자가진단 안심전세 앱 사용법 | 다운로드 | 소개 | 전세시세 | 설치방법 | 기능 | 후기는?

자가진단 안심전세 앱 사용법 | 다운로드 | 소개 | 전세시세 | 설치방법 | 기능 | 후기는?

오늘은 자가진단 안심전세앱 사용법에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 지난 22년 9월 1일 국토교통부에서는 날로 심각해지는 전세 사기 피해 방지를 위해 여러 가지 방안을 발표하였습니다.  특히 전세 사기 피해를 당하는 주요 원인을 계약 주체 간 정보의 비대칭 문제로 볼때 임차인들이 임대차 계약을 체결할 때 도움을 줄 수 있도록 적정한 전세 가격이 나집주인 체납 정보 등 다양한 기능을 제공하는 자가진단 안심전세 앱을 제공하기로 하였습니다.  이번글을 통해 자세히 알아보시기 바랍니다. 

안전전세앱은?

안심전세앱 은 전세사기 피해를 막고자 제작된 앱입니다. 매물의 정확한 시세 정보 확인과 임대인에 관한 정보를 확인할수 있습니다.  특히 부동산 관련한 지식이 부족할 수 밖에 없는 많은 사람들에게 기본적인 위험 여부를 판단해주는 여러좋은 기능들이 있고, 그간은 을의 입장에서 쉽게 확인하지 못했던 부분도 확인 가능한 부분도 있습니다.

아직 기능이 다 완성되지 않은 부분도 안내드리니 꼭 확인하시고, 전세 계약을 앞두셨다면 꼭 한 번 사용해보도록 하시기바랍니다.내 자산을 지키기 위한 아주 기본적인 확인 수단이 될 것입니다.

안심 전세앱 다운로드는?

안심 전세 앱은 임차인이 전세계약을 할 때 사기를 당하지 않도록 필요한 정보를 제공하고 있습니다. 안심 전세 앱은 기존에 주택 도시 보증공사 HUG에서 제공하던 앱과 통합으로 운영되고 있습니다. 안심 전세 앱은 구글 플레이스 터어 또는 앱 스토어 등을 통해 다운로드할 수 있습니다.

안전전세앱 소개는?

안심전세앱은 전세사기 예방 및 방지를 위하여 기존 안심전세앱에 기능을 추가하고 수정해 다양한 정보를 제공하고 있습니다. 전세 계약을 앞둔 분들은 계약 전에 확인하시어 조금이나마 피해를 예방하세요. 특히, 청년층과 신혼부부등 부동산관련법에 취약한 분들께는 전세 계약 시 필수적입니다. 아직은 미흡한 부분이 있지만 실사용 결과 꽤 유용한 부분이 많습니다

전세시세는?

전세 사기가 피해가 컸던 신축빌라, 다세대, 오피스텔 같은 경우에는 시세 확인이 어려웠다는 점 입니다. 안심전세앱은아래 주택에 대해 시세를 제공합니다. 현재 수도권에 한해 정보를 제공하지만 7월 이후 전국 대상으로 확대됩니다.

신축빌라 및 신축주택은 준공 1개월 후 시세, 향후 1개월전 ‘잠정시세’ 제공 예정입니다.  다세대 주택 및 연립주택 , 50세대 미만 소형 아파트 (일명 나홀로 아파트 포함) 수도권부터 진행, 주거용 오피스텔 입니다. 

안심전세앱 설치방법은?

구글 플레이스토어 검색창에서 “안심전세”를 입력 후 검색합니다.주택도시보증공사에서 개발한 앱으로 이름은 안심전세입니다. 2월 2일부터 내려받기를 수 있으며 벌써 1만 회 이상 다운로드된 걸로 보아 높은 관심도가 높습니다. 완료되면우측의 열기 버튼을 터치하거나설치된 프로그램 중 위와 동일한 아이콘을 터치하시면 앱이 실행됩니다.

참고로 앱 크기가 158 MB나 되니 가능하면 와이파이가 연결된 상태에서 다운로드하시는 걸 추천합니다.  앱이 실행되면 휴대폰의 접근 권한을 부여하셔야 합니다.정부에서 내놓은 앱이니 과감하게 모두 동의해 주시면 됩니다.최초 실행 시화면입니다. 나의 보증 현황이나 중요 메뉴 사용법 등기능을 대해 가이드 해주고 있으니 하나씩 따라 해보다 보면 금방 익숙해집니다. 

안심전세앱 기능은?

