아낌e 보금자리론 금리 | 조건 | 상품소개 | 대출대상 | 추천상환방식 | 신청방법 | 대출한도 및 기한은?

아낌e 보금자리론 금리 | 조건 | 상품소개 | 대출대상 | 추천상환방식 | 신청방법 | 대출한도 및 기한은?

오늘은 아낌e 보금자리론 금리에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 많은 분들이 주택 마련을 위해 아낌e 보금자리론을이용하고 계십니다. 타 상품들에 비하여 금리도 저렴할뿐더러 신청 방법까지 간단하여 조건만 맞는다면 지금 당장이라도신청할 수 있는 정부지원 주택담보대출입니다.

한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론 상품을 소개하려고 합니다. 주택금융공사에서는 u보금자리론과 아낌e보금자리론이 있는데 이번 포스팅에서 소개할 아낌e보금자리론은 전자약정으로 u보금자리론보다 0.1%가 저렴합니다. 이왕이면 0.1%라도 저렴한 아낌이보금자리론을 통해 진행하시는걸 추천드리며 이번글 자세히 읽어보시기 바랍니다. 

보금자리론 이란?

보금자리론은 신규 주택 구입, 전세자금 반환, 기존 주택 담보 대출 상환 용도로 신청 가능한 한국주택금융공사에서 신청가능한 대출 상품입니다. 정부 지원 대출 상품으로 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 금리 변동의 위험을 피하고자 하는경우 적합한 상품입니다. 정부 지원 대출이라 시중 은행보다 저금리 상품입니다. 

아낌e 보금자리론이란?

아낌e 보금자리론은 여러분이 신규 주택을 구매하고자 할 때 한국주택금융공사의 주관 하에 주택 금액에 대한 일정 부분을 대출해주는 역할을 하고 있습니다.

이로써 부담스러운 금액 부담을 줄이고, 장기 고정금리 상환 방식을 통해 만기까지 안정적으로 대출 금액을 갚아나갈 수있게 도와주는 정부지원 주택담보대출입니다.

장점은?

장점으로는, 주택금융공사에서 운영하는 3가지 보금자리론(u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론) 상품 중에 가장 저렴한 금리(-0.1%p)로 대출이 가능하다는 점입니다.

현재 본인 앞으로 주택이 한 채 있거나 일시적으로 두 채가 있어도 신청 자격이 되기 때문에 디딤돌 대출 이용이 힘든 분들이 선호하고 있습니다

보금자리론 상품 소개는?

보금자리론 상품은 크게 3가지로 구성되어 있습니다. u-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론이 있습니다. 그중아낌e보금자리론은 다른 보금자리론 보다 금리가 0.1%bp 저렴합니다. 대출 거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하여 다른 보금자리론 보다 낮은 금리를 제공합니다. 금리 혜택을 보기 위해서 아낌e 보금자리론으로 신청하는것이 좋습니다. 

단점은 전자적으로 처리하다 보니 담당자 배정이나 진행 상황에 대해서 상세한 확인이 불가능합니다. 신청이 잘 된 것인지 대출 승인이 잘 되고 있는 것인지 명확하지 않아 잔금일까지 문의 전화를 공사와 은행에 쉬지 않고 확인을 했습니다. 잔금 당일까지 불안했습니다.

아낌e 보금자리론 금리는?

보금자리론은 고정 금리 상품입니다. 2020년 10월 기준 상품/만기별 금리 정보입니다. 아낌e보금자리론이 u-보금자리론, t-보금자리론 보다 0.1%p 낮게 설정되어있습니다. 

다양한 우대 금리 정책을 시행하고 있습니다. 한부모가구, 장애인 가구, 다문화가구, 다자녀가구 경우 각 항목별 0.4%p, 신혼가구 0.2%p, 금리우대를 해주고 있습니다. 우대 금리 중 최대 2개를 선택 가능하고 최대 0.8%p까지 중복 적용 가능합니다. 

아낌 e보금자리론 조건은?

보금자리론 신청 조건은 연소득 7천만 원 이하인 경우 가능합니다. 미혼이면 본인 소득, 기혼이면 부부합산 소득으로 계산합니다. 신혼 가구일 경우 부부합산 연소득 8천5백만 원 이하까지 인정해 줍니다.

신혼 가구 조건은 주택 면적 85m²이하이고, 혼인관계 증명서 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내 이거나 결혼 예정자입니다. 결혼 예정자는 청첩장, 예식장 예약서 사본 또는 결혼 예정 사실확인서 상 결혼 예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 경우 가능합니다. 대출실행 일로부터 3개월 이내에 혼인신고를 완료해야 됩니다.

금리는?

아낌e보금자리론 금리는 u-보금자리론보다 0.1%가 낮아, 2.8% ~ 3.05%까지 입니다. (2017년 3월 기준금리입니다) 대출기간에 따라 금리는 다른데요. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 대출만 가능합니당~ 10년일때는 2.8%, 15년2.9%, 20년 3.0%, 30년 3.05%입니다.

아낌e보금자리론 대상주택은 6억원 초과의 주택은 받으실수 없습니다. 등기사항증명서 혹은 건축물대장상 주택인 것 만가능합니다.

대출 대상은?

먼저 아낌e-보금자리론의 대출대상입니다. 부부합산 소득이 무자녀의 경우는 7천만원 이하고, 자녀가 1씩 늘어날때마다1천만원씩 그 한도가 올라갑니다. 대신 맞벌이 신혼가구의 경우에는 자녀 1명 이하라도 8천 5백만원 이하의 소득인 경우에 대출 신청이 가능합니다. 

대출 가능한 건 “주택”이어야 합니다. 상가는 안됩니다. 토지도 안됩니다. 또한 주택의 평가액이 6억원을 넘으면 안됩니다. 

추천 상환 방식 ,체증식 분할 상환은?

위 세 가지 상환 방식 중에 체증식 분할 상환을 추천드립니다. 체증식 분할 상환 방식은 초기에 상환하는 이자는 많고 원금이 적지만, 회차가 늘어날수록 원금의 비율이 증가하고 이자의 비율은 줄어드는 방식입니다. 

이 방식은 지금 당장 목돈 마련이 어려운 사회 초년생이나 신혼부부들에게 초반에 상환금을 적게 내면서 저축이나 투자를 통해 점점 자산을 늘려갈 수 있는 여유를 주는 것입니다. 

또한 어차피 인플레이션에 의해 돈의 가치는 시간이 갈수록 점점 떨어지기 때문에 10년~20년 뒤에 내게 될 원금의 가치는 현재보다 많게는 몇십 퍼센트 이상 낮아지게 되므로 고정 금리라면 큰돈은 나중에 내는 것이 이득인 것입니다. 

신청 방법은?

아낌e 보금자리론은 PC나 모바일로 간단하게 신청하는 방법이 있습니다. 이때 공인인증서가 설치되어 있지 않으면 진행이 불가능하니 꼭 미리 준비해두시기 바랍니다.

이 글에서는 모바일로 간편하게 신청하는 방법에 살펴볼겁니다, 아낌e 보금자리론 신청방법에 대한 유튜브 영상을 통해쉽게 따라 신청할 수 있습니다. 신청을 완료하면 공사의 상담원이 여러분께 전화를 드려 필요한 구비서류에 관해 안내를드릴 겁니다.

그 후 여러분은 준비 서류를 서류나 우편 혹은 직접 업로드를 통해 공사로 전달하게 되고, 곧 심사 및 승인이 진행이 되고, 승인이 나면 은행을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성, 대출금을 수령하시면 모든 절차가 완료됩니다.

대출 한도 및 기한은?

대출한도는 최대 3억원이고 3명이상의 자녀를 가진 다자녀는 최대 4억원까지 대출이 가능한데,주택가겨의 최대 70% 이내라고 합니다. 여기서 DTI등을 따져봤을 때 LTV 한도는 달라질 수 있습니다.  대출기간은 최장 30년입니다. 상환방법은 원금/원리금/체증식 분할방법이 가능하다고 합니다.

 지금까지 한국주택금융공사에서 운영하는 아낌e 보금자리론의 금리 및 한도, 신청 조건과 방법까지 꼼꼼히 살펴보았습니다.

아직까지 더 알고 싶은 점이나 헷갈리는 점, 모르는 정보가 있다면 주택금융공사 홈페이지를 방문하시거나 이 글을 읽은분들에게 이득이 된 정보들을 참고하셔도 도움이 되실 겁니다.

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