 유리할 수 있습니다. 이상 새마을금고 부도 지점에 대하여 알아보았습니다. 무엇보다 중요한 것은, 이번 조치는행정안전부가 잘한 일이라고봅니다. 관리가 늦어져 문제가 심각해지기 전에, 이를 차단하는 것이 필요하다고 생각합니다. 금융 시장의 동향은 빠르게 변하고, 우리의 새마을금고도 그 변화에 대응하고 있습니다. 현직원에게 들은바로는 끊임없이 변화에 대응하고 이를 개선하기 위해 노력하고 있다고 합니다.  이 글이 새마을금고 현 상황에 대한 진실을 이해하는데 도움이 되었기를 바랍니다. 관련 FAQ 자주하는 질문 고금리 예금해지 해야하나? 이 부분은 개인의 선택에 달려 있습니다. 새마을금고법에 따라 예금자는 5000만원까지 보호받을 수 있습니다.  … Read more