전세계약 셀프테스트는 전세 계약 체결 전 단계별로 확인해 볼 수 있는 유용한 정보들을 제공해 줍니다. 집주인 조회는계약할 임차인이 HUG 보증보험에 가입 신청 시 임대인 본인이 보증 가입금지대상인지 확인해 볼 수 있습니다. 조회할 수 있는 정보는 아래와 같습니다. 집주인의 과거 보증 사고 이력, HUG 보증 가입 금지 여부, 악성 임대인 등록 여부, 임대인의 체납 이력입니다.  앱을 통하여 임차인과 임대인 모두 보증보험 가입 신청이 가능하며, 임대차에 문제가 발생된 경우

1:1 법률 상담도 지원하니 필요하신 분들은 이용하시길 바랍니다 초기 버전이라 그런지 아직까지는 검색되지 않는 주택이 많이 보이긴 하지만 지속적으로 정보가 업그레이드되면서 부족한 부분들은 곧 메워질 거라 봅니다. 여러 곳에 분산된 정보들을 모아 한눈에 확인해 볼 수 있습니다. 또 보다 안전한 전세 계약을 체결할 수 있습니다.  이런앱이 이제서야 나왔다는 게 무척이나 아쉬운 부분이지만 지금이라도 나왔으니 다행입니다.또한 천 원이라는 작은 비용으로안전 여부까지 진단받을수 있으니 전세 계약을 준비 중이시라면 꼭 활용해 보시길 추천드립니다.

전세앱 사용법은?

안심전세앱 사용법 중 임대인 정보를 기입하면 악성 임대인인지 여부와 체납 정보 등을 확인할 수 있습니다. 단 체납 정보와 일부 기능은 ’23년 7월부터 제공될 예정입니다. 단, 아직까지는 집주인의 동의가 필요합니다. 절차는 아래와 같습니다. 7월부터는 집주인 동의 없이도 확인이 가능합니다.

시세정보 확인은?

안심전세앱에서 주소 검색만으로 현재 매매시세 및 보조지표를 확인할 수 있습니다. 이때 제공되는 정보는 아래와 같습니다. 매매시세 확인, 경매낙찰가율 측정, 전세가율 확인 전세보증사고 이력 공개 , 주택정보 내역 공개합니다. 

안심전세앱 후기는?

안심전세앱 사용후기 안내드립니다. 사용해 보니 국민들의 이목이 집중되어선지 여러가지로 신경쓴 부분이 느껴집니다. 작년에 호기심에 이용하였을 때 예전 버전 안심전세앱은 모양만 갖추고 정작 쓸모없는 정보만 가득했고, 안정성도 상당히 떨어졌습니다. 이번부터는 여기저기 기능을 개선하고 도움이 될만한 기능들이 많아졌습니다. 특히 예전의 불안정한모습은 보이지 않고 사용법도 간단해져 사용에 큰 불편이 없었습니다.

하지만, 여러 기능들을 추가하다보니 서비스가 아직 구동되지 않은 상태도 있습니다. 마침 지인이 제가 사는 곳 인근으로전셋집을 구하고 있어 테스트를 해볼 수 있었는데 구체적인 단점을 정리하겠습니다.

안심전세앱 자가진단은?

안심전세 앱은 선순위 권리관계, 근저당, 전세 보증금 등 추가 정보를 입력하면 안심할 수 있은 전세계약 인지에 대한 자가진단 결과를 제공합니다.

전세가율 70% 이하로 전세 계약을 권유하는데, 경매낙찰가율은 60%로 봐서 임차인이 검색한 주택의 지역 평균 전세가율과 평균 낙찰가율 정보를 토대로 안심할 수 있는 전세보증금 수준을 제시하고, 경매에 넘어갈 경우 손실이 우려되는 금액도 보기 쉽게 그래프로 제공합니다. 

안심전세앱 2.0 업데이트는?

현재 출시 된 안심 전세 앱 1.0에서는 수도권에 시세 정보만 제공되며, 올해 7월 2.0버전으로 업데이트 될 예정입니다. 업데이트 되는 2.0버전은 서울 및 수도권에 국한되던 서비스를 지방 광역시까지 확대하며, 오피스텔의 시세 정보를 추가제공할 예정입니다. 또한 집주인의 정보 조회를 집주인의 앱이 아닌 임차인의 앱 화면에서 확인 할 수 있도록 제공 될 예정입니다

이상 자가진단 안심전세앱 사용법을 안내드렸습니다. 느낀 점은 현재는 조금 부족하고, 7월 이후에 국세청 자료에 연동되고, 집주인 동의 없이도 집주인 정보를 확인할 수 있게 된다면 매우 유용한 앱이라고 봅니다. 특히 부동산 관련 지식이 부족하고 휩쓸리기 좋은 타입들에게는 내가 들어갈 집의 안전 여부를 미리 판단할 수 있는 기초를 만들어 줄 앱이라 매우 유용할것으로 보입니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.