아파트 실거래가 조회 | 아파트 실거래가 조회하는 이유 | 조회방법 | 아파트 전월세 실거래가 조회 | pc 조회 | 모바일 | 분양가 실거래가 조회방법은?

아파트 실거래가 조회 | 아파트 실거래가 조회하는 이유 | 조회방법 | 아파트 전월세 실거래가 조회 | pc 조회 | 모바일 | 분양가 실거래가 조회방법은?

오늘은 아파트 실거래가 조회에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 아파트 가격이 하루가 다르게 변동하고 있습니다. 매매의 경우 대출을 이용해 매매를 하는 경우가 많기 때문에 정확한 가격을 아는 것이 중요합니다.

실거래가 뜻은?

부동산 실거래가란 부동산이 실제로 거래된 가격을 뜻합니다. 반면, 부동산의 적정한 가격이라고 정부가 공시한 가격이있는데, 이를 공시지가, 공시가격, 기준시가, 시가표준액 등이라고 합니다.

실거래가 제도는?

실거래가 제도는 「부동산중개 및 거래신고에 관한 법률」제 3조에 따라, 2006년 1월부터 시행 되었으며, 당시 30일 이내신고하도록 하였으나 2007년에 60일 이내로 변경된 이력이 있습니다 이후 2020년 2월부터는 30일 이내에 신고하도록 법이 개정 되었습니다.

실거래가 공개 내용 중 개인정보를 위해 여러 세대가 소재한 아파트(분양권/입주권 일부 포함), 연립/다세대, 오피스텔은동·호 정보를 제외한 지번 정보를 제공하나 단독/다가구, 토지, 상업 업무용 부동산은 대상 물건의 특정화 기능성으로 인하여 지번정보 일부만을 제공하니 참고하시기 바랍니다.

부동산 실거래가는?

특히 부동산 실거래가는 [국토교통부 실거래가 공개시스템]을 통해 조회할 수 있는데, 조회되는 실거래가는 부동산을 거래한 사람들이 [부동산 거래신고 등에 관한 법률]에 따라 신고한 금액을 기반으로 합니다.

아파트 시세 조회는?

대출시 KB 시세를 기준으로 대출 한도가 정해지는 경우가 많습니다. 흔히 KB 시세라고 하는 KB 부동산은 국토교통부조회 서비스 다음으로 많이 이용되고 있습니다. KB 부동산(KB 시세)은 KB국민은행이 만든 부동산 플랫폼으로 국민은행과 협약을 체결한 공인중개업소의 정보가 반영됩니다.

KB 부동산 홈페이지에 접속합니다. 홈에서 단지, 지역, 지하철, 학교 등 검색하기 원하는 정보를 입력하고 검색할 수 있습니다. 지도 메뉴를 클릭하고 지도에 표시된 아이콘을 클릭하여 검색할 수 있습니다.

검색창에 원하는 단지 이름을 입력한 후 검색을 클릭하면 전국의 단지가 검색됩니다. 검색된 목록에서 조회하고자 하는단지를 클릭합니다.선택한 단지가 좌측 하단에 카드 형태로 나타납니다. 단지 카드를 선택해서 세부 사항을 확인합니다. 단지 카드에는 총 세대, KB 시세 매매, 전세, 매매 물량, 전세 물량, 월세 물량을 확인할 수가 있습니다.

아파트 단지 세대수, 아파트 년차, 총 동수 , 동별매물 등을 확인할 수가 있으며, KB 꿀시세를 통해서 KB 시세, 실거래가, 공시, 매물, 예측시세 등을 확인할 수가 있습니다.

아파트 실거래가 조회 해야하는 이유는?

집을 사거나 부동산에 투자할 생각이라면 아파트나 부동산에 대한 정보를 최대한 많이 수집하는 것이 좋습니다. 부동산을 잘 못 구입하게 된다면 돌이킬 수 없는 상황이 생길수도 있기 때문에 온라인과 오프라인을 통해 명확한 실거래가를 확인하는 것이 좋습니다.

부동산이 항상 고정된 것은 아니고 매순간 바뀌기 때문에 현시점에서 관심 있는 아파트 주변의 변화가 있는지도 함께 주의 깊게 살펴봐야 합니다.

