부동산 실거래가 조회 | 국토교통부 실거래가 | 장점 | 시스템 | 어플 조회 | 네이버 부동산은?

부동산 실거래가 조회 | 국토교통부 실거래가 | 장점 | 시스템 | 어플 조회 | 네이버 부동산은?

오늘은 부동산 실거래가 조회에 대하여 글을 작성해보려고 합니다. 부동산 매도 또는 매수를 하려고 할 때 손해 보지 않고 거래하기 위해서는 부동산 실거래 조회를 통해 해당 물건의 가격을 꼭 확인해야 합니다. 국가에서 운영하는 실거래가사이트를 통해 매물 시세를 객관적으로 확인하시기 바랍니다 이번글에 더 자세한 내용을 다뤘으니 꼭 읽어보시기 바랍니다. 

부동산 실거래가는?

부동산 매매 계약을 체결하여 실제로 거래되는 가격을 뜻합니다. 매수자와 매도자 사이에서 협의하여 이루어지는 금액으로 매물은 적은데 수요가 많으면 시세는 상승하게 되며, 수요가 적다면 매물의 시세는 떨어집니다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템이란?

부동산 거래신고제를 통해 국토교통부에서 수집한 매매, 전월세 등의 실거래 자료를 공개하고 있는 웹사이트입니다. 조회 메뉴는 ‘아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등, 토지’로 구분되어 있습니다.

이 외에도 주택 매매 및 전월세 거래량 추이, 월별 주택 거래량 세부 자료 등 부동산 관련 다양한 정보를 확인할 수 있는곳 입니다.

부동산 실거래가 제도는?

부동산 실거래가 제도는 부동산 매매계약을 체결한 날로부터 30일 이내로 신고해야 하는 제도입니다. 토지, 건물 등의부동산 매매계약시 공인중개사와 거래 당사자는 부동산이 소재한 시, 군, 구에 계약내용을 신고하여야 합니다. 

실거래 가격을 신고하지 않거나 거짓으로 신고하였을 경우 매수자, 매도자, 중개업자는 취득세 3배 이하의 과태료 처분을 받으며, 실거래가를 신고기간에 신고하지 않을 경우에는 500만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 중개업자가 거래계약서를 허위로 기재하거나 이중계약을 작성했을 경우에는 중개업 등록 취소 또는 6개월 이내의 자격정지 처분을 받게 됩니다. 

부동산 실거래가 조회하는 이유는?

부동산 실거래가를 조회하기 위해서는 부동산 정보를 최대 많이 수집하는 것이 좋습니다. 일단 현재의 실거래가 평균값을 알고 있어야 내가 거래를 하려는 기준을 잡기 쉽기 때문입니다.   부동산 실거래가 조회하는 이유는 내가 부담해야 하는 세금 또는 그 외 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있으며, 과거부터 현재까지 실거래가의 흐름 또한 볼 수 있기 때문입니다.

자 그래서 실거래가 평균값을 알기 위해 온라인 오프라인 통해 명확한 실거래가를 확인하는 것이 좋습니다.  온라인으로할 수 있는 방법, 부동산 실거래가 조회하는 방법부터 여러 플랫폼을 사용하고 써치 해봄으로써 본인에게 맞는 것을 찾으시면 될 겁니다.  부동산의 실거래가는 늘 고정적이 아니며 변화하기 때문에 본인이 그 주변의 변화가 있는지 주의 깊게 관찰 하여야 합니다.

부동산 실거래가 조회 방법은?

투자나 실거주 등 어떤 목적을 가지고 부동산 거래를 하려는 경우라도, 실거래가를 알아 놓는 건 중요합니다. 따로 확인없이, 지인이나 부동산 업체 등의 말만 믿고 거래를 하다가는 손해를 볼 수 있기 때문에 직업 확인해 볼 필요가 있습니다.

그럼 부동산 실거래가 조회방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째는 네이버 검색창에 “부동산 실거래가 조회”를입력해주면 됩니다. 그럼 국토교통부 실거래가 공개시스템의 홈페이지가 검색됩니다. 

국립 교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다. 아파트 / 연립, 다세대 / 단속, 다가구 / 오피스텔 / 분양, 입주권 / 상업, 업무용 / 토지 등 부동산에 관한 실거래가를 확인해볼 수 있습니다.  

왼쪽의 상단에 있는 검색에서 기준연도 / 주소 구분 / 시도 / 시군구 / 읍면동 / 단지명을 입력 후 검색을 눌러주세요. 예로서울특별시 양천구 목동에 있는 삼성아파트를 검색해보았습니다. 예전부터 목동이 살기 좋다고 느끼고 있었고 여유가 된다면 목동에 살고 싶은 마음에 검색했습니다. 

매매와 전월세로 나뉘어 있어 각각의 거래가를 확인할 수 있습니다. 먼저 년도와 면적을 설정하면 더 편하게 보실 수 있습니다. 년도는 2020년, 면적은 84.77 제곱미터(약 25평)를 검색해보았습니다. 2020년 1월에 거래금액은 9억 7천 정도인데 2020년 11월의 거래금액은 12억 6천까지 올랐습니다. 매매가가 올해 초에 비해 어마어마하게 올라간 것을 확인할 수 있습니다.  

실거래가 조회 장점은?

국토교통부가 제공하는 실거래가 공개시스템을 이용하여 살펴보면 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용 등으로 나누어져 있어 원하시는 매물의 확인이 편리합니다. 
대체적으로 정확한 주소를 알고 있다면 바로바로 확인이 가능합니다. 

부동산 거래가조회 시스템은?

우리나라는 부동산 투자에 대한 관심이 많습니다. 그래서 부동산실거래가를 조회를 구현해 놓은 많은 사이트들이 있습니다.  국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, KB부동산, 네이버부동산, 부동산지인, 리치고, 아파트실거래가(아실), 호갱노노, 직방, 부동산114 순서로 안내드리겠습니다. 앱에 대한 개인적인 특징들을 살펴보시고 링크로 접속하여 다양한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.

어플에서 국토부 아파트 실거래가 조회하기는?

공인중개사를 돌아다니다보면 PC를 사용하기 힘들 때가 있습니다. 이럴 때는 어플을 사용해서 국토부 아파트 실거래가를 조회하면 됩니다. 어플 이름은 ‘실거래가’입니다. 앱스토어에서 ‘실거래가’를 검색하면 국토교통부에서 만들었는지 확인하고 설치합니다. 

국토부 아파트 실거래가 조회 팁은?

국토부 아파트 실거래가를 조회하면 아파트의 면적이 나오는데 단위는 제곱미터입니다. 우리가 아파트 면적을 이야기할때 주로 평을 말하기 때문에 면적으로 보면 크기가 감이 안 옵니다. 이럴 때는 면적를 평으로 바꿔주는 사이트를 이용하는 것을 추천합니다. 구글에서 쉽게 면적과 평을 바꿔서 계산할 수 있습니다.

링크를 클릭하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 1평은 대략 3.3056제곱미터입니다. 면적에서 3으로 나누면 대략적인평수를 알 수 있습니다. 

국민은행 부동산, 네이버 부동산은?

국민은행에서 운영하는 부동산 사이트로 협약을 맺은 공인중개사가 제공하는 시세정보를 반영하고 있습니다. 실거래가뿐만 아니라 해당 부동산의 매매가, 전월세 시세 및 매물 평균가 등도 확인할 수 있어 편리한 사이트로 리브 부동산 어플을 통해서도 이용할 수 있습니다. 

국내 1위 포털사이트인 네이버에서 운영하는 부동산 사이트로 접근성이 높은 편에 속합니다. 아파트 및 오피스, 원룸 및상가에 이르기까지 실거래가 제공은 물론 호가 및 단지정보 및 학군 정보 등까지 확인할 수 있다는 장점이 있습니다.

이상 부동산 실거래가 조회에 대하여 글을 작성해보았습니다. 국토교통부 사이트를 통한 부동산 실거래가 조회 방법을 알아볼 수 있었습니다. 다양한 매물의 거래 상황을 손쉽게 볼 수 있어 매우 편리하지만 이 정보들의 법적인 효력은 없기 때문에, 그 지역의 부동산 시세를 참고하는 정도로만 이용하는 것이 좋겠습니다. 

실제 부동산 거래를 위해서는 해당지역의 부동산사무소를 방문하시거나, 더 많은 정보들을 수집하여 합리적인 거래 계획을 세우도록 해야합니다.

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