아파트를 구입하게 되면 누구나 실거래가에 대해 신고를 하여야 합니다. 이런 상황이다 보니 누구나 어디서든 아파트 실거래가 조회를 할 수 있습니다.

아파트 실거래가 조회를 하여야 하는 이유는 내가 부담해야 하는 세금이나 기타 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있고 과거부터 현재까지 시세 흐름 또한 한눈에 알아볼 수 있기 때문입니다.

급격한 상승이나 급락이 있었다면 주변의 시세를 비교하는 것도 필요한데 이런 흐름을 알고 실거래가를 조회하여 집을구입하는 것은 기본중의 기본이며 중요한 작업입니다.

아파트 실거래가 조회방법은?

국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 접속, 부동산 중에서 [아파트]를 클릭합니다. 기준년도와 주소를 입력해야 하는데, 읍면동까지만 선택하면 됩니다. 예를 들어 강남구 대치동까지만 선택하면 되고, 아파트 단지명은 입력하지 않아도 됩니다.

[검색]을 클릭하면 강남구 대치동에 있는 아파트가 모두 검색됩니다. 스크롤을 내려서 대치동에 있는 아파트 중에서 은마아파트를 찾아 클릭합니다.

이렇게 실거래가가 궁금한 아파트 단지를 찾아 클릭하면 오른쪽 지도 화면에 은마아파트가 나옵니다. 그리고 새로운 창으로 은마아파트의 실거래가 정보가 나옵니다.

아파트 전월세 실거래가 조회는?

국토부 실거래가 조회 사이트(국토교통부 실거래가 공개시스템)에서는 부동산 거래 중 매매 뿐만 아니라 임대차 정보도확인할 수 있습니다.

다만, 부동산거래신고법에 따라 전월세 신고 의무는 주택에 한정되어 있으므로 전월세 정보 조회는 주택만 가능하며, 상가 등은 매매에 관한 실거래가만 조회됩니다. 오피스텔은 주거용 오피스텔이 존재하므로 매매 및 전월세 실거래가 모두조회 가능합니다.

분양가 실거래가 조회방법은?

국토부 실거래가 조회 사이트에 접속, 상단 탭 중에서 [분양/입주권]을 클릭합니다. 기준년도와 주소를 선택합니다. 검색을 클릭합니다. 검색 버튼 하단과 지도에 검색 결과가 나옵니다. 검색 결과 중에 원하는 아파트를 선택합니다. 예를 들어개포프레지던스자이를 클릭하면 실거래가 정보가 나옵니다.

모바일 조회방법은?

국토교통부 실거래가 앱을 다운로드하여 설치합니다. 앱을 실행한 후 메뉴에서 아파트를 선택합니다. 기준 년도, 시·도, 시·군·구, 읍·면·동, 단지 정보를 입력하고 검색을 선택합니다. 검색 결과에서 확인하고 싶은 아파트를 선택하거나, 하단지도에서 아파트 단지의 아이콘을 클릭합니다. 해당 아파트 단지의 매매 및 전월세 거래 내역(가격, 평 수, 층, 연도 별)을확인할 수 있습니다.

Pc 조회방법은?

검색창에 ‘국토부 실거래가’ 를 입력하여 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다.메뉴에서 아파트를 선택합니다. 기준 년도, 시·도, 시·군·구, 읍·면·동, 단지 정보를 입력하고 검색을 클릭합니다. 검색 결과에서 확인하고 싶은 아파트를 선택하거나, 오른쪽 지도에서 아파트 단지의 아이콘을 클릭합니다. 해당 아파트 단지의매매 및 전월세 거래 내역(가격, 평 수, 층, 연도 별)을 확인할 수 있습니다.

이상 아파트 실거래가 조회에 대하여 알아보았습니다. 아파트 실거래가는 실제 거래되는 가격으로 개별 공시지가와 실거래가는 차이가 발생할 수 있는데 부동산 실거래가 조회, 토부 실거래가 조회를 통한 아파트 실거래가를 조회하고 싶다면국토해양부 공개시스템을 홈페이지를 이용하여 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